TI اصطلاح یا "کرایہ دار اصلاحات" (تجارتی realtors کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے) ایک اکاؤنٹنگ نقطہ نظر سے " leasehold میں بہتری ،" اور تعمیراتی نقطہ نظر سے " تعمیر باہر " کے طور پر بھی اظہار کیا جا سکتا ہے . میں نے مختلف کاروباروں کو یہ شرائط استعمال کرتے ہوئے سنا ہے؛ لیزنگ کمپنیوں اور جائیداد مینجمنٹ کمپنیوں اور تجارتی Realtors TI یا تعمیر آؤٹ کے بارے میں بات کرتے ہیں؛ اکاؤنٹنٹ لیکس ہولڈر کو بہتر بنانے کے بارے میں بات کرتے ہیں
اس مقصود کے مقاصد کے لئے، میں "اجرت کی بہتری" اصطلاح استعمال کروں گا ، کیونکہ اس اصطلاح کو کاروباری اکاؤنٹنگ، ریکارڈ رکھنے، اور ٹیکس میں اکثر استعمال کیا جاتا ہے.
لیکس ہاؤس کو بہتر بنانے اور بزنس اسٹارٹ اپ
ٹپ: جو کچھ بھی اسے بلایا ہے، اس بات سے آگاہ کریں کہ آپ ان تبدیلیوں کو بنانے اور ان کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی، جیسا کہ آپ اپنا کاروبار شروع کرتے ہیں. اپنے ابتدائی ابتدائی اخراجات کو برقرار رکھنے کے لئے، تجارتی جگہ کی تلاش کریں جو بہت کام کی ضرورت نہیں ہے، یا ایسی جگہ تلاش کریں جہاں مالک مالک آپ کو اپنے آپ کو بہت سارے کاموں کو کرنے دیں گے.
ایک نوجوان جوڑے، ماریو اور ایوانانو، ان کی چھڑی کے عمل کے لئے ایک دفتر کو عارضی طور پر غور کر رہے ہیں. یہ ایک مساج تھراپسٹ کا دفتر تھا، لہذا شاید شاید زیادہ کام کی ضرورت نہیں ہے - کچھ پینٹ، ایک دیوار پھینک دیا، اور تھوڑی برقی کام. کچھ دفاتر انہوں نے دیکھا، بہت زیادہ کام کی ضرورت ہے: نیچے اور چلتی ہوئی دیواروں، بجلی، پلمبنگ، HVAC (حرارتی، وینٹیلیشن، ایئر کنڈیشنگ)، معذور رسائی کی تبدیلیوں اور زیادہ سے کم.
ان کی ضروریات کو پورا کرنے کے لۓ وہ رقم جو وہ رقم ادا کرتے ہیں وہ اجرتوں کو بہتر بنانے میں بہتری رکھتے ہیں.
لیسی ہولڈ کو بہتر بنانے کے کیا معاملات ہیں؟
لیکس ہاؤس کو بہتر بنانے (کبھی کبھی "تعمیر آؤٹ" کے طور پر بھی کہا جاتا ہے) آپ کی کاروباری ضروریات کے لۓ مناسب بنانے کے لۓ آپ کو اجزاء کی جگہ بنا کر ساختی تبدیلیاں ہیں. مثال کے طور پر، نظم روشنی میں تبدیلیاں، استقبالیہ کے علاقے، دفاتر، ڈریسنگ کمرہ، اور دیگر خصوصی کمروں یا تقسیموں کے ساتھ ساتھ پینٹ اور قالیننگ / فرش کی ضرورت ہوسکتی ہے.
یہ اخراجات کو مالک کی طرف سے ادا کیا جا سکتا ہے (اور آپ کی ماہانہ کرایہ پر مشتمل ہے) یا آپ اپنے آپ کو کچھ تبدیل کرنے اور پیسہ بچانے کے قابل ہوسکتے ہیں.
لیسی ہاؤس کو بہتر بنانے کے لئے اکاؤنٹنگ
اجرت کی بہتری میں کاروباری اثاثے ہیں ، کیونکہ وہ اصلی جائیداد سے منسلک ہوتے ہیں، اور وہ استحصال کر سکتے ہیں. اپنے ٹیکس کے مشیر کے لئے اجرت کی بہتری میں اضافے کے بارے میں معلومات رکھیں.
اکاؤنٹنگ کے نقطہ نظر سے، جس عمارت اور فکسچر میں کام کیا جاتا ہے وہ جائیداد پر رکھتا ہے اور مثال کے طور پر منسلک ہوتا ہے (مثال کے طور پر روشنی اور پلمبنگ) آپ کے کاروبار کی اثاثوں کو سمجھا جاتا ہے، کیونکہ آپ ان کے لئے ادائیگی کرتے ہیں. آپ ان کو ذہن میں رکھتے ہیں اور دوسرے اثاثوں کی طرح ہر طرح سے ان کا علاج کرتے ہیں؛ آپ صرف ان کو فروخت نہیں کرسکتے جب تک آپ عمارت کو فروخت نہ کریں.
Leasehold کو بہتر بنانے کے ساتھ مسئلہ
نئے کاروباری مالکان کی طرف سے بنائے گئے عام غلطی میں leasehold بہتری پر بہت زیادہ خرچ. ایک کرایہ دار کاروباری جگہ کے لئے leasehold بہتری میں بہت زیادہ پیسہ ڈالنے سے پریشان رہو. تم ان کے ساتھ نہیں لے سکتے ہو. اس جگہ کو کرایہ دینے کے لئے اگلے شخص آپ وہی کام نہیں کرنا چاہتے ہیں جو آپ کرتے ہیں.
مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس خردہ جگہ ہے اور کریڈٹ کارڈز لینے کے لئے فینسی سامنے میز شامل کریں، تو اس کے سامنے میز پر خرچ کردہ پیسہ لاگت کے نقطہ نظر سے، قابل اطمینان نہیں ہے.
میرا اندازہ ہے کہ آپ اسے باہر نکال سکتے ہیں، لیکن آپ روشنی اور وائرنگ اور باتھ روم کو باہر نہیں نکال سکتے.