لاگت پلس معاہدہ پر کیا چارج کرنا ہے؟
ایک قیمت سے زیادہ معاہدے کا ایک ایسا آلہ ہے جس کا ٹھیکیدار تعمیراتی کام سے متعلق ہر اخراجات کے لئے ادا کرنے کا استعمال کرتا ہے . تاہم، ٹھیکیدار کو اس ثبوت کی توثیق اور اس کی پیشکش کرنا چاہیے کہ اس بات کی توقع ہے کہ قیمت کام سے متعلق ہے. مزید برآں، ٹھیکیدار سے متعلق اخراجات کی وصولی کے لئے ٹھیکیدار سے انکار کیا جاسکتا ہے اگر غفلت سے متعلق ایکٹ یا دیگر متعلقہ غلطی ٹھیکیدار کی ذمے داری سے منسوب ہے.
لاگت پلس معاہدہ کے تین اہم اجزاء ہیں:
- براہ راست اخراجات
مزدور، سامان، سامان، سامان اور پیشہ ور کنسلٹنٹس عام ٹھیکیدار کی طرف سے استعمال کیا جا رہا ہے. - اضافی اخراجات (یا غیر مستقیم اخراجات)
کاروبار سے متعلق اخراجات جو معاہدہ انجام دینے کے لئے ضروری ہیں. اضافی اخراجات عام طور پر لیبر کی لاگت کا فی صد ہیں اور دفتر کرایہ، بیماری، دفتر کی فراہمی، مواصلات کے اخراجات، ملحقہ اور ڈرائنگ پرنٹنگ یا پنروتپادن شامل ہیں. - فیس (یا منافع)
منافع عام طور پر کام کے ساتھ منسلک لیبر کے اخراجات پر مبنی ایک مقررہ فیصد ہے.
اسے استعمال کرنے کے لئے
بجٹ کو محدود کیا جاسکتا ہے یا جب اصل امکانات کم ہوسکتی ہے تو ایک قیمت سے زیادہ معاہدے کا معاہدہ استعمال کیا جا سکتا ہے. اس قسم کی معاہدہ کو ترجیح دی جاتی ہے جب کام کا تفصیلی تخمینہ انجام دینے کے لئے کافی ڈیٹا نہیں ہے، یا جب ڈیزائن مکمل نہ ہو.
یہ سرکاری ایجنسیوں کی طرف سے بھی ترجیح دی جاتی ہے کیونکہ وہ کم بولڈر کی بجائے ان کی اہلیت پر مبنی ٹھیکیدار منتخب کر سکتے ہیں. یہ وسیع پیمانے پر تحقیق اور ترقی کے کاموں کو انجام دینے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے کیونکہ خطرہ معالجہ افسر کے ذریعہ کنٹرول کیا جا سکتا ہے.
فائدے اور نقصانات
ایک قیمت کے علاوہ معاہدے میں فوائد اور کچھ خرابیاں موجود ہیں جن کے مطابق آپ ہیں، ٹھیکیدار یا پروجیکٹ مالک.
لاگت سے متعلق معاہدہ کے کچھ فوائد ہیں:
- ٹھیکیدار کاریگری کم کرنے کے قابل نہیں ہو گا.
یہ قیمت کے بجائے معیار پر توجہ مرکوز کر سکتا ہے.
یہ تمام متعلقہ اخراجات کو پورا کرسکتا ہے.
ٹھیکیدار کا خطرہ کم سے کم ہے.
ایسا لگتا ہے کہ کچھ فوائد موجود ہیں، محتاط رہیں کیونکہ کچھ نقصانات بھی ہیں:
- پراجیکٹ کے مالکان کو موجود غیر یقینی، کیونکہ حتمی قیمت آسانی سے طے نہیں کی جا سکتی.
- اضافی وسائل اور مینجمنٹ کی ضرورت ہوتی ہے اور اس سے متعلق تمام متعلقہ اخراجات کو درست کرنے کے لئے.
- ساختہ سے متعلقہ اخراجات کی وصولی کرنے کی کوشش کر کے تنازعات کا سبب بن سکتا ہے.
- منصوبے کی مدت کی توقع سے کہیں زیادہ ہوسکتی ہے.
لاگت پلس معاہدہ کا استعمال کرتے ہوئے اپنے کاروبار کی حفاظت کیسے کریں
سرمایہ کاری کے علاوہ معاہدے ٹھیکیدار کے لئے تمام تعمیراتی متعلقہ اخراجات کی وصولی کے لئے ایک عظیم موقع فراہم کرتا ہے. تاہم، اگر ایک اچھا ریکارڈ رکھنے کا عمل نافذ نہیں ہوتا ہے تو، کچھ اخراجات ناقص قابل ہوسکتی ہیں.
مصیبت سے باہر رہنے کے لئے ان سادہ تجاویز پر عمل کریں.
احتیاط سے لاگت سے متعلق معاہدے کے احکامات پڑھیں.
اہم چیزوں سے بات چیت کریں جو تنازعات کی قیادت کرسکتے ہیں، جیسے ہی ہیڈ اخراجات اور مرکزی دفتر سے منسلک اخراجات.
مواد کے استعمال کو کنٹرول کریں. ایک قیمت کے علاوہ معاہدے تعمیراتی مواد کے غلط استعمال کی وجہ سے ہوسکتی ہے، لہذا آپ مناسب طور پر توقع سے زیادہ مواد حاصل کر سکتے ہیں.
پراجیکٹ کے مالک کا فائدہ اٹھائیں. ایماندار رہو لیکن بے حد اخراجات سے خبردار رہو.
اپنے 'مشکل' اور 'نرم' اخراجات کو کنٹرول کریں.
تغیرات
لاگت سے متعلق معاہدے میں کچھ متغیرات ہوسکتے ہیں جو ہر تعمیراتی منصوبوں کی ضروریات اور خاص حالات پر منحصر ہوں گے. لاگت سے متعلق معاہدے کے کچھ مختلف قسم کے ہیں:
لاگت پلس انوائشی فیس - کیا لاگت سے متعلق معاہدہ ہے جو تشویش فیس کے لئے فراہم کرتا ہے. حوصلہ افزائی فیس ٹھیکیدار کی کارکردگی پر مبنی ہیں اور معاہدہ کے دفعات کے تحت مقرر ہیں. حوصلہ افزائی کی رقم اور قسم کی موتیوں کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں.
قیمت پلس ایوارڈ فیس. - ایک قیمت سے زیادہ انعام ایوارڈ فیس ایوارڈ فیس، پیش گوئی اور معاہدے کے دستاویزات میں پیش کرتا ہے. یہ فیس ایک سزا یا شکر گزار ہو سکتی ہے.
لاگت پلس فکسڈ کی شرح - لاگت کے علاوہ معاہدے کی مقررہ شرح ایک معاہدہ ہے جو ٹھیکیداروں کی تاریخ اور لیبر کے اخراجات پر مبنی پہلے سے طے کردہ لیبر کی شرح مقرر کرتی ہے. یہ ایک خاص معاہدہ ہے جو مخصوص ٹھیکیداروں کے ذریعہ استعمال کرتے ہیں جو واقعی ان کی اصلی قیمتوں کو جانتا ہے، لیکن آلودگی کے لئے تھوڑی جگہ فراہم کرتی ہے.
لاگت پلس فکسڈ فیس - لاگت سے متعلق معاہدے جو براہ راست اور غیر مستقیم اخراجات اور ایک پہلے سے مقررہ مقررہ فیس کا احاطہ کرتا ہے.