ایک تعمیراتی معاہدے میں اسکرینشن کا خاکہ کیسے شامل کریں

ایندھن، اسٹیل، اور ڈامر کے اخراجات کے معاوضہ آپ کے معاہدے کی حفاظت کرسکتے ہیں

تخفیف کے بندوں کو باقاعدگی سے تعمیراتی معاہدوں میں استعمال کیا گیا ہے. تخفیف کے بندوں میں عام طور پر بڑے تعمیراتی منصوبوں پر مشتمل ہے، جہاں کام ایک سال سے زیادہ ہوسکتی ہے. گیس اور تیل کے نرخوں کی وجہ سے حالیہ معاشی تبدیلیوں کو بھی چھوٹے اور درمیانے درجے کے منصوبوں پر معاہدہ اضافے کی شق متعارف کرا سکتی ہے. اگر مناسب طریقے سے ہو تو، وہ آپ کی قیمتوں میں ناگزیر ٹھوس سے بچائے گا؛ دوسری صورت میں، آپ ممکنہ قانونی مسائل کے ساتھ ختم ہوسکتے ہیں.

ایندھن کے اخراجات کا بندوبست

جب ایندھن کی بڑھتی ہوئی شق کو متعارف کرایا جاسکتا ہے تو ٹھیکیدار نے درخواست کی ہے، یا بعض صورتوں میں جب مالک تیل سے نکلنے والی مصنوعات کے ساتھ مستقبل کے مسائل کو حل کرسکیں. ایک ایندھن کی بڑھتی ہوئی شق کو یہ سمجھا جا سکتا ہے کہ جب معاہدہ صرف قیمت پر اثر انداز ہوتا ہے تو اس سے قبل پہلے سے قائم کردہ فی صد کی طرف سے اوپر یا نیچے کی طرف اشارہ ہوتا ہے. ایندھن سے بچنے والے خلیج پر قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کا مقصد مخصوص مضامین کی لاگت کے اتار چڑھاو کو ٹھیکیدار کو کم کرنے کا مقصد ہے. ایندھن کے اخراجات کا اختتام یہ نہیں ہے کہ ٹھیکیداروں کو روزانہ ایندھن کی قیمتوں میں مختلف حالتوں کی حفاظت کی جائے، لیکن وہ ٹھیکیدار کو قیمت ایڈجسٹمنٹ پر تحفظ فراہم کرنے کے لئے مفید ہیں جو عام طور پر ایک روزانہ دن کے لحاظ سے نہیں سمجھا جاتا ہے.

کیا یہ اسٹیل پر استعمال کیا جا سکتا ہے؟

اسٹیل کی مصنوعات پر استعمال ہونے والی اضافی شق دوسری معاہدہ ہے جو عام طور پر 1 ملین پونڈ سٹیل کے معاہدے میں استعمال کیا جاتا ہے . اس شق کی اہمیت، ایندھن کی بڑھتی ہوئی شق میں یہ ہے کہ صرف اشیاء کو پہلے سے طے کرنے پر لاگو ہوتا ہے اور وہ ٹھیکیدار کی طرف سے درخواست کی جانی چاہئے.

اسٹیل بڑھانے کے شق صرف سٹیل، ساختی سٹیل، سٹیل اسٹائل، ڈوبیل سلاخوں اور ٹھوس فرش کے لئے ٹھو سلاخوں، اور بیم عناصر اور guardrails کے لئے دھات کے خطوط پر لاگو کرنے کے لئے لاگو کرسکتے ہیں.

ایک سٹیل کے اضافے کے حصول کا استعمال کرتے ہوئے اسٹیل کی لاگت ایڈجسٹمنٹ انڈیکس کی طرف سے اشارہ کے طور پر اشارہ ترقی یافتہ اوپر یا نیچے ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے.

عام طور پر سٹیل کی لاگت ایڈجسٹمنٹ # 4 مضبوط سلاخوں کی اوسط اور ملک بھر میں اشاعتوں سے گرم رولڈ کاربن اسٹیل پلیٹ سے حاصل کی جاتی ہے. معاہدے کی بولی کی تاریخ سے قبل کسی ملٹی شپنگ کی تاریخ میں سٹیل سے تیار کسی بھی اشیاء کے لئے کوئی اسٹیل کی لاگت ایڈجسٹمنٹ نہیں کی جائے گی. اس کے علاوہ، جانچ پڑتال کی جا رہی ہے مواد کی ایک اعلی فرق قائم کرنے کے لئے ایک زیادہ سے زیادہ مقدار کی سٹیل کا مواد مقرر کیا جائے گا.

تیل کی بنیاد پر مصنوعات

ڈامر کی بڑھتی ہوئی شق صرف ڈامر سیمنٹ کی مصنوعات کے لئے کچھ معاہدوں میں مقرر کیا جاتا ہے. ڈامر بڑھانے کے شق میں عام طور پر مائع ڈامر یا تابکاری ڈامر شامل نہیں ہے . ترقی کی ادائیگی کے بعد معاہدہ کے دفعات میں بیان کی گئی، جیسا کہ اوپر سے اوپر یا نیچے ایڈجسٹ کیا جائے گا. اسفالٹ میں اضافے کا بندوبست ڈامر سیمنٹ کے لئے قیمتوں پر فروخت کی قیمتوں کا تعین کرے گا. اسفالٹ کی قیمتوں کا موازنہ کرنے والے قیمتوں کو پورے ریاستی علاقے یا مخصوص جغرافیای مقام کے لئے اوسط اعلی اور کم فروخت کی قیمتوں سے ہوگا. اس کے لئے ایڈجسٹمنٹ، "ڈامر سیمنٹ" کے لئے مندرجہ ذیل فراہمی کے مطابق میں اضافہ یا کمی کے تابع ہو جائے گا "اسفالٹ سیمنٹ" قیمت میں اتار چڑھاو 10٪ سے زائد.

مصیبت کے بندوں کا استعمال کرتے ہوئے مسائل اور مسائل

گزشتہ سال کے دوران قیمتوں کی بڑھتی ہوئی تعمیر تعمیراتی صنعت کو متاثر کر رہی ہے، جس سے بہت سے مسائل اور بہت سے ڈویلپرز کو منصوبوں پر نظر ثانی کرنا پڑتا ہے.

قیمت میں اضافے تعمیراتی منصوبوں میں تاخیر پیدا کرتی ہے، گنجائش کے منصوبوں کو کم کرنے یا منصوبوں کو منسوخ کر دیا جاتا ہے. اخراجات کی روک تھام کے باعث عوامی منصوبوں پر بھی اثر انداز ہوسکتا ہے کیونکہ طویل عرصے تک قیمتوں میں جمع ہونے کی قیمتیں ضمانت نہیں دی جاتی ہیں. ماضی میں، عام ٹھیکیداروں نے 60، یا 90، یا شاید 120 دن کے لئے ان کی قیمتوں پر ذیلی کنسریکٹرز اور سپلائرز کو پکڑنے کے قابل تھے.

اضافہ کے خدشات کی وجہ سے، مالک اپنے منصوبوں کے لئے کم بولڈرز تلاش کر رہے ہیں؛ کچھ منصوبوں متبادل فنڈز کے ذریعہ تلاش کرنے کے لئے یا منصوبے کو منسوخ کرنے کی ضرورت ہے تو اضافی رقم دستیاب نہیں ہے. سب سے زیادہ تعمیراتی معاہدوں میں ممکنہ، مستقبل کی قیمت میں اضافے، اور قیمت کے اضافے کے فقدان کی غیر موجودگی کے بارے میں ٹھیکیدار اور سپلائر خوف، زیادہ تر معاہدے کی قیمتوں اور بڑی پراجیکٹ کی لاگت کی طرف جاتا ہے.