تعمیر میں نرم اخراجات کے طور پر کیا کر سکتے ہیں؟
نرم اخراجات آپ کی تعمیر کے اخراجات کا ایک بڑا حصہ بنتی ہیں. تعمیراتی منصوبے نرم اخراجات کی وجہ سے ممکن ہوسکتی ہے، جب مشکل قیمت اور زمین کی لاگت میں شامل ہو جائیں تو، آپ کی تعمیراتی منصوبے کی کل لاگت کی رقم ہوگی. نرم اخراج روایتی طور پر غیر دیکھے ہوئے اشیاء ہیں جو تعمیراتی منصوبے کی ترقی کے ابتدائی حصہ پر مشتمل ہیں. عام طور پر آپ اس بات کی توقع کر سکتے ہیں کہ نرم اخراجات مجموعی تعمیراتی لاگت کا صرف 30 فیصد ہیں اور باقی سخت اخراجات سے متعلق ہیں.
01 - آرکیٹیکچرل اور ڈیزائن فیس
آرکیٹیکچرل اور ڈیزائین فیس میں ممکنہ مطالعہ، ماسٹر پلاننگ، ڈیزائین کی لاگت، اور منصوبے کی تکمیل سے منصوبہ بندی سے متعلق دیگر تمام اخراجات پر خرچ کئے جانے والے اخراجات شامل ہیں. یہ اخراجات اس منصوبے، سائز، اس منصوبے پر مشتمل ہے جو اس فی صد کو چھوٹا ہوسکتا ہے، مختلف ہوتی ہے. 02 - معائنہ فیس
مقامی حکومت کو ادائیگی کی معائنہ ، اجازت نامہ اور فیس کی قیمت. یہ آپ کو اس منصوبے کی تعمیر کے لئے حکومتی ایجنسیوں کو ادا کرنے کی ضرورت ہے. یہ ایپلی کیشنز کی اجازت دینے سے متعلق ہوسکتا ہے، اجازت نامہ، قبضے کی اجازت دیتا ہے اور متعلقہ ٹرانزیکشنز کو فائل کرنے کے اخراجات. 03 - زمین اور ریل اسٹیٹ اخراجات
قانونی عمل، تشخیص، ریل اسٹیٹ، زمین کے حصول، تشخیص یا متعلقہ معاملات میں بہتری کے ساتھ منسلک زمینی اخراجات. تمام رئیل اسٹیٹ ریسرچ اخراجات سروے اور بہت ساری تشخیص اور تمام متعلقہ قیمت سمیت بشمول easements اور ROWs سے متعلق ٹرانزیکشن اخراجات شامل ہیں. زمین کی عارضی عارضی علاقوں کے لئے قیمت شامل کرنے کے لئے نہ بھولنا، جو راستے یا دور سائٹ کے ساتھ ضرورت ہوسکتی ہے. 04 - آف سائٹ کی تعمیر
یہ ایک بات ہے. کچھ منصوبوں کو ان کے پڑوس میں حالات بہتر بنانے یا مقامی منصوبے کو خود مختار منصوبے کے حصے کے طور پر بہتر بنانے کی ضرورت ہے. کچھ تعمیر کنسلٹنٹ کا دعوی کیا جائے گا کہ چونکہ یہ پراجیکٹ سے سختی سے متعلق نہیں ہے، ان اخراجات کو دارالحکومت نہیں بنایا جاسکتا ہے کہ وہ نرم اخراجات کے طور پر درجہ بندی کر سکتے ہیں. 05 - تعمیراتی سازوسامان، کرایہ اور آلات
حتمی منصوبے کی ترسیل میں سازوسامان کو شامل نہیں کیا جا رہا ہے. کیا آپ دفتری سازوسامان، دفتر ٹریلرز اور دیگر تمام سامان کو نرم اخراجات کے طور پر دیکھ سکتے ہیں؟ یقینی طور پر، یہاں تک کہ سیل فون، ریڈیو مواصلات کے نظام، اس علاقے میں تعینات علاقے کا سامان اور دیگر ضروری سامان شامل کیے جا سکتے ہیں. 06 - قرض روچیاں اور اکاؤنٹنگ فیس
ہر ٹرانزیکشن لاگت آئے گی اور آپ کے تمام اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کریڈٹ کی لائن بھی نرم قیمت کے طور پر درجہ بندی کی جا سکتی ہے. قرض پیدا ہونے والے مفادات کی تمام قیمت. ہر ضرورت کے لئے بینک ٹرانزیکشن سمیت، کیشئر چیک کے اخراجات کو بھی نرم اخراجات کے طور پر درجہ بندی کیا جا سکتا ہے. تعمیراتی عمل کی ترقی کے دوران ہونے والے تمام اکاؤنٹنگ اخراجات اور لاگت. اکاؤنٹنگ اور ٹائمیکیٹ سافٹ ویئر کی لاگت کو ہمیشہ یاد رکھنا یاد ہے. تعمیراتی قرض وابستہ فیس، رہن بروکر فیس، مستقل عزم فیس. 07 - پروجیکٹ مینجمنٹ
اسٹاف تمام تعمیراتی متعلق دستاویزات اور ڈرائنگ کو ہینڈل کرنے کی ضرورت ہے. آپ کے تمام عملے کو یہاں شامل کرنے کی ضرورت ہے اور یہاں تک کہ حفاظتی اور حفاظتی عملے کو نرم قیمت کے طور پر بھی سمجھا جا سکتا ہے. طے شدہ عملے، دائرہ کار، اور تمام معاون کارکنوں کی لاگت کو بھی شامل کرنے کے لئے اس بات کا یقین کریں کہ وہ ویب سائٹ پر موجود نہیں ہیں. اگر آپ کی شرح ہے جس میں آپ کی کمپنی کی ہیڈکوارٹر سے پرنسپلوں اور دیگر مینجمنٹ کے عملے کی لاگت شامل ہے تو یہ بہت ضروری ہے. تعمیراتی منصوبے کی تکمیل کے لئے تمام ضروری بیماری شامل ہیں لیکن محدود نہیں: بولڈ بانڈز، ادائیگی بانڈ، پیشہ ورانہ ذمہ داری انشورنس، کارکردگی کے بانڈز اور ذیلی گارڈ کی پالیسیوں. یہ پالیسیوں اور بیماریوں میں سے کچھ عام طور پر استعمال کیا جاتا ہے، لیکن ہر مالک کو اپنی ضرورت ہوگی. یاد رکھیں کہ ان بیماریوں کو مجموعی منصوبے کی لاگت سے ایک فی صد لاگت آئے گی اور آپ کی ماضی کی کارکردگی پر منحصر ہو جائے گا. 09 - مقامی اور ریاستی ٹیکس
ریاست اور مقامی ایجنسیوں کی طرف سے ضروری رقم اور رقم کی رقم کی بنیاد پر تعمیر میں سرمایہ کاری کی جاتی ہے. مواد اور لیبر کی شرحوں کو ٹیکس لگایا جاسکتا ہے کہ مناسب طریقے سے نہیں سمجھا جائے تو اس منصوبے کی لاگت میں نمایاں اضافہ ہوسکتا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے اکاؤنٹنگ سسٹم ٹیکس کو ٹھیک طریقے سے قبضہ کرتی ہے جیسے سال کے اختتام پر آپ ٹیکس جمع کرتے وقت آپ کی مدد کرے گی. 10 - اشتہاری اور عوامی تعلقات
بروشرز، عوامی تعلقات اور عام مارکیٹنگ کی مہمات سمیت مارکیٹنگ اور اشتہارات کی قیمت. ان پڑوسی گھروں اور کمیونٹی سے متعلق سرگرمیوں کے لئے مواد شامل کرنے کے لئے اس بات کو یقینی بنائیں کہ تمام پڑوسیوں کو شامل کرنے کے لۓ. صحیح کسٹمر تک پہنچنے کے لئے صحیح مواصلات اور سماج کی منصوبہ بندی کے لئے یہ ضروری ہے. 11 - اضافی کام اور مطالعہ
ابتدائی جانچ اور ممکنہ مطالعات میں سے کچھ نرم قیمت سمجھا جاتا ہے. مندرجہ ذیل اشیاء لیکن محدود اخراجات کے طور پر درجہ بندی نہیں کر رہے ہیں: - اضافی لاگت کا اندازہ
- سروے
- ٹریفک مطالعہ
- جیو ٹیکنیکل مطالعہ
- امتحان کنسلٹنٹس
- پیشہ ورانہ خدمات
- صحت اور حفاظت کنسلٹنٹس
- ماحولیاتی مطالعہ اور تشخیص
- ہوم مالکان / کرایہ دار شروع اپ فیس
- دیگر شروع شروع اور ابتدائی فیس شروع کریں جو منصوبے کیکولی عمل کا حصہ ہیں
یہ مطالعے عام طور پر اس منصوبے کے نچلے حصے کے دوران کئے جاتے ہیں لہذا ذہن میں غور کریں کہ آپ اس منصوبے کے آغاز میں اس اخراجات کو برداشت کرنے کی ضرورت ہوگی.