کمپاؤنڈ دلچسپی کا حساب کیسے لگائیں

کمپاؤنڈ میں "کام" کا مطلب یہ ہے کہ تھوڑا سا "کام" بنا دیا گیا ہے. دلچسپی میں کمپاؤنڈ دلچسپی کے نتائج نہ صرف اصل پرنسپل پر بلکہ جمع کردہ دلچسپی پر بھی دلچسپی رکھتے ہیں. ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری گاہکوں کے ساتھ کام کرنے والے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے طور پر، اگر کمپاؤنڈ دلچسپی کا عنصر ہے، تو یہ ضروری ہے کہ آپ کو معلوم ہے کہ کمپاؤنڈ دلچسپی کا حساب کس طرح ہے. ظاہر ہے، یہ سود کی شرح کیلکولیٹر کے ساتھ آسان ہے، لیکن کم از کم بنیادیات اور compounding کے اثرات کو جاننے کے لئے کوئی متبادل نہیں ہے.

• مشکل: آسان
• وقت کی ضرورت ہے: 10 منٹ

یہاں کیسے ہے

1. ایک سادہ وقت چارٹنگ کا طریقہ استعمال کرتے ہوئے: چلو ایک سال کی قیمت 100،000 $ پرنسپل رقم کے ساتھ 6٪ سود کی شرح میں دیکھتا ہے، جو تین سالوں میں سالانہ طور پر ملتا ہے.

   سال 1

   ایک سال کے لئے $ 100،000 ایکس .06 $ 6000 سود ہے.

   سال 2

   اب ہمارے پاس دوسرے سال کے لئے $ 106،000 ایکس ہے .06 $ 6360 دلچسپی ہے.

   سال 3

   $ 112،360 جمع کردہ ایکس کے ساتھ شروع .06 = $ 6742 دلچسپی.

   سال 3 کے اختتام میں ہمارے پاس 119،102 ڈالر ہیں. جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، کمپاؤنڈ دلچسپی کو یقینی طور پر واپسی کے لئے آسان سودے کھاتا ہے.

2. ایک ریاضی فارمولہ کے طور پر: یہ ایک براہ راست فارمولہ ہے، لیکن تھوڑا سا مشکل ہے جیسا کہ ہمیں طاقت سے ایک بڑی تعداد میں اضافہ کرنے کی ضرورت ہے.

   پرنسپل X (1 + وقفے کی شرح) ^ دور کی تعداد = مستقبل کی رقم

   $ 100،000 ایکس (1 + .06) ^ 3 = مستقبل کی رقم

   $ 100،000 ایکس (1.06 ایکس 1.06 ایکس 1.06) = مستقبل کی رقم

   $ 100،000 ایکس 1.19 = $ 119،100 گول.

3. کیا آپ ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کار ہیں؟ ریئل اسٹیٹ مالی کیلکولیٹر فورمز اور اسپریڈ شیٹ یہاں حاصل کریں .

ٹپ

1. زائرین جو یہ مضمون مددگار ثابت کرتے ہیں وہ بھی سرمایہ کاری کی شرح کا حساب کرنے کے بارے میں پڑھ رہے ہیں.

تمہیں کیا چاہیے

• صرف ایک پنسل یا سودے کیلکولیٹر.

دلچسپی کے دیگر اختتام پر حاصل کرنا

اس بحث میں دلچسپی کا اظہار کرنے والا ہے، کسی اور کے پیسے کو استعمال کرنے کے لئے آپ کی لاگت. یہ قابل قدر فائدہ اٹھانے والا آلہ ہے، خاص طور پر ریل اسٹیٹ میں رہن.

ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے بارے میں سب سے بڑی چیزیں یہ ہے کہ سرمایہ کاری اور منافع بنانے کے بہت سے مختلف طریقے ہیں.

آپ گریگزار خرید سکتے ہیں. اگر آپ اس میں نظر آتے ہیں، تو آپ شاید حیران رہیں گے کہ ہر سال مالک مالیاتی کے ساتھ کتنے گھروں کو فروخت کیا جاتا ہے. بہت سے لوگ سب سے پہلے گودی ہو جائیں گے، جبکہ دیگر سیکنڈ ہو جائیں گے. نقطہ یہ ہے کہ یہ بینکوں کی طرف سے منعقد رہنما نوٹ نہیں ہیں، اس کے بجائے وہ ایسے افراد ہیں جنہوں نے اپنے گھر کو فروخت کیا اور پوری طرح سے یا حصے میں خریدار کے لئے مالی امداد کی.

وہ ایسا کیوں کریں گے؟ یہ ایک ایسا واحد طریقہ ہو سکتا ہے جو وہ تیار خریدار خرید سکیں جو گھر میں نقد رقم سے کم تھی. خریدار کے لئے گھر کی مالی کے ذریعے سرمایہ کاری ٹیکس سے بچنے یا تاخیر میں ٹیکس فوائد بھی موجود ہیں.

لہذا، ہمارے پاس ان تمام ماضی کے مالکان کے مالکان ہیں جنہوں نے اپنے گھروں کو فروخت کیا اور نقد رقم کے لۓ رہنما لے لیا. کچھ عرصے سے وہ ادائیگی جمع کرنے سے تھکا ہوا ہوسکتے ہیں، یا شاید وہ دوسرے وجوہات جیسے طبی اخراجات کے لۓ نقد رقم کی ضرورت ہے. نقطہ یہ ہے کہ وہ رہن کی ادائیگیوں کو جمع کرنے کے بجائے ان کے نوٹ سے نقد رقم حاصل کرنے کی ضرورت ہے.

ایک سرمایہ کار اس نوٹ کو خرید سکتا ہے، جس کو ان کو مارگزار کرتا ہے جو ماہانہ منافع بخش نقد بہاؤ پر دلچسپی کے ساتھ ادائیگی جمع کر رہا ہے.

بے شک، زیادہ تر مقدمات میں ایک چھوٹا سا رعایت ہوتا ہے، اور یہ اکثر نوٹ کی شرح کے مقابلے میں موجودہ سود کی شرح پر مبنی ہوگا.

اگر وہ سرمایہ کاری کسی دوسرے جگہ بہتر شرح حاصل کرسکیں تو وہ اسے لے جائیں گے. لہذا، جب رہائشی کی شرح 5٪ چل رہی ہے تو، اگر نوٹ 4٪ پر ہے، تو سرمایہ کاری اسے خریدنے کی لمبائی پر مبنی ریاضی طور پر شمار شدہ ڈسک پر خریدے گا. چونکہ گریجج دیگر قرضوں سے زیادہ محفوظ ہیں، اس خریدنے میں بہت سی نوٹ موجود ہیں. اس کے لئے بہت کچھ ہے، تو آپ کی تحقیق کرو.