مالک مالکان اور کرایہ داروں کے لئے اہم قواعد
- زیادہ سے زیادہ جمع - کوئی حد نہیں
- جمع کرنے سے پہلے 5 چیزیں کرنا ضروری ہے- مندرجہ ذیل ملاحظہ کریں
- ذخیرہ اسٹوریج - کوئی ضرورت نہیں
- تحریر رسید- صرف کرایہ دار نقد ادا کرتا ہے
- ذخیرہ رکھنا- نقصان، غیر مشروع کرایہ یا استعمال کی افادیت، زمینی طور پر اضافی وجوہات
- معائنہ کے ذریعے چلیں- ضرورت نہیں
- واپسی جمع - منتقل آؤٹ سے 21 دن
- جائیداد - نئے مالک کو منتقل یا کرایہ پر واپس بھیجیں
1. وسکونسن میں سیکورٹی ڈپازٹ کی حد:
وسکونسن میں، زیادہ سے زیادہ رقم پر کوئی حد نہیں ہے، ایک مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر کرایہ دار چارج کر سکتا ہے. تاہم، آپ کو ہمیشہ اپنے مقامی شہر یا شہر سے اس بات کا یقین کرنے کے لۓ چیک کرنا چاہئے کہ وہ مختلف یا اضافی قوانین نہیں ہیں جو آپ کو عمل کرنا ہوگا.
ایک جمع جمع کرنے سے پہلے 5 ضروریات:
ویسکونسن کی حالت میں مالک مالک ایک کرایہ دار سے سیکورٹی جمع جمع کر سکتے ہیں، اس سے پہلے وہ پانچ چیزیں کرنی چاہیں.
- کرایہ دار رینٹل معاہدے کی ایک نقل کے ساتھ فراہم کریں.
- یونٹ کا معائنہ کرنے کے اس کے حق کا تحریری میں کرایہ دار کو مطلع کریں .- مندرجہ ذیل کرنے کے لۓ چلنے والے سات دن کے بعد کرایہ دار ہے.
- یونٹ کا معائنہ کریں اور کسی بھی موجودہ نقصان کا مالک مالک کو مطلع کریں.
اور / یا - کسی بھی نقصانات کی ایک فہرست کی درخواست کریں جو پچھلے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین پر چارج کیے گئے تھے - مالک مکان کرایہ دار کو اس درخواست کو لکھنے میں لکھنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. مالک مالک کو اس فہرست کے ساتھ کرایہ دار کو کرایہ دار کی درخواست کے 30 دن کے اندر یا اس کے اپنے جمع کردہ کو کٹوتیوں کے پچھلے کرایہ دار کو مطلع کرنے کے 7 دن کے اندر اندر فراہم کرنا لازمی ہے، جو بھی بعد میں ہوتا ہے.
- یونٹ کا معائنہ کریں اور کسی بھی موجودہ نقصان کا مالک مالک کو مطلع کریں.
- کسی معروف عمارت یا رہائشی کوڈ کی خلاف ورزیوں کے کرایہ کو مطلع کریں جو مقرر نہیں کیا گیا ہے.
- کسی عادت سے متعلق مسائل کے کرایہ پر مطلع کریں، جیسے چلتے ہوئے پانی یا بجلی کی کمی.
- کرایہ دار کو معلوم ہے کہ کونسی افادیت کرایہ میں شامل ہیں یا کرایہ دار کو معلوم ہے کہ کرایہ میں کوئی افادیت نہیں شامل ہیں. اگر عام علاقوں اور انفرادی یونٹس کے لئے الگ الگ افادیت میٹر نہیں ہے تو، مالک مالک کو ظاہر ہونا چاہیے کہ یہ الزام کیسے تقسیم کیے جائیں گے.
3. ویکسنسن میں ایک کرایہ دار سیکورٹی جمع کرنے کی ذخیرہ کرنا:
وسکونسن کی حالت میں، کوئی ملکیت کی ضرورت نہیں ہے کہ کس طرح مالک مالک کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے. سیکورٹی ڈومین کو ایک علیحدہ اکاؤنٹ میں نہیں رکھا جائے یا اسے دلچسپی حاصل نہیں ہوتی.
4. وسطونسن میں سلامتی کی جمع وصول کرنے کے بعد تحریری نوٹس:
ویسکونن زمانے والے مالک کو کرایہ داروں کو لکھاوٹ سیکورٹی ڈپازٹ حاصل کرنے پر وصول کرنے کے لۓ کرایہ داروں کو فراہم کرنا ہوگا اگر حفاظتی رقم نقد رقم میں ادا کی جاسکتی ہے یا کرایہ دار خاص طور پر مالک لکھے سے تحریر رسید کی درخواست کرتا ہے . اگر کرایہ دار چیک اور چیک کی طرف سے سیکورٹی ڈومین ادا کرتا ہے تو یہ اشارہ کرتا ہے کہ رقم کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کے لئے ہے، مالک مالک کو ایک تحریری وصولی فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
لکھا ہوا رسيد لازمی ہے :
- ادائیگی کی نوعیت.
- ادائیگی کی رقم.
5. ویکسنن میں آپ کے کرایہ کی سیکورٹی جمع کرانے کے 4 عوامل:
وسکونسن کی حالت میں، ایک زمانے والے مالک مندرجہ ذیل وجوہات کے لئے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کے تمام یا ایک حصے کو رکھ سکتے ہیں:
- عمومی پہننے اور ٹائر کے اضافے میں نقصان
- غیر مشروع کرایہ
- غیر مقبول استعمال کی افادیت
- غیر معیاری کرایہ پر لینا فراہم کرنے کے لۓ رقم
- - وسکونسن میں، ایک زمانے میں کسی اضافی وجوہات میں شامل ہوسکتا ہے یا وہ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی کر سکتا ہے. یہ اضافی وجوہات لازمی طور پر غیر معیاری کرایہ پر لینا فراہم کرنے والے ایک علیحدہ تحریری بیان کے طور پر شامل کرنا لازمی ہے. مالک مالک یہ کرایہ داروں کے ساتھ کرایہ پر لے جانے والے معاہدے میں داخل ہونے سے پہلے ان مادہ کو کرایہ دار کو دکھانے اور بیان کرے گی. کرایہ دار کو اس کی فراہمی پر دستخط کرنا ہوگا.
6. ویکسنسن میں ایک واک و معائنہ معائنہ کی ضرورت ہے؟
نہیں. ویکسنسن کی حیثیت سے ایک کرایہ دار معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے جب ایک کرایہ دار چلتا ہے. ایک کرایہ دار اس درخواست کی درخواست کرسکتا ہے کہ کسی زمانے کے مالک کو ایک معائنہ معائنہ کرنا ہو ، لیکن قانون کی طرف سے اس کی ضرورت نہیں ہے.
7. ویکسنسن میں ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرانے کا:
وسکونسن میں، ایک زمانے دار نے کرایہ دار کی جانب سے 21 دن کے پاس تمام، یا ایک حصہ، کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین واپس کرنے کے لۓ ہے. ڈپازٹ کو میل کے ذریعہ بھیجا جانا چاہیے یا کرایہ دار کے آخری نام سے جانا جاتا پتہ پر شخص کو بھیج دینا چاہیے. یہ کرایہ دار کی ذمہ داری ہے کہ وہ مالک رہنمائی کو آگے بڑھانے کے ایڈریس کے ساتھ فراہم کرے جہاں وہ پہنچا جا سکتا ہے. کسی بھی چیک یا منی آرڈر کو تمام کرایہ داروں کو لازمی طور پر لے جایا جائے جو اجرت کے معاہدے پر تھے جب تک کہ کرایہ داروں نے انفرادی طور پر انفرادی طور پر نامزد نہ کیا جس کے ذریعے چیک یا پیسہ آرڈر کیا جانا چاہئے.
اگر کسی بھی رقم کو سیکورٹی جمع کرنے سے روک دیا جاتا ہے تو، مالک کے مالک کو لکھا ہوا فہرست میں شامل ہونا چاہئے جس میں کٹوتی کی گئی ہے اور اس کی رقم کو روکنے کے لۓ.
8. اگر آپ اپنی جائیداد کی فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
وسکونسن میں، اگر جائیداد فروخت کی جاتی ہے یا دوسری صورت میں ہاتھ بدلتی ہے، تو آپ کو یا تو:
- سیکورٹی ڈپازٹ کو کرایہ پر واپس لو اور نیا مالک مطلع کریں کہ ڈپازٹ واپس کرایہ دار اور واپسی کی رقم میں واپس آ گیا ہے.
یا - نئے مالک کو کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ منتقل کریں. اگر آپ نئے مالک کو سیکورٹی ڈپازٹ منتقل کرتے ہیں، تو آپ کو نوکری کے نام میں لکھنا اور نوکری کے ایڈریس اور منتقلی کی گئی رقم کا پتہ چلانا ضروری ہے.
ویسکونسن کی سیکورٹی جمع قانون کیا ہے؟
قانون کے اصل متن کے لئے جو ویکیونسن کی ریاست میں سیکورٹی کے ذخائر کو کنٹرول کرتی ہے، برائے مہربانی وکوسنسن ایڈمنسٹریشنل کوڈ 134 اور ویسکونسن مجسمہ § 704.28 سے مشورہ کریں.