ایک چھوٹی سی فروخت کے عناصر یہ منفرد نہیں ہیں
ایک اچھی رئیل اسٹیٹ کی مختصر فروخت کی خریداری کے معاہدے کے کسی بھی معاہدے کے لئے لازمی طور پر مختلف نہیں ہیں.
- مسابقتی جماعتوں اور دستخط
- موجودہ ریاست کے قوانین کی تعمیل
- جائیداد کی کافی قانونی وضاحت
- جب بیچنے والا خالی ہوجائے گا اور اس چیز کو جو چیزیں شامل ہوتی ہیں یا فروخت سے خارج کردیتے ہیں وہ ایک واضح بیان
- انسپکشن کے لئے انضمام اور ان کے لئے اچھی طرح سے مقرر کی تاریخ
- عنوان ریسرچ اور جینوں کی دریافت کے لئے مضامین
- دستاویز کی ترسیل کے شیڈول اور دونوں جماعتوں کی ذمہ داری
اگرچہ بہت سے ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کار کو آزمائشی آفس شیلف آفس سپلائی سٹور کی خریداری کے معاہدے کا استعمال کرنے کی کوشش کی گئی ہے، یہ ایک بہت غریب فیصلہ ہے. اسی طرح، انٹرنیٹ پر تلاش کرنے کے اپنے آپ کو یا آن لائن معاہدہ کا استعمال کرنے کا ایک اچھا فیصلہ نہیں ہے. ان میں سے کوئی بھی آپ کے ریاست میں موجودہ قوانین کے ساتھ اپ ڈیٹ ہونے کی امکان نہیں ہے، اور وہ ذہن میں آپ کی اپنی دلچسپی کے ساتھ نہیں لکھا جاتا ہے.
اسی طرح، خریداری کے معاہدے کا استعمال کرتے ہوئے کہ مقامی حقیقی استعمال کرتے ہیں یا نہیں. دو وجوہات:
- وہ عام طور پر Realtor ایسوسی ایشن کی طرف سے کاپی رائٹ ہیں، لہذا آپ ان کے استعمال میں قانونی نہیں ہیں.
- کوششوں کا ایک بڑا سودا یہ معاہدے خریدار اور بیچنے والے دونوں کو متوازن اور منصفانہ بنانا چاہتا ہے. آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے تعاون میں ایک معاہدہ ہو.
حتمی بہترین حل آپ کے اٹارنی کو ایک خریداری کے معاہدے کا مسودہ کرنے کے لۓ استعمال کرنا ہے جو آپ کے مفادات کی حفاظت کرتا ہے. اور ایک اٹارنی کا استعمال کریں جو ریل اسٹیٹ کے قانون کی مشق میں مہارت رکھتا ہے.
اگرچہ آپ کو خراب ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں آپ کی بچت کو بچانے کے لئے اگر آپ کو طلاق اٹارنی کی ضرورت ہو تو، آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ خریداری کے معاہدے کی تیاری کے لئے نہیں کرنا چاہئے.
اگر گھریلو مال واپس آپ کے خریداری کے معاہدے کی زبان میں تبدیلیوں کے ساتھ ایک انسداد پیشکش کے ساتھ آتا ہے، تو آپ اپنے اٹارنی کو اس کا برکت دیتے ہیں یا آپ کے انسداد کے لئے موزوں تبدیلیاں کرسکتے ہیں.
ریئل اسٹیٹ ایجنٹ آپشن
وہاں ریل اسٹیٹ ایجنٹ موجود ہیں جو مختصر فروخت میں بہت تجربہ کار ہیں، اگرچہ آپ کو ان کی تلاش کرنا ہوگا. یہ دانشمند ہوسکتا ہے، اگرچہ کوئی کمیشن بھی شامل ہو گی، اس سے باہر نکلنے اور تعلقات قائم کرنے کے لئے. وہ معاہدے کے لئے ان کے تجربے اور مکلف فارم استعمال کر سکتے ہیں، اور وہ آپ کے مطلوبہ معاہدوں میں ترمیم کرنے کے لئے اپنی مرضی کے مطابق اضافی طور پر لکھ سکتے ہیں.
اوسط مختصر فروخت کو قرض دینے یا اثاثہ مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ تھوڑا اور پیچھے کی ضرورت ہوتی ہے. ایجنٹ آپ کے لئے مسلسل تعاقب کر سکتا ہے، ایک اور معاہدے کو تلاش کرنے کے لئے اپنے وقت کو آزاد کر سکتا ہے. وہ counteroffer کی تیاری کو سنبھالا اور گھر کے مالک سے معلومات حاصل کرنے میں مدد کرسکتے ہیں. دور تک، گھریلو مالکان سے متعلق دستاویزات مختصر فروخت کے عمل کا سب سے بڑا اور سب سے اہم پہلو ہے.
آپ کو قرض دہندہ کے لئے ایک واضح کیس بنانا چاہیے کہ ہوم باؤڈر ڈیفالٹ کی طرف بڑھ رہا ہے اور فورکلور سے کہیں جانے کے لئے مختصر فروخت ایک بہتر طریقہ ہے. ریل اسٹیٹ ایجنٹ سی ایم اے، موازنہ مارکیٹ کے تجزیہ کے ساتھ بھی مدد کرسکتا ہے، جو آپ کی پیشکش کے مطابق ملکیت کی قدر ظاہر کرتی ہے. کچھ قرض دہندگان اس پیشہ ورانہ تیار سی ایم اے کو ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے خطوط کے ساتھ زیادہ معاوضہ دے سکتے ہیں.
اپنے تمام اختیارات اور آپ کو مختصر فروخت کے معاملہ میں وقف کرنا چاہتے وقت اور کوشش پر غور کریں جو اسے حتمی میز پر نہیں بنا سکتا. قرض دہندہ کل کنٹرول میں ہے.