کمرشل قرضوں کے 5 اقسام

تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضوں کو مالکان سخت وقت سے حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے

جب عمارات کی تعمیر کرنا چاہتے ہیں تو تجارتی مالیت مالکان عام طور پر گراؤنڈ کی ضرورت ہوتی ہے. عمارتوں کی تعمیر کے بعد، انہیں کبھی بھی اضافی مالیاتی فنڈ کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ انہیں مکمل طور پر پٹایا جاسکے. اس لیے بینکوں، نجی قرض دہندگان، انشورنس کمپنیاں، پنشن فنڈز، اور یہاں تک کہ امریکی چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضوں کی پیشکش کرتا ہے جو اس سے فائدہ اٹھانا پڑتا ہے.

وہ کاروباری شراکت دار بن سکتے ہیں اور مالکانوں کو فورڈورور سے بھی بچنے میں مدد ملتی ہے.

قرض دہندگان کے لئے تجارتی ریل اسٹیٹ مالکان کو قرض دینے کے لئے حوصلہ افزائی یہ ہے کہ ان کی جائیداد عام طور پر امیر کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کریں اور کبھی کبھی آمدنی میں لاکھوں ڈالر پیدا کریں. اگرچہ خطرہ زیادہ ہے، پیسے سازی کے حوصلہ افزائی بھی زیادہ ہوسکتے ہیں. مختلف کریڈٹ کے اختیارات کو سمجھتے ہیں جو وہاں موجود ہیں اور وہ کس طرح کام کرتے ہیں، ریل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد اور تجارتی عمارت کے مالکان کو بہتر بنانے کے لئے مالیاتی مواقع کو بہتر بنانے میں مدد مل سکتی ہے.

پل قرض

پل پل قرض دہندہ کو فوری طور پر منصوبوں کی فوری ضروریات کو پورا کرنے کے لئے فوری نقد بہاؤ فراہم کرتا ہے. پل قرض عارضی طور پر ہیں، عام طور پر ایک سال یا اس کی مدت کے ساتھ. وہ عام طور پر حاصل کیے جاتے ہیں جبکہ قرض دہندہ طویل عرصے تک مالیاتی فنانسنگ کے منتظر ہیں.

پل قرض عام طور پر نجی قرض دہندگان کی طرف سے پیش کی جاتی ہے. انہیں بہترین کریڈٹ سکور اور آمدنی کا ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے.

قرض دہندگان کو یہ بھی پتہ چلتا ہے کہ جائیداد کے موجودہ اخراجات کو پورا کرنے اور نئے قرض کی واپسی کو پورا کرنے کے لئے ان کا کافی نقد ہے.

ریئل اسٹیٹ خریداری قرض

ریل اسٹیٹ کی خریداری کے قرضے فکسڈ کی شرح اور سایڈست کی شرح تجارتی رہن کے برابر ہیں. قرض دہندگان کو اس طرح کے قرض کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے بہترین کریڈٹ ہونا ضروری ہے- 700 یا اس سے زیادہ اعلی اور کاروباری اور ذاتی بینک کے اکاؤنٹس میں اہم بچت کی کریڈٹ سکور.

قرض دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے کہ تجارتی جائیداد کو جراحی کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے اور قرض کی شرح کا تناسب قرض سے قدر کا تناسب ہوتا ہے.

سخت پیسے قرض

مالک کو جائیداد کو بچانے کے لئے استعمال کیا جا رہا ہے یہاں تک کہ اگر مالک کو ایک پیسہ کمانے کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے تجارتی جائیداد کی فہرست کو لازمی طور پر درج کرنا ضروری ہے. نجی قرض دہندگان کی طرف سے عام طور پر پیسہ کمانے والے قرضوں کو پیش کیا جاتا ہے جو مرکزی معیار کو تجارتی قرض دہندگان کے طور پر اسی معیار سے ملنے کی ضرورت نہیں ہے. وہ ڈیفالٹ کا ایک بڑا خطرہ ہے اور اس کے مطابق ایک اعلی سود کی شرح ہے.

یہ قرض عارضی طور پر ہیں، طویل عرصہ تک نہیں، اور صرف اس وقت پیش کی جاتی ہے جب وقت کا وقت ہو، جیسے فورکولیور چلنے کے دوران.

مشترکہ وینچرور قرض

ایک مشترکہ منصوبے کا قرض مناسب ہوسکتا ہے جب تمام جماعتیں ملکیت کے منافع اور نقصان میں مساوی طور پر شریک ہوں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس بلاگ کے بارے میں آپ پہلے ہی غلط استعمال کی اطلاع دے چکے ہیں. نجی سرمایہ کاروں اور سرمایہ کاری کے اداروں کو عام طور پر مشترکہ منصوبے کی پیشکش کی جاتی ہے. عام طور پر، ایک گروپ میں دو شراکت دار ایک دوسرے کے ساتھ فنانس کے لئے درخواست کرتا ہے. ایک حقیقی ریل اسٹیٹ شراکت داری کے برعکس، قرض کے درخواست دہندگان کے درمیان تعلقات کو مستحق جائیداد اور قرض سے باہر نہیں ہونا چاہئے.

حصہ لینے والے رہنما

شراکت دار رہنما میں تجارتی جائیداد کی طرف سے پیدا کردہ آمدنی کے حصول میں قرض دہندہ کی اجازت ہے.

قرض دہندہ اپنی دلچسپی کے ساتھ ساتھ اپنی جائیداد کی رینٹل آمدنی یا فروخت کی آمدنی میں حصہ لینے کے ساتھ ساتھ ماہانہ رہن کی ادائیگی حاصل کرتا ہے.

حصہ لینے والے رہن کے دفتر اور پرچون کی خصوصیات میں مقبول ہے جہاں مشہور، مالی مستحکم کرایہ داروں نے طویل مدتی لیٹر پر دستخط کئے ہیں.