ایک جھگڑا مالک مالک کی جائیداد پر منتقل کرنے یا اس کی قیمت کو کم کرنے کی صلاحیت کو محدود کر سکتے ہیں. یہ کچھ حق یا کسی دوسرے کا دعوی جائیداد کے کسی حصے یا ملکیت کے استعمال کی نمائندگی کرتا ہے.
لینس
لینس مختلف سمتوں سے آ سکتے ہیں.
اگر آپ اپنی پراپرٹی ٹیکس یا آپ کے عواید ٹیکس ادا نہیں کرتے ہیں تو، آپ کو اپنی جائیداد کے خلاف رکاوٹ ہوسکتا ہے. جب یہ آئی آر ایس کے پاس آتا ہے تو، آپ کو متعدد ریاستوں میں آپ کے خلاف کمبل لیون بھی رکھ سکتے ہیں.
اگر آپ کے پاس گرمی یا ائر کنڈیشنگ سسٹم پر کام کرنا ہوتا ہے تو آپ مکمل طور پر ادا نہیں کرتے ہیں، جب آپ اسے فروخت کرنے کے لۓ اپنے گھر پر ایک میکینک کے لیون تلاش کرسکتے ہیں. اس سے پہلے گھر کو ملک میں تبدیل کر سکتے ہیں اسے ادا کرنا ہوگا. جائیداد کے کسی بھی کام کے لئے ادا نہیں کیا جاسکتا ہے ان میں سے کسی ایک جینس میں. یہ آپ کے گھر پر تمام کاموں کے لۓ رسیپٹس کو برقرار رکھنے اور منسوخ چیکز رکھنے کے لئے اچھا عمل ہے، اور اہم چیزوں کے لۓ بھی جین رہائی بھی حاصل ہے.
مقامی جائیداد کے ٹیکس کی غیر ادائیگی، یا یہاں تک کہ پانی اور سیور بلوں کے نتیجے میں جین بھی ہوسکتا ہے. HOA، ہوماؤنر ایسوسی ایشن اور کنومینیم ایسوسی ایشن کی رقم اور فیس ادا کی جانی چاہئے، یا آپ کو یہ ممکنہ طور پر ایک نوٹس ملے گا جو لیین درج کی گئی ہے. اگر شہر سڑک پر چلتا ہے اور آپ کو قانونی طور پر لاگت کا ایک حصہ کا جائزہ لیا جاتا ہے اور اسے ادا نہیں کرتے.
یہ جاننا اچھا ہے کہ جینس آپ کی ملکیت اور اپنی جائیداد میں دلچسپی کی حفاظت کے لئے کس طرح کام کرتی ہے.
لینس بھی ایک مقدمہ میں کھونے سے آ سکتا ہے. مقدمہ کی ضرورت بھی آپ کے گھر سے متعلق یا چوٹ سے متعلق نہیں ہے یا اس کے بارے میں دعوی ہے. اگر آپ اپنے گھر کو ذاتی طور پر مالک کرتے ہیں اور آپ کے واحد ملکیت کا کاروبار مناسب ہے، تو نقصان آپ کے خلاف فیصلے کا نتیجہ اور آپ کے گھر میں شامل ہونے والے تمام اثاثوں پر ایک ذمہ داری کا نتیجہ ہو سکتا ہے.
دفاعی پابندیاں
معتبر پابندیاں، جیسا کہ نام کا مطلب ہے، اعمال میں لکھا جاتا ہے. وہ ہمیشہ مالک کے پاس مالک سے گزرتے ہیں. لہذا، اگر ایک جائیداد کا مالک بیچنے کا فیصلہ کرے اور کسی کام میں رکاوٹ رکھے تو اس کے مطابق مستقبل میں مالکان مالکان پر کیا کر سکتے ہیں یا نہیں کرسکتے ہیں، یہ ایک بدمعاش ہے. یہ مصیبت ہوسکتی ہے، خاص طور پر جب بڑے پارسل ٹوٹ جاتے ہیں اور ایک اسٹیٹ کے حصے کے طور پر فروخت ہوتے ہیں. اگر مالکان اور وارث زراعتی یا کھدائی کے استعمال کو محدود کرتے ہیں اور زمین پر کبھی کاروبار کرنے سے روکتے ہیں، تو وہ مالک سے مالک کو گزرتا ہے.
مواقع
مواقع بہت عام ہیں. افادیت، پراپرٹی کی لینوں کے ساتھ اور برقی، پانی، گیس اور سیور لائنوں کو انسٹال کرنے اور برقرار رکھنے میں سہولت فراہم کرتی ہے. سڑکوں اور گلیوں میں پراپرٹی کے کچھ جائیداد کے ساتھ جائیداد کی لائنز بھی شامل ہوتی ہیں. میں نے ارد گرد کی مالیت کے مالکان کے لئے دیہی علاقے کی سہولیات کو دیکھا ہے کہ وہ ان کے حصول کے لۓ دوسرے کی جائیداد کی لائنز کو پار کر سکیں.
انتباہ
فرض کریں کہ پڑوسی ملکیت لائن کے بارے میں واضح نہیں ہے اور ایک باڑے کے پاؤں ایک اور کی جائیداد میں رکھتا ہے. یہ ایک خرابی ہے. ہٹا دیا جائے گا جب تک یہ سروے اور عنوان انشورنس کی پالیسیوں میں غور کی جائے گی. یہ بھی پرانے باڑ پر لاگو ہوتا ہے جو اب نہیں کھڑے ہوسکتا ہے. اگر ایک سروے والا ایک پرانے بازو باڑ لائن دیکھتا ہے تو اسے سروے میں تیار کیا جائے گا.
عنوان عنوان انشورنس کی پالیسی میں ایک استثناء کے طور پر غور کیا جائے گا اور اس کے بارے میں ایک غیر منقولہ طور پر غور کیا جاسکتا ہے.
عنوان پالیسی میں استثنی کے موضوع پر، جائیداد سے نکالنے والی جائیداد کے ذریعہ پرانے روڈ ٹریک بھی تیار کیا جائے گا اور سروے کے ذریعہ بھی ذکر کیا جائے گا. عنوان عنوان انشورنس کی کوریج سے بھی ایک استثناء ہوگی. عنوان انشورنس کا یہ دعوی نہیں ہے کہ کسی ملحقہ جائداد کے مالک سے آنے کا دعوی ہے کہ سڑک ایک ہے اور وہ اپنی جائیداد کے کسی دوسرے حصے تک رسائی حاصل کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں.
یہ ممکن ہے کہ ان تمام ممنوعات کے بارے میں آگاہ رہیں اور ان چیزوں کو پکڑنے کے لئے تمام معائنہ، سروے اور افشاء کرنے والے دستاویزات کو پڑھ سکیں.