اس بات کا کوئی فرق نہیں کہ آپ کونسی حکمت عملی استعمال کرتے ہیں، اگر آپ خریدار کو ضرورت ہو تو، پہلے سے ہی تیار شدہ خریداروں کی فہرست حاصل کرنے کے لئے ضروری ہے. یہ خریدار کی فہرست آپ کے خریدار کو بہت جلدی پیدا کرسکتا ہے، اور آپ کے انعقاد کی قیمت جلدی میں پراپرٹی کی فروخت کرکے بہت کم ہو گی. لہذا، کس طرح ایک مؤثر ریل اسٹیٹ سرمایہ کار خریدار کی فہرست کی تعمیر کے بارے میں چلتا ہے؟ اس معاملے میں مؤثر مطلب کیا ہے؟ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لئے مؤثر خریدار کی فہرست ایک ہے جس میں خوردہ امکانات اور دیگر سرمایہ کاروں دونوں ہیں. اس کی ضرورت نہیں ہے کہ خوردہ خریداروں کو اچھے کریڈٹ یا نیچے ادائیگی ملے. حقیقت میں، کچھ کامیاب ترین حکمت عملی ان کریڈٹ اور نقد کو لوگوں کو گھر میں چیلنج کرنے کے لۓ لیز خریداری یا تخلیقی فنانس شامل ہیں.
اس بات کو تسلیم کرتے ہوئے کہ دوسرے سرمایہ کاروں نے اپنے مقاصد اور ضروریات کو مواقع کھولتے ہیں. طویل مدتی رینٹل منافع کے لئے ایک بڑا فی صد خرید رہے ہیں. ان میں سے بہت سے سرمایہ کاروں کو دوسروں کے طور پر معاملات کا تعین کرنے میں جارحانہ نہیں ہوسکتا ہے، اور وہ ایک مثبت نقد بہاؤ کے ساتھ کرایہ پر گھروں کو لے جانے کے لئے تیار ہونے کا موقع ہے.
کچھ سرمایہ کاروں کو پہلے ہی کرایہ دار اشتہارات اور اشتہارات بھی حاصل کر رہے ہیں، دوسرے سرمایہ کار کو باری اہم منافع بخش رینٹل یونٹ لاتے ہیں. آئیے اچھے خریداروں کے ساتھ ایک خریدار کی فہرست بھرنے کے لئے آلات اور تاکتیکوں کو دیکھیں.
پرنٹ ایڈورٹائزنگ
اس زمرے میں اخبارات کا اشتہار یہ اشتہارات میں ایک لائن اشتھار چلانے کے لئے سستا ہے، اور اس سے یہ ممکن ہوتا ہے کہ ایک ہی حصے یا علاقے میں مسلسل مسلسل چل سکے.
یہ تکرار ضروری ہے، اور آپ یہ محسوس کریں گے کہ یہ جواب ایسے لوگوں سے آئیں گے جن کا کہنا ہے کہ وہ تھوڑی دیر کے لئے ہر ہفتے آپ کے اشتھار کو دیکھ رہے ہیں، اور یہ فیصلہ کرنے کا فیصلہ کیا کہ وہ ایک گھر برداشت کرسکتے ہیں. بیانات کے ساتھ چل رہا ہے جیسے "کریڈٹ مسئلہ - آپ اب ایک گھر خرید سکتے ہیں" یا "کوئی نیچے ادائیگی کے گھروں کو دستیاب نہیں" کال کریں گے.
بے شک، پرانے اسٹینڈ کاروباری کارڈ اور چھوٹے مسافر پرنٹ میڈیا بھی ہیں جو اب بھی کام کرتے ہیں. چاہے آپ ان کو ذاتی طور پر ہاتھ ڈالیں، کمیونٹی کے بلبل بورڈوں پر انہیں ٹال دیں، یا ان کے انتظار میں کمرہ میں رکھیں، لوگ انہیں اٹھا لیں گے. ایک بار وہ آپ سے رابطہ کرتے وقت، وہ آپ کے خریدار کی فہرست پر جاتے ہیں.
نشانیاں
کبھی کبھی "بینڈی نشانیاں" کہا جاتا ہے، "آپ نے انہیں گارڈوں میں یا گلیوں کے کناروں میں پھنسے دیکھا ہے، اور کہہ رہے ہیں کہ میں گھر خریدتا ہوں." ٹھیک ہے، "گھروں پر کوئی پیسہ نہیں" بھی کام کرے گا. بہت مختصر بیان کے کسی بھی قسم کی تبدیلی کا کہنا ہے کہ آپ کے پاس فروخت کے لئے گھر موجود ہیں، یہ ایک نشانی ہے جو آپ کے لئے کام کرسکتی ہے.
کریگس فہرست
یہ صرف اشتہارات کی طرح ہے لیکن یہ مفت ہے! اور، کیونکہ لوگ کلیدی الفاظ کے لئے کریگ لسٹ لسٹ پر تلاش کرسکتے ہیں جیسے "گھر سے پیسہ کم نہیں،" آپ فون کالز کو اپنی طرف متوجہ کرسکتے ہیں اور لوگوں کو کریگ لسٹ لسٹ اشتھارات سے اپنے ریل اسٹیٹ سرمایہ کار خریدار کی فہرست میں شامل کرسکتے ہیں. لیکن، اس وسائل کے ساتھ آپ کے خریدار کی فہرست بنانے کا ایک اور طریقہ ہے.
خود پر جائیں اور ان لوگوں کے لئے تلاش کریں جنہوں نے اشتھارات چلاتے ہوئے کہا کہ وہ کم نقد رقم کے ساتھ گھر چاہتے ہیں، یا وہ کم کریڈٹ سکور کے ساتھ گھر چاہتے ہیں. آپ انہیں ابھی اور پھر تلاش کر سکتے ہیں اور پہلا رابطہ بنا سکتے ہیں.
سرمایہ کاری کلب میں شرکت
جبکہ پچھلے اوزار غیر سرمایہ کار خریداروں کو تلاش کرنے پر زیادہ تر توجہ مرکوز کرتے ہیں، آپ دوسرے سرمایہ کاروں کو تلاش کرنے کے لۓ بھی ان کا استعمال کرسکتے ہیں. لیکن، ایک بہت بڑا وسائل وہ جگہوں پر جا رہے ہیں جہاں وہ جمع ہوتے ہیں. سرمایہ کاری کلب زیادہ تر علاقوں میں ہیں، اور وہ دیگر رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں سے بھری ہوئی ہیں، جن میں سے کچھ آپ کے پراپرٹی کے لئے اچھے خریدار ہوسکتے ہیں. صرف بات چیت کرنے کے لۓ یہ دیکھنے کے لئے کہ طویل عرصے سے کرایہ پر خریدنے والے شخص آپ کے خریدار کی فہرست میں اضافہ کرے گی.
آپ کے ریل اسٹیٹ سرمایہ کار خریدار کی فہرست ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے منافع کے لئے آپ کے قابل قدر آلات میں سے ایک بن سکتا ہے. اس کی تعمیر، اسے برقرار رکھنے، اور اس کا استعمال کریں.