تجارتی تعمیراتی منصوبوں پر بولی کیسے کریں

آپ کو تعمیراتی ملازمتوں پر ایک بطور تیار کرنے کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے

بہت سے نئے ٹھیکیداروں جو تعمیراتی صنعت میں دلچسپی رکھتے ہیں وہ پوچھیں کہ تعمیراتی ملازمتوں کو کیسے بولنا ہے. تعمیراتی منصوبوں پر بولی کرنے کا کوئی بھی طریقہ نہیں ہے، لیکن سب سے کم قیمت کا تخمینہ لگانے اور سب سے زیادہ درست تخمینہ لگانے کے ساتھ آنے والے ایک آزمائشی اور درست طریقہ ہے.

تعمیراتی بلڈنگ یہ عمل ہے جس میں ایک عام ٹھیکیدار (اور، بعض معاملات میں، معمار) کو تعمیراتی منصوبے پر کام کرنے کے لئے منتخب کیا جاتا ہے.

کچھ معاملات میں، تعمیراتی بولی کے عمل میں صرف ایک ہی چیز مالک مالک کو سب سے کم قیمت پیش کر رہا ہے؛ دوسرے معاملات میں، ٹھیکیدار کی اہلیت سب سے کم ڈالر کی رقم رکھنے کے مقابلے میں زیادہ اہم نہیں ہے.

معلوم ہے کہ تعمیراتی ملازمتوں کو کس طرح بولی جاسکتی ہے، کامیابی اور دیوالیہ پن کے درمیان تعمیراتی ٹھیکیدار کے لئے فرق. اگر ایک ٹھیکیدار یہ نہیں جانتا کہ تعمیراتی ملازمتوں کو کس طرح بولی جائے تو انہیں منافع کو تبدیل کرنے کا کوئی موقع نہیں ملے گا.

تعمیراتی بولی تخمینہ سافٹ ویئر کا استعمال کرتے ہوئے

تعمیراتی بولی کا سافٹ ویئر بڑے پیمانے پر عام ٹھیکیداروں کی طرف سے لاگت کا تخمینہ اور بجٹ کے عمل کے حصے کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے جب ایک نیا منصوبے کے لئے بولی تیار کرنا. اس صنعت کو دو دہائیوں سے پہلے متعارف کرایا گیا تھا، اور اس نے مختصر وقت میں ایک اہم اثر کیا ہے. ایک بار پھر تمام تعمیراتی منصوبوں کے بارے میں تشویش کا ایک اہم مسئلہ کیا جا سکتا ہے، اب اب تیزی سے اور مؤثر طریقے سے کیا جا سکتا ہے.

تخمینہ کرنے والی سافٹ ویئر کا بنیادی فائدہ یہ ہے کہ یہ کام کی لاگت کو خودکار بناتا ہے.

سافٹ ویئر عام طور پر تعمیراتی اخراجات کے ایک ڈیٹا بیس کے ساتھ آتا ہے، ماہانہ اپ ڈیٹ کی رکنیت سے. بہت سے بلڈرز اپنی مرضی کے مطابق اپنے ڈیٹا بیس کو نوکری کی قیمتوں میں رکھنے کے لئے ترجیح دیتے ہیں تاکہ مارکیٹ میں مقامی اخراجات اور قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کو زیادہ درست طریقے سے تبدیل کردیں.

بس مواد اور مزدوری کے اخراجات کو ہاتھ سے اندازہ لگانے کا کام آسان بناتا ہے.

متوقع کارکنوں کو نوکری کے سامان اور مزدور کے گھنٹوں کی وضاحت کرنے کے لئے سافٹ ویئر بھی استعمال کر سکتا ہے. یہ سافٹ ویئر یہ تعریف لیتا ہے اور لیبر اور مادی اخراجات کے ڈیٹا بیس سے نوکری کی لاگت کا حساب کرتا ہے. اس طرح، تخمین کنندہ صرف اس کام کو منتخب کرنے کی ضرورت ہے جس نے اس نے ڈیٹا بیس میں وضاحت کی ہے، اور سافٹ ویئر باقی ہے. یہ اس موقع کو کم سے کم ہے کہ کچھ طریقہ کار یا مواد مساوات سے مساوات سے باہر نکل جائے.

تخمینہ کرنے والے سافٹ ویئر کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ یہ بلڈر کو حتمی ملازمت کے اخراجات کو دیکھنے اور ابتدائی بولی کے ساتھ موازنہ کرنے کی اجازت دیتا ہے. اس کے بعد بولی کا جائزہ لیا جا سکتا ہے کہ وہ کس طرح زیادہ درست بنا سکتے ہیں. تخمینہ کرنے والا فیصلہ کر سکتا ہے سافٹ ویئر ڈیٹا بیس کے اندر کسی خاص کام کی تعریف کو تبدیل کرنے کے لۓ، کم مواد یا کم مزدور گھنٹے کم کرنے کا فیصلہ کرسکتا ہے.

سافٹ ویئر کی صلاحیتوں پر منحصر ہے، تعمیراتی بولی سوفٹ ویئر زیادہ مہنگی نہیں ہے، زیادہ سے زیادہ پروگراموں کے قیمت قیمت کی حد میں $ 60 اور $ 250 کے درمیان گر گئی ہے. زیادہ سے زیادہ تعمیراتی بولی سافٹ ویئر مائیکروسافٹ کے ایکسل پروگرام کے اندر کام کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، اگرچہ ان میں سے کچھ کھڑے ہیں.

تعمیراتی بولی سافٹ ویئر کے فوائد کافی ہیں. سوفٹ ویئر کے پروگراموں کا استعمال کرتے ہوئے، عام قراردادیوں کو ملازمت کی طرف سے کیا جا رہا ہے جب تک بہت کم، اکثر اس کے برعکس روزانہ یا گھنٹہ کی بنیاد پر مالی حیثیت کا سراغ لگانا ہے.

تمام بجٹ کی معلومات کو ایک جگہ میں محفوظ کیا جاتا ہے اور آسانی سے تک رسائی حاصل ہے، اس کے برعکس یہ دستی طور پر علیحدہ فائلوں میں رکھی گئی تھی. اگر غلطی کا ہاتھ ہاتھ سے کیا گیا تو اس کی غلطیاں بھی اس سے کہیں کم ہے.

تعمیراتی بولی سانچہ یا بولی شیٹ

تعمیراتی بولی ٹیمپلیٹ، یا شیٹ بولی، لازمی دستاویز ہے جس پر تعمیراتی کمپنیوں نے ایک منصوبے جیتنے کے لئے ان کی رسمی بولی پیش کی ہے. تعمیراتی بولی سانچے کے بغیر، تعمیراتی عمل پر عمل کرنے کے لئے ایک عام ٹھیکیدار کو منتخب کرنے میں پوری عمل بدل جائے گی اور اس کی قانونی حیثیت سے سوال کیا جائے گا.

تعمیراتی بولی ٹیمپلیمنٹ کسی بھی منصوبے کے لئے ضروری ہے، قطع نظر عمارت کا استعمال کیا جاتا ہے. ایک ٹھیکیدار کو منتخب کرنے کے روایتی طریقہ میں، ایک آرکیٹیکچرل فرم ملکیت کے مالک کی طرف سے کام کی گئی ہے تاکہ عمارت یا منصوبے کے لئے ڈیزائن تیار ہو.

ایک بار جب ڈیزائن مکمل ہوجاتا ہے اور کلائنٹ کی طرف سے منظوری دیتا ہے، تو معمار کو بولی کے لئے ڈیزائن آؤٹ کرتا ہے. حالانکہ معمار کو ان کی قیمت کے مقابلے میں ایک ٹھیکیدار کے بارے میں مزید معلومات جاننا چاہتی ہے، سب سے نیچے کی لمبائی سب سے بنیادی ٹھیکیداروں کے انتخاب کی بنیادی وجہ ہے. کچھ معاملات میں، بولی صرف وہی چیز ہے جو پیش کی گئی ہے اور سب سے کم بولی اس منصوبے کو حاصل کرتی ہے.

روایتی تعمیراتی بولی پروپوزل

تعمیراتی بولی کا ایک تجویز یہ ہے کہ اس منصوبے پر بنیادی ٹھیکیدار کے طور پر کام کرنے کے لئے بہت سے تعمیراتی کمپنیوں کو ملازمت کی جاتی ہے. تعمیراتی بولی کی تجویز کے بغیر، منصوبے کی مجموعی لاگت قائم کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہوگا، جس میں اس منصوبے اور ٹھیکیدار کلائنٹ تعلقات افراتفری میں پھینک دیں گے.

ایک ٹھیکیدار کو منتخب کرنے کے روایتی طریقہ کے تحت، ایک آرکیٹیکچرل فرم ملکیت کے مالک کی طرف سے کام کی گئی ہے تاکہ وہ تعمیر یا منصوبے کے لئے ڈیزائن تیار کرے. ایک بار جب ڈیزائن مکمل ہو جاتا ہے اور کلائنٹ کی طرف سے منظوری دیتا ہے تو، معمار کو تعمیراتی معاہدہ کی بولی کے لئے ڈیزائن تیار کرتا ہے. حالانکہ معمار کو ان کی قیمت کے مقابلے میں ایک ٹھیکیدار کے بارے میں مزید معلومات جاننا چاہتی ہے، جبکہ سب سے زیادہ ٹھیکیداروں کے انتخاب کے لئے نیچے کی قیمت کی قیمت بنیادی وجہ ہے. کچھ معاملات میں، بولی صرف وہی چیز ہے جو پیش کی گئی ہے اور سب سے کم بولی اس منصوبے کو حاصل کرتی ہے.

ڈیزائن - تعمیراتی بولی پروپوزل کی تعمیر

ڈیزائن بولی کی تعمیر کے طریقہ کار کے ساتھ، تعمیراتی بولی پروپوزل کی گذارش صرف قیمتوں سے زیادہ قیمتوں میں شامل کرتی ہے. ڈھانچے کی تعمیر کا طریقہ معمار اور ٹھیکیدار کو متحد ٹیم کے طور پر جوڑتا ہے، جہاں وہ نہ صرف اس منصوبے کو تعمیر کرنے کے لئے اپنی قیمت پیش کرتے ہیں بلکہ ان کی تعمیراتی ڈیزائن بھی. ڈیزائن ڈیزائن تعمیراتی بولی کی تجویز میں شامل ہونے والی تمام قیمت، بشمول ڈیزائن اور تعمیر کی قیمت بھی شامل ہے. ڈیزائن-تعمیر کے حامیوں کا خیال ہے کہ یہ طریقہ کار نہ صرف زیادہ موثر ہے بلکہ کم قیمتوں میں بھی اضافہ ہوتا ہے.

تعمیراتی مینیجر آٹ - خطرے کی بولی پروپوزل

تعمیراتی مینیجر خطرہ (وزیر خطرے سے متعلق) کے طریقہ کار کا ایک اور طریقہ ہے جس میں تعمیراتی منصوبوں کی بولی جمع کی جاتی ہے. وزیراعظم خطرے سے متعلق طریقہ کار کے تحت، ٹھیکیدار اور معمار کو علیحدہ طریقے سے کام کرتا ہے، لیکن ٹھیکیدار شروع سے عمل میں ملوث ہے اور کلائنٹ سے نمٹنے والے کلائنٹ کے لئے رابطے کے طور پر کام کرتا ہے.

وزیراعلی خطرے سے متعلق بولی اندھی نہیں ہیں، اور کلائنٹ کو منتخب کرسکتا ہے کہ جو بھی اس کا ٹھیکیدار ہے وہ اس منصوبے کو سنبھالنے کے لئے سب سے بہتر ہے. ٹھیکیدار کی بولی ضمانت کی زیادہ سے زیادہ قیمت کی شکل میں آتا ہے، جس سے پہلے تعمیراتی خدمات کی لاگت کی جاتی ہے اور تعمیراتی عمل خود مختص نہیں کرے گا.

آن لائن تعمیراتی بولی کے نظام

گزشتہ دو دہائیوں میں انٹرنیٹ کی ترقی تعمیراتی صنعت کے بہت سے پہلوؤں کو نمایاں طور پر تبدیل کردی گئی ہے. ایک صدی سے زائد عرصے تک، ایک منصوبے پر ایک بولی کمپنی کمپنی کو کافی مقدار میں کاغذ کا کام ممکنہ کلائنٹ پر غور کرنے کے لئے بھیجنا پڑا؛ اب، ایک آن لائن تعمیراتی بولی بنایا جا سکتا ہے، ایک ماؤس کے کلک کے ساتھ بولی کے عمل ختم.

ایک سے زیادہ سائٹس موجود ہیں جو بولی پیشکش کو مکمل کرنے کے لئے تعمیراتی ڈرائنگ کو دیکھنے، ڈاؤن لوڈ اور پرنٹ کرنے کی اجازت دیتے ہیں. کمپنی کو اس ڈیٹا بیس تک رسائی حاصل کرنے کے لئے ضروریات کو رجسٹریشن اور مکمل کرنا ضروری ہے. پھر تمام ٹھیکیداروں کے درمیان تمام معلومات مشترکہ ہے، اور ای میل کے نظام کے ذریعہ مناسب تاریخوں اور تبدیلیوں کے بارے میں اطلاع بھیجی جاتی ہے.

یہ نظام اس کے لئے معاونت فراہم کرتی ہیں:

• مناسب خریداری اور معاہدے کی حکمت عملی کا انتخاب، اور معاہدوں میں مناسب پرنسپل کا نامزد.
• معیاری فارم پر مبنی ٹینڈر دستاویزات اور معاہدوں کی تیاری.
• ثابت کارکردگی کے ریکارڈ کے ساتھ ٹھیکیداروں اور کنسلٹنٹس کا انتخاب.
• معاہدوں کے مؤثر انتظام، بشمول شق کے تبصرے، نمونہ خط، اور چیک لسٹ شامل ہیں.
• نگرانی اور رپورٹنگ کے ذریعہ موثر کارکردگی مینجمنٹ سسٹم کی بحالی.
• معاہدے کے دعووں اور تنازعات کا حل.