خطرے میں وزیراعلی فوائد
خطرے میں وزیراعلی کردار
خطرے میں وزیراعلی ایک ترسیل کے نقطہ نظر ہے جس پر تعمیر مینجمنٹ فرم پراجیکٹ کے پری ترقی مرحلے کے دوران مالک کے کنسلٹنٹ کے طور پر کام کرتا ہے. اس پروسیسنگ کے دوران، منصوبے کے مالک خطرے میں وزیراعلی پر اعتماد کریں گے، لہذا یہ ایک سے زیادہ ذیلی کنسرٹرز کو بااختیار بنایا جائے گا اور منصوبے کی ترسیل کے ذمہ دار واحد نقطۂٔٔٔٔٔٔٔٔٔ پر قبول کیا جائے گا. اس پروسیسنگ کے دوران، خطرے میں وزیراعلی کو ذیلی کنسریکٹرز کو ملازمت کے خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو آخر میں اس منصوبے کو ترقی دے گا. خطرے میں ایک وزیر عام طور پر پروجیکٹ ڈیزائن کیا گیا ہے ایک بار جی ایم پی یا ذیلی کنسرٹرز کی ضمانت کی زیادہ سے زیادہ قیمت کو قائم کرنے کی کوشش کریں گے. حتمی تعمیراتی قیمت خطرے کی فیس، ذیلی کنسریکٹرز کی بولیوں اور بلوں پر وزیراعلی کی رقم ہے. مالک جی ایم پی کے مقابلے میں زیادہ ادا نہیں کرے گا اور بچت کا ایک حصہ برقرار رکھتا ہے.
خطرہ خدمات میں وزیر
پہلے سے ترقیاتی مرحلے کے دوران تمام ذیلی کنکشنز کو مدنظر کرنے کے لئے خطرے میں وزیر اعلی ذمہ دار ہے اور مالک بھی خطرے میں وزیر اعلی کو اضافی ذمہ داریوں کو منتقل کرنا چاہتی ہے.
مندرجہ ذیل علاقوں میں مالک کی مدد کے لئے خطرے سے متعلق کمپنی میں بھی ذمہ دار ہوسکتا ہے:
- تعمیراتی شیڈول
- پروجیکٹ بجٹ
- کیش فلو تجزیہ
- بحث اور طریقوں کی بحث اور قبول
- قدری انجینئرنگ
- لاگت منصوبوں
منصوبے کے ابتدائی مراحل کے دوران، خطرے میں وزیراعلی کا مرکز لاگت کنٹرول اور معاہدے شیڈول پر ہوگا، لیکن اس منصوبے کو ایک بار ختم ہو جائے گا، اس کا کردار ڈیزائن اور تعمیراتی مسائل میں تبدیل ہوجائے گا.
خطرے میں وزیر ہمیشہ مالک کو ضمانت شدہ زیادہ سے زیادہ قیمت (جی ایم پی) متبادل پیش کرنے کی کوشش کر سکتا ہے.
خطرے میں وزیراعلی فوائد
خطرے میں وزیر اعلی مندرجہ ذیل فوائد پیش کرے گا:
- ممکنہ مالک کے خطرے کو کم کرنے کے منصوبے کے خطرے کو وزیراعلی سے منظور کیا گیا ہے
- متبادل اور متوازن تعمیراتی شیڈول کا انتظام کریں اور تلاش کریں
- مکمل پری تعمیراتی خدمات دستیاب ہیں
- جی ایم پی کے متبادل کے ساتھ ویلیو انجینئرنگ اور لاگت کا تجزیہ.
- ریکارڈ کا انجنیئر خطرہ فرم میں وزیراعلی کے طور پر ڈیزائن کیا جا سکتا ہے
- تعمیراتی وقت کو کم کریں اور A / E اور تعمیراتی مینیجر کے درمیان رابطے ہوں گے.
- ایک اور پیشہ ورانہ اور ماہر پیش کرتے ہیں جو تعمیر کی ترقی پر توجہ مرکوز کریں گے
- A / E، ٹھیکیدار اور مالک کے درمیان شرکت کی سطح میں اضافہ
- تعمیراتی بجٹ کے طور پر مالک کے ساتھ کھلی کتاب کے تعلقات کے بارے میں تبادلہ خیال کی جائے گی.
- بولی پیکجوں کو تیار کریں
- تصوراتی اور تفصیلی تخمینہ تیار کریں
- لاگت اور شیڈول کو کم سے کم کرتے ہوئے ڈیزائن کی تعمیر کو یقینی بنانے کے لئے بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) کو استعمال کریں
- مختلف معاہدوں کو بند کرنے اور برقرار رکھنے کے لئے ریکارڈ فراہم کرنے میں مالک کی مدد کریں
خطرے میں CM خطرے
خطرے میں وزیر اعلی بھی کچھ معاملات پیش کرے گا جو بحث کرنے کے قابل ہو سکتا ہے.
سب سے اہم نقصانات ہیں:
- ڈیزائن ٹیم ڈیزائن کے دوران وزیراعلی سے ان پٹ نہیں لے سکتا
- خیال ہے کہ قیمت مقابلہ محدود ہے
- یہ چھوٹے منصوبوں پر مکمل کام نہیں کر سکتا
- منصوبے کے ابتدائی مراحل کے دوران اور جی ایم پی قائم کرنے سے پہلے، جی ایم پی کے تحت شامل کام کے دائرہ کار سے متعلق بعض اوقات ابلیفتا ہے.
- معاہدے کے دستاویزات میں مالک اور غیر متضاد کے لئے مالک مالی طور پر ذمہ دار ہوسکتا ہے .