6 ارکنساس میں کرایہ داروں کے حقوق
آرکنساس کرایہ داروں کے برابر مساوات کا حق
فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کو ہاؤسنگ سے متعلق سرگرمیوں میں امتیازی سلوک کی روک تھام میں مدد کے لئے بنایا گیا تھا.
اس میں سرگرمیوں جیسے گھر خریدنے، ایک رہن حاصل کرنے اور اپارٹمنٹ کرایہ پر مشتمل ہے. یہ ایکٹ لوگوں کی مخصوص کلاسوں کی حفاظت کرتا ہے. اس عمل کے تحت محفوظ طبقات میں شامل ہیں:
- رنگ
- معذور (جسمانی اور دماغی)
- ذاتی حیثیت
- قومی نکالیں
- دوڑ
- مذہب
- جنس
آرکنساس کے منصفانہ رہائشی قانون وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت سات ساتھیوں کے علاوہ کسی بھی اضافی کلاس کی حفاظت نہیں کرتا.
زمانے داروں کو لازمی طور پر تمام ممکنہ کرایہ داروں اور موجودہ کرایہ داروں کا علاج کرنا ہوگا. مالک مالک ایک ممکنہ کرایہ دار ہاؤسنگ سے انکار نہیں کر سکتا کیونکہ وہ جسمانی طور پر معذور ہے. مالک مالک کو لازمی جگہ بنانے کے لئے ضروری ہے کہ کرایہ دار کو جائیداد میں رہنے کی اجازت دی جائے.
ایک مالک مالک کرایہ دار کو مجبور کرنے کی کوشش میں کرایہ دار کرایہ نہیں اٹھا سکتا کیونکہ مالک مالک اپنے مذہبی نظریات کو پسند نہیں کرتا. ایک مالک مالک کرایہ اشتھار کے لۓ نہیں رکھ سکتا جس کا کہنا ہے کہ بچوں کے ساتھ کرایہ دار لاگو نہیں ہوتے.
مالک مالک کسی دوسری قابل تحریر درخواست دہندگان کو کرایہ سے انکار نہیں کرسکتا کیونکہ مالک مالک اپنی جلد کا رنگ پسند نہیں کرتا.
آرکاسنس کرایہ داروں کا حق محفوظ ہے
18-16-301 سے 18-16-306
آرکاسنس زمانے والے افراد کو کرایہ دار یونٹ میں منتقل کرنے کی اجازت دینے سے پہلے سیکورٹی ڈومین فراہم کرنے کے لئے کرایہ دار کی ضرورت ہوتی ہے.
آرکاسساس کے ریاستی قانون کے تحت، ایک زمانے دار کو سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر دو ماہ کے کرایہ سے زیادہ کرایہ دار نہیں ہو سکتا. مالک مالک کو دو مہینے کی کرایہ پر چارج کرنے کی اجازت ہے اگر وہ چاہے تو.
ارکنساسس میں بہت سے قواعد موجود نہیں ہیں جب یہ مالک مالک کو کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین اور مواصلات کو ذخیرہ کرنے کے لئے لازمی طور پر رہائشی مالک کو کرایہ دار کے ساتھ ہونا چاہیے. ڈپازٹ کو دلچسپی سے متعلق اکاؤنٹ میں رکھا جانا نہیں ہے، مالکان کو جمع کرنے کی وصولی کے بعد کرایہ دار کو تحریری نوٹس فراہم کرنا پڑتا ہے اور ایک کرایہ دار سے پہلے منتقل ہونے سے قبل ایک ٹرانسمیشن کی ضرورت نہیں ہے.
حق کا کرایہ دار ارکنساس لینڈ لینڈ لینڈ - کرایہ دار قانون کے زیر انتظام ہے جس میں ان کو جمع ہونے کے بعد جمع کرنے والے حصے کی واپسی کی واپسی ہے. ایک آرکنساس زمین کے مالک کو کسی بھی کٹوتیوں کا ایک تحریری شناختی بیان لازمی ہے جو سیکیورٹی ڈپازٹ سے لے لیا گیا ہے اور ساتھ ہی سیکورٹی ڈومین کا باقی ہے اور پہلے کلاس میل کے ذریعہ کرایہ دار کے آخری نام سے پتہ چلتا ہے. مالک مالک اس کے پاس کرایہ دار منتقل کرنے کے بعد 60 دن تک ہے.
یہ بھی دیکھیں: ارکنساس سیکورٹی ڈپازٹ قانون
کرایہ دار کرایہ داروں کا کرایہ افشاء کرنے کا حق
18-17-401؛ 18-17-701
ارکنساس کے زمانے دار - کرایہ دار قانون کرایہ دار کو ظاہر کرنے کا حق دیتا ہے.
کرایہ سے متعلق مخصوص شرائط لیز کے معاہدے میں انکشاف کرنا ضروری ہے. اگر وہ انکشاف نہیں کر رہے ہیں تو، کرایہ کی شرائط کو پہلے سے طے شدہ شرائط پر غور کیا جائے گا جو آرکاسساس کے زمانے دار کے کرایہ دار قانون میں ہجے ہوئے ہیں. ان شرائط میں شامل ہوسکتا ہے جب کرایہ ادا کی جائے گی ، کس طرح کرایہ ادا کی جائے گی اور اجرت کے معاہدے کی حد.
ارکنساس میں کرایہ داروں کو ان کی کرایہ کرایہ پر کرایہ کی تاریخ سے پانچ دن فضل کا دورہ دیا جاتا ہے. اگر کرایہ دار اس پانچ دن کی مدت کے اندر کرایہ ادا نہیں کرتا تو، مالک مالک کرایہ پر دستخط ختم کر سکتا ہے.
آرکاسساس کرایہ داروں کے حقوق گھریلو تشدد کے مقدمات میں
18-16-112
ارکنساس میں، جو افراد گھریلو تشدد کے شکار ہو گئے ہیں وہ کچھ حقوق ہیں. مالک مالک صرف اس حقیقت پر مبنی کرایہ دار کو کرایہ دار سے انکار نہیں کرسکتا ہے کہ وہ گھریلو تشدد کا شکار ہیں.
مالک مالک بھی موجودہ کرایہ دار کی اجرت کو ختم نہیں کر سکتا کیونکہ وہ گھریلو تشدد کے شکار ہو چکے ہیں. آرکاسنس کے قانون کے تحت، گھریلو تشدد کے شکار افراد جو کرایہ داروں نے ان کے تالے تبدیل کیے ہیں، ان کی قیمتوں میں، جب تک وہ تالے میں تبدیل کرنے کی اپنی خواہش کے مالک مالک کو مطلع نہ کرسکیں.
ارکنساس کرایہ داروں کا حق جب لینڈ لینڈ نے داخلہ کی درخواست کی ہے
18-17-602
آرکاسنس قانون کسی بھی مخصوص تقاضے کو بیان نہیں کرتا جب کسی مالک کے پاس آتا ہے جب داخلہ سے پہلے کرایہ دار کو مطلع کیا جاتا ہے. بہت سارے ریاستوں کو مالک مالک کی ضرورت ہوتی ہے جو کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخلہ لینے کے قابل ہو، اس سے پہلے کرایہ دار کو کچھ مخصوص نوٹس دینے کے لۓ، لیکن آرکنساس قانون صرف یہ بتاتا ہے کہ مالک مالک کو مناسب نوٹس فراہم کرنا ہوگا. آرکاسساس کے وقت کے لئے قواعد موجود ہیں جو کرایہ دار اپنے مکان میں داخلہ لینے کی اجازت دیتا ہے. اس میں بحالی اور مرمت انجام دینے کے علاوہ بھی ممکنہ کرایہ داروں کو یونٹ دکھانے کے لئے شامل ہے.
آرکاسساس کرایہ داروں کا اظہار کرنے کا حق
20-27-601 سے 20-27-608 تک
آرکاسنس کوڈ خطرے کی قیادت کرنے کے لئے آتا ہے جب کرایہ داروں کو مخصوص حقوق اور تحفظ فراہم کرتا ہے. 1978 ء سے پہلے گھروں اور عمارتوں میں لیڈ کی بنیاد پر پینٹ ایک تشویش ہے.
لیڈ ہر عمر کے لوگوں کے لئے خطرہ ہے لیکن یہ سوچتا ہے کہ بچوں کو خاص طور پر نقصان پہنچایا جاسکتا ہے کیونکہ یہ ممکن معذور ہوسکتا ہے.
اگر ایک جائیداد کا خیال ہے کہ اس کا خطرہ ہوتا ہے، تو صحت محکمہ کو اس جگہ کا معائنہ کرنے کی اجازت دی جاتی ہے اور اس کے بعد مالک کو ہدایات کے ساتھ فراہم کرنے کی اجازت دی جاتی ہے کہ وہ کس طرح خطرہ کو ختم کرے. مسئلے کو بہتر کرنے کے مالک کو اس نوٹس کو حاصل کرنے کے 30 دنوں بعد. ارکنساس کوڈ ایک مالک دار کو کسی ممکنہ لیڈ خطرے سے شکایت کی ہے جو ایک کرایہ دار کے خلاف انتقالی کارروائیوں سے لے کر منع کرتا ہے.
ارکنساس لینڈ لینڈ - کرنل ایکٹ
اگر آپ ارکنساس ریاست میں مالک زمین اور کرایہ داروں کے قوانین کے اصل متن کو دیکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو برائے مہربانی آرکاسنس کوڈ تشریح کردہ § §18.16 اور 18.17 سے مشورہ کریں.