رینٹل پر ڈیل حاصل کرنے کے لئے 9 تجاویز
مالک لینڈ کی مارکیٹ کیا ہے؟
بعض اوقات ایسے ہیں جب کرایہ پر ایک اپارٹمنٹ پر بہت سود مند ہوسکتا ہے اور دوسرے بار جب کرایہ کاروں کو قربانی کرنا پڑے گی.
مالک رہنما کی مارکیٹ اس وقت ہوتی ہے جب اپارٹمنٹس اور اعلی اپارٹمنٹس کی کم تعداد دستیاب ہوتی ہے. اس قسم کے مارکیٹ میں، ایک زمانے والے مالک اپنے خالیوں کو بھرنے کے لئے کرایہ پر آسانی سے تلاش کرسکتے ہیں اور قیمتوں میں اضافہ کر سکتے ہیں جو وہ کرایہ پر لے جاتے ہیں .
تین اہم معیار ہیں جو مالک مکان کے بازار کی درجہ بندی کرتے ہیں:
- کرایہ کے لئے مضبوط مطالبہ: بہت سے لوگوں کو اپارٹمنٹ کرایہ پر لگنے لگتے ہیں.
- کم چھٹیوں کی شرح: کرایہ کے لئے مضبوط مطالبہ کے ساتھ، یہ ایک خالی جگہ کو جلدی کرنا آسان ہے. اس کے علاوہ، بڑی تعداد میں درخواست دہندگان کے ساتھ، زمانے کے مالکوں کے پاس ممکنہ کرایہ داروں کو سب سے زیادہ قابل کشتی کرایہ کاروں کو تلاش کرنے کے قابل کرنے کی صلاحیت ہے. اس سے محرومیاں کم ہوجائے گی. بورڈ بھر میں اعلی رینٹل کی قیمتوں کے ساتھ، موجودہ کرایہ داروں کو اپنے موجودہ کرایہ کو خطرے سے باہر جانے اور کہیں زیادہ قیمت ادا کرنے سے زیادہ رہنے کا امکان ہے.
- کرایہ بڑھانے کی صلاحیت : جب قیمت کے لئے کچھ زیادہ ہے، قیمت بڑھ جاتی ہے. مالک رہنما کے بازار میں، مالک مالکان موجودہ کرایہ دار کی کرایہ کو بڑھانے اور نئے کرایہ پر اعلی کرایہ پر قابو پانے کی صلاحیت رکھتے ہیں کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ کسی کو اس کا ادا کرے گا.
مالک لینڈ کی مارکیٹ کا کیا سبب بن سکتا ہے؟
بہت سے عوامل ہیں جو کرایہ پر جائیداد کی بڑھتی ہوئی مطالبہ کی وجہ سے ہوسکتے ہیں. ملک کے بعض مخصوص حصوں میں کرایہ کی بڑھتی ہوئی مطالبہ ہوسکتی ہے یا اس میں اضافی مطالبہ کی حیثیت سے اضافہ ہوسکتا ہے.
علاقائی مخصوص لینڈڈور مارکیٹ کا سبب بن سکتا ہے عوامل:
- اسکول کے سال کی شروعات: ایک نئے اسکول کے سال کے آغاز سے پہلے کرایہ بڑھانے کے لئے مطالبہ. یہ کالج کے کیمپس کے ارد گرد خاص طور پر واضح ہے .
- ٹاؤن یا دیگر ٹاؤن ریڈولپمنٹ میں نئی کمپنی: اگر ایک بڑی کمپنی نے علاقے میں منتقل کردیا ہے، کمپنی کے ملازمین کو بھی نقل مکانی اور ہاؤسنگ تلاش کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
- کنسوس میں بڑے بڑے اپارٹمنٹ کمپلیکس بدل گیا : اس سے علاقے میں دستیاب کرایہ پر دستیاب یونٹس کی تعداد کم ہو گی، جو شہر میں دیگر کرایہ کی طلب میں اضافہ کرے گا.
- بہتر پبلک ٹرانسپورٹ کے اختیارات: اگر ایک نیا بس کا راستہ، ریل لائن یا دیگر نظام ہے جو اس شہر میں ملازمتوں تک رسائی حاصل کرنے میں آسان بناتا ہے، تو اس علاقے میں رہنے کے لئے علاقہ زیادہ ضروری ہوگا.
وسیع پیمانے پر لینڈڈورڈ مارکیٹ کا سبب بن سکتا ہے عوامل:
- اعلی دلچسپی کی شرح: جب سود کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے تو، یہ ایک گھر خریدنے کے لئے زیادہ مہنگا ہو جاتا ہے. لہذا گھروں کو خریدنے کے بدلے زیادہ لوگ لوگ کرایہ پر جائیں گے.
- اعلی گھر کی قیمتیں: جب ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے تو، کچھ لوگ ایک گھر خریدنے کے قابل نہیں ہو سکتے ہیں، لہذا وہ بجائے کرایہ پر تبدیل کر دیں گے.
- سست معیشت: ایک سست معیشت میں، سود کی شرح کم ہوسکتی ہے اور گھر کی قیمتیں کم ہوسکتی ہیں، لیکن بے روزگاری زیادہ ہوسکتی ہے اور تنخواہ کم ہوسکتی ہے، لہذا یہ اب بھی ایک گھر خریدنے کے لۓ مشکل ہوسکتا ہے.
ایک لینڈڈورڈ مارکیٹ کیوں کرایہ کاروں کے لئے خراب ہے؟
مالک کے مالک کی مارکیٹ کئی کرایہ پر کرایہ داروں کے لئے خراب ہے.
- زیادہ مقابلہ: اپارٹمنٹس کے لئے زیادہ مقابلہ ہو گا، لہذا آپ کو بہتر کریڈٹ، اعلی آمدنی یا مالک کے ساتھ کرایہ داروں سے باہر کھو سکتے ہیں یا جو وہ مالک مالک کو جلدی جمع کرنے میں کامیاب تھے.
- اعلی کرایہ: آپ کو اپارٹمنٹ کے لئے زیادہ ادائیگی کرنا پڑے گا اور چونکہ ایک سال کے لئے بہت سے لیکس معاہدے ہیں، آپ کو کم از کم ایک سال تک اس قیمت پر بند کر دیا جائے گا.
- آپ کے اپارٹمنٹ کی خواہش کی فہرست پر سمجھوتہ: چونکہ کرایہ زیادہ مہنگا ہے، آپ کو اس اپارٹمنٹ میں آپ کی سہولتوں کے بارے میں سمجھوتہ کرنا پڑے گا.
سستے اپارٹمنٹ کو تلاش کرنے کے لئے 9 تجاویز
1. کیا آپ مختلف مقام میں دیکھ سکتے ہیں؟
اگلے شہر میں صرف ایک اپارٹمنٹ کی تلاش سے آپ پیسہ بچانے کے قابل ہوسکتے ہیں. اگرچہ یہ آپ کی پہلی انتخاب نہیں ہوسکتی ہے، اگر آپ ایک سال دو ہزار ڈالر بچا سکتے ہیں اور ممکنہ طور پر بہتر اپارٹمنٹ حاصل کریں گے، تو تمام دس دس منٹ کی کمی کے لۓ، یہ اس کے قابل ہوسکتا ہے.
2. ریڈار کے تحت اپارٹمنٹ کی تلاش کریں
آپ ایسے زمانے داروں کو نشانہ بناتے ہوئے ایک معاہدے تلاش کرسکتے ہیں جو کہ تکنیکی طور پر حساس نہیں ہیں. ماں اور پاپ زمانے داروں کو موجودہ زمانے کے بازار کے بارے میں آگاہ نہیں ہوسکتا ہے.
آپ جسمانی طور پر اپنے مطلوب مقام کے ارد گرد چل سکتے ہیں اور ونڈو میں "کرایہ کے لۓ" نشانیاں تلاش کرسکتے ہیں. آپ کرایہ کی دکان، گرجا گھروں یا لانؤنڈومیٹس پر بلٹ بورڈ بورڈز پر "کرایہ پر لے جانے والے" مسافروں کے لئے تلاش کر سکتے ہیں.
اپارٹمنٹ کو تلاش کرنے کے لئے منہ کا لفظ بھی ایک اچھا طریقہ ہے. سب کو بتائیں کہ آپ جانتے ہیں کہ آپ اپارٹمنٹ کی تلاش کر رہے ہیں. کسی کی والدہ، ہیارڈریسر کا نانی کی دادی آپ کو صرف وہی ضرورت ہے جو آپ کی ضرورت ہے.
3. کیا آپ روڈیٹس کے ساتھ ٹھیک ہیں؟
کمرے روم کے ساتھ کرایہ کو تقسیم کر آسانی سے آپ کے پیسے کو بچا سکتے ہیں. آپ اصل میں ایک اچھے اپارٹمنٹ میں رہنے کے قابل ہوسکتے ہیں کیونکہ آپ ہر ایک کو صرف آدھے بلوں کے لئے ذمہ دار ہوں گے.
4. اکثر دیکھو
اچھا اپارٹمنٹ جلدی جانا آپ کو ایک دن، صبح، دوپہر اور رات کے تین بار اپارٹمنٹس کی تلاش کرنا چاہئے. خاص طور پر جب کرایہ زیادہ ہیں، سستی اپارٹمنٹس کم از کم بیس گھنٹے کے اندر اندر جا سکتے ہیں.
5. بروکر کا استعمال نہ کریں
اگر آپ ایک اپارٹمنٹ کے لۓ اپنے آپ کو ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو کام کرنے کے بجائے اپنے اخراجات کو آسانی سے کاٹ سکتے ہیں. ریل اسٹیٹ ایجنٹ عام طور پر کمیشن کے طور پر ایک مہینے کی کرایہ پر چارج کرتے ہیں، لہذا آپ اپارٹمنٹ کو ڈھونڈنے کے ذریعے آپ کی جیب میں ایک بہت بڑی رقم ڈالیں گے.
6. امتیازات پر سمجھوتہ کرنے کے لئے تیار رہیں
پیسے بچانے کا ایک طریقہ آپ کے اپارٹمنٹ کی خواہش کی فہرست پر سمجھوتہ کرنا ہے. چوتھائی فلور چلنے کے لئے کم ضروری ہے، لہذا وہ کم منزل پر اپارٹمنٹس سے سستی ہو جائیں گے. آپ مصروف سڑکوں پر اپارٹمنٹس کے لئے چھوٹ بھی دیکھ سکتے ہیں یا وہ جو پٹریوں یا بس کے ڈپوز کو تربیت دینے کے قریبی قریب ہیں.
7. کرایہ کو کم کرنے کے لئے بحالی کے ساتھ مدد کریں
کچھ مالک رہنماؤں کو رضاکارانہ فرائض کے فرائض کے ساتھ مدد کرنے کے لئے تیار ہیں تو ماہانہ کرایہ میں کمی پیش کرنے کے لئے تیار ہیں. اس میں ردی کی ٹوکری اتارنے، برف کو پھینکنے، پتیوں کو بھرنے اور عام علاقے کو صاف رکھنے میں شامل کیا جا سکتا ہے.
8. موسم سرما تک انتظار کرو
یہاں تک کہ ایک مالک مالک کی مارکیٹ میں، آپ کو ایک سستی اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے قابل ہوسکتا ہے اگر آپ موسم سرما تک انتظار کریں گے. کچھ لوگوں کو ٹھنڈے مہینے میں منتقل ہوتا ہے، لہذا اگر کسی مالک کو خالی جگہ کا سامنا کرنا پڑا تو، وہ تیزی سے کرایہ پر لے جانے کے لۓ کم کرایہ پیش کر سکتا ہے.
9. ایک کرایہ کنٹرول اپارٹمنٹ کی تلاش کریں
یہ ایک طویل شاٹ ہے، لیکن کرایے پر کنٹرول اپارٹمنٹ اب بھی موجود ہیں. یہ یونٹس دور ذیل مارکیٹ کی شرح کے لئے کرایہ دار ہیں کیونکہ مالک صرف ہر سال ایک خاص فیصد کرایہ بلند کرسکتا ہے. اس قسم کی جائیداد کو تلاش کرنے کے لۓ بڑے اپارٹمنٹ کمپلیکس آپ کی بہترین شرط ہے.