عمارت کی سپر کیا ہے؟
- ایک عمارت کے سپرنٹنڈنٹ نے ایک یونٹ کو مالک کے مالک کی رینٹل کی جائیداد میں رکھا جائے گا (اکثر ایک تہھانے یا زمین کے فرش یونٹ) جو وہ فراہم کرے گا ان کی خدمات کے بدلے میں کم کرایہ یا کرایہ پر رہ سکتے ہیں.
- سپر رینٹل پراپرٹی میں رہنے کے لئے کی ضرورت نہیں ہے لیکن رینٹل کی جائیداد سے مخصوص فاصلے کے اندر رہنا چاہئے؛ اسی کاؤنٹی کے اندر، مثال کے طور پر.
- کچھ شہروں میں رینٹل کی خصوصیات کو رینٹل یونٹس کی ایک خاص تعداد کے ساتھ عمارت کے سپر کرنے کی ضرورت ہوگی.
بلڈنگ سپرنٹنڈنٹ کے ذمہ داریاں
اگر ایک سپرنٹنڈنٹ ہے تو 10 ممکنہ ذمے دار ہیں. اپنے رینٹل کی پراپرٹی میں سپر ڈالنے سے پہلے، آپ کو یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ آپ کو کتنے فرائض آپ سپر کرنا چاہتے ہیں. سپر اہمیت سے دو اہم اقسام کی جائیداد کی بحالی اور کرایہ دار مسائل ہیں.
1. گندگی سے باہر لے جانا
رینجرز کو رینٹل کی جائیداد سے باہر لے جانے کی ضرورت ہے. یہ ایک عمارت سپر کی ایک عام کام ہے. وہ آپ کے شہر کے ردی کی ٹوکری جمع کرنے کے قواعد سے واقف ہونا ضروری ہے. اس میں شامل ہے:
- جاننے کے ہفتوں کے دن کتنے دن جمع ہوتے ہیں.
- ردی کی ٹوکری میں جمع ہونے کے بعد ردی کی ٹوکریوں کو واپس لے جایا جاتا ہے.
- جاننے کے لۓ کبڑے رینج نکال سکتے ہیں. کوریج بہت جلدی سے باہر نکلتا ہے تو بہت سے شہروں کو ٹکٹ جاری کیا جائے گا.
- جاننے کے مہینے کے کتنے دن بڑے اشیاء باہر جا سکتے ہیں، یا معلوم کریں کہ کون سے بلک اپ اپ کا بندوبست کرنے سے رابطہ کرنا ہے.
- ری سائیکلنگ کے لئے شیڈول اور طریقہ کار جاننا.
2. جائیداد کو صاف رکھنے
پراپرٹی کے تمام عام علاقوں کو صاف کرنے کے لئے سپر کے بنیادی ذمہ داری کا بنیادی ذمہ دار ہے.
اس میں ردی کی ٹوکری، جھاڑو کی صفائی والی ہالوں، اور سیڑھائیوں کو بھرنے، تمام مکھیوں کو صاف کرنے اور ان کو رکھنا شامل ہے.
3. برف ہٹانا
سردیوں میں، ایک سپر ممکنہ طور پر برف کو پھینکنے کی ایک اضافی ذمہ داری ہے. ملک کے بعض حصوں میں، برف کو پھولوں کو مسلسل پھیلایا جائے گا، جبکہ دوسروں میں، یہ سال میں ایک بار ہوسکتا ہے. برف کو ختم کرنے کی ذمہ داری شامل ہے.
- معلوم ہے کہ برف کی برف کے اختتام کے بعد کتنی لمبائی کے بعد فٹ بال اور راستوں کو صاف کیا جانا پڑتا ہے.
- چھڑکیں سڑکیں، راستے اور ڈرائیووں.
- برفانی پیچوں کو نمٹنے.
- تاکہ پگھلنے والے برف کو رد نہ کریں.
4. کرایہ دار شکایات کو ہینڈلنگ
ایک عمارت سپر آپ اور آپ کے کرایہ کے درمیان مڈل مین کے طور پر خدمت کرے گا. جب کرایہ دار جائیداد کے ساتھ ایک مسئلہ ہے، تو وہ سب سے پہلے سپر سے رابطہ کریں گے.
سپر کی اہلیت اور مسئلے کی شدت پر منحصر ہے، سپر اس مسئلے کو خود کو سنبھالنے میں کامیاب ہوسکتا ہے یا کس طرح آگے بڑھانے کے لئے آپ سے رابطہ کرسکتا ہے. یہ اکثر آپ کو کرایہ پر معمولی معاملات سے نمٹنے سے بچنے کے لئے اجازت دیتا ہے، جیسے ہلکی بلب کو تبدیل کرنے اور اہم مسائل کو حل کرنے کے لئے آپ کو چھت لیک کے طور پر ہینڈل کرنے کے لئے چھوڑ دیں گے.
5. اپارٹمنٹ ٹورنور
آپ اپنی عمارت کی سپر اپارٹمنٹ ٹرانسمیشن کو چارج کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں.
جب کرایہ دار رینٹل یونٹ سے باہر نکلتا ہے تو، عام طور پر نئے کرایہ دار منتقل ہوسکتا ہے اس سے قبل ضروریات کی بحالی کی ضرورت ہوتی ہے.
- صاف، ویکیومنگ اور فرشیں
- ٹوٹے ہوئے فرش یا دیوار کے ٹائل کی جگہ لے لو.
- کسی جلا جلا روشنی بلب کو تبدیل کرنا.
- گرانی صفائی
- اپارٹمنٹ کو repainting.
- تمام آلات کی صفائی
- باتھ روم کی صفائی
- یقینی بنائیں کہ تمام پلمبنگ تنصیب کام کرنے کے حکم میں ہیں.
- کسی بھی پلمبنگ یا چھت لیک کے لئے جانچ پڑتال.
- گرمی اور ائر کنڈیشنگ کا کام یقینی بنائیں.
- تمام دھواں اور کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹیکٹروں کی جانچ پڑتال.
- تمام دروازے اور کھڑکیوں کے تالے کی جانچ پڑتال
6. رینٹل پراپرٹی دکھا رہا ہے
ایک اور ذمہ داری جسے آپ اپنی عمارت کو سپر دے سکتے ہیں، آپ کو رخصت ہونے کے وقت ممکنہ کرایہ داروں کو رینٹل کی جائیداد دکھا رہا ہے. پراپرٹی میں نیا کرایہ دار منتخب کرنے کے لئے سپر نہیں ذمہ دار ہوگا.
وہ یا ممکنہ کرایہ دار کو یونٹ کے دورے پر دے گا اور اگر کرایہ دار باہر نکل جائے تو رینٹل کی درخواست جمع کرے گی.
آپ، کرایہ دار اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ وہ اپارٹمنٹ کرایہ پر قابلیت کے حصول کے لئے کرایہ دار اسکریننگ کے لئے اب بھی ذمہ دار ہوں گے. سپر ہونے کے بعد آپ کو دکھانے کے لۓ آپ کو اپنے آپ کو کرنے کا وقت بچائے گا اور آپ کو دوسرے معاملات پر اس وقت استعمال کرنے کی اجازت ملے گی.
7. چھوٹے بحالی کے مسائل
عموما عمارتوں کو چھوٹے بحالی کے معاملات سے نمٹنے کی ذمہ داری ہے. اس میں ایک دروازہ تالا تبدیل کرنا، ٹپپیٹک نل یا طے کرنے والی ایک چھوٹی سی سوراخ سے نمٹنے میں شامل ہوسکتا ہے.
8. اعلی درجے کی بحالی کے مسائل
آپ یہ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ آپ زیادہ اعلی درجے کی بحالی کی معلومات کے ساتھ ایک سپر کرایہ پر لینا چاہتے ہیں. اس میں حرارتی، کولنگ یا پلمبنگ کے معاملات سے نمٹنے میں شامل ہوسکتا ہے. اگر یہ معاملہ ہے، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ انفرادی اسناد ہیں جو یہ ظاہر کرتے ہیں کہ وہ اس قسم کے کام کرنے کے قابل اور قابل ہے.
9. چابیاں کے اضافی سیٹ
سپرنٹنڈنٹ ہر اپارٹمنٹ کے چابیاں کا ایک اضافی سیٹ پڑے گا. اگر کرایہ دار اپنے اپارٹمنٹ سے باہر تالے کرتا ہے تو سپر انہیں اندر جانے کے قابل ہو جائے گا.
10. آپ کی آنکھوں اور سلایاں
چونکہ سپر امتیاز کی جائیداد میں رہنے کا امکان ہو گا، اگر کوئی مسئلہ ہو تو وہ آپ کو سر دے سکتا ہے. اس میں ایک کرایہ دار، ایک کرایہ دار غیر قانونی پالتو جانور یا جائیداد پر صحت اور حفاظت کا مسئلہ شامل ہوسکتا ہے.