Zoning اور آپ کے ہوم بزنس
زونگ ایک علاقائی ذریعہ زمین کے استعمال کے لئے منصوبہ بندی کا عمل ہے جس میں مخصوص علاقوں میں بعض قسم کے ڈھانچے مختص کیے جائیں. زنجونی کوڈ میں مختلف زوننگ علاقوں میں پابندیاں بھی شامل ہیں، جیسے عمارات کی اونچائی، سبز جگہ کا استعمال، کثافت (مخصوص علاقے میں ڈھانچے کی تعداد)، بہت سارے استعمال اور کاروبار کی اقسام.
زنجون کوڈ اور اجازتیں زمین کے استعمال کو منظم کرتے ہیں، پراپرٹی کے اقدار کی حفاظت، اور رہائشی علاقوں سے غیر موزوں استعمال کو ہٹا دیں.
زنجون کی قسم
جیسا کہ آپ کاروباری جگہوں کی تلاش کرتے ہیں، مختلف قسم کے زنجیروں کو ذہن میں رکھنا چاہتے ہیں جو آپ سامنا کرسکتے ہیں. معلوم ہے کہ جائیداد کی جگہ کس طرح کی جاتی ہے آپ کو مسائل سے بچنے میں مدد مل سکتی ہے اور آپ کو معلومات فراہم کرنے میں آپ کی مدد کرنے میں مدد مل سکتی ہے.
سب سے پہلے، یاد رکھیں کہ ہر قسم کے زنجیروں کے اندر ذیلی اقسام ہیں. رہائشی زونگنگ میں، مثال کے طور پر، آپ مختلف زونگ کوڈز تلاش کرسکتے ہیں جن میں ایک ہی خاندان کے رہائشی مقامات، چار پلس یا بڑی اپارٹمنٹ کے احکامات ہیں. ان ذیلی زمرہ جات کے لئے نامکمل کمیونٹی کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں.
یہاں امریکہ میں زنجیروں کی اہم اقسام ہیں:
- رہائشی
رہائشی زنجیر انفرادی خاندان کے یونٹ یا گروہوں کے لئے ہے. اس میں واحد خاندان کے گھر، دوپہر، کنڈومیمیم، ٹریلر پارک، اور اپارٹمنٹ شامل ہیں. اگر آپ کا کاروبار آپ کے کاروبار کے لئے استعمال کرنا چاہتے ہیں تو "رہائشی" کو زون میں لے لیا جاتا ہے، آپ کو کاروباری مقاصد کے لئے پراپرٹی کا استعمال کرنے کے لئے متغیر حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. - تجارتی
تجارتی جائیداد میں تقریبا سب کچھ شامل ہے جو رہائشی نہیں ہیں، دفاتر سے خردہ اسٹورز، شاپنگ مالوں اور پٹی مالز، سلاخوں اور نائٹ کلبوں میں. زیادہ سے زیادہ پیشہ ورانہ دفاتر تجارتی طور پر زون میں جاتے ہیں.
- صنعتی
مینوفیکچرنگ اور اسٹوریج آپریشن کے لئے صنعتی زنجنگ ہے. - تاریخی
عمارتوں کے لئے تاریخی زنجیر استعمال کیا جاتا ہے وہ ایسے علاقوں ہیں جو تاریخی قیمت رکھتے ہیں. ان میں سے بہت سے خصوصیات تاریخی جگہوں کے نیشنل رجسٹر کی طرف سے "تاریخی نشانیاں" کے طور پر نامزد ہیں. اگر آپ کسی کاروبار کے لئے ان خصوصیات میں سے کسی کو استعمال کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو ان خصوصیات کو تبدیل کرنے اور استعمال کرنے کے لئے ضروریات پر عمل کرنا ہوگا.
- زرعی اور دیہی
یہ دو زونگ کی قسموں کو فارموں اور بازو کے لئے استعمال کیا زمین کو منظم کرنے، غیر فارم کے استعمال کو محدود کرنے.
دیگر Zoning پابندیاں
لیکن زنجیر صرف عمارت کی نوعیت یا کاروبار کے قسم کے لئے نہیں ہے جو مخصوص علاقے میں ہے. Zoning قواعد دیگر تفصیلات کو بھی محدود کرتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو پابندیاں مل سکتی ہیں:
- پراپرٹی پر عمارت کا تعین کچھ زونگ عمارت کی فاصلہ کو روکنے یا دیگر بہت سارے لائنوں سے محدود کرتی ہے. یہ کبھی کبھی ناکامی کہتے ہیں.
- دستخط کچھ شہروں کی علامات کی نوعیت، سائز اور تعیناتی کو محدود کرتی ہے. یہاں تک کہ میک ڈونلڈ کو ان کی ضروریات پر قابو پانے کی ضرورت ہے.
- افادیت لائنوں کا مقام.
- عمارتوں کا سائز اور اونچائی. کچھ علاقوں میں بلند عمارتیں محدود ہیں. مثال کے طور پر، واشنگٹن، ڈی سی، 1 910 میں منظور شدہ عمارتوں کی اونچائی پر پابندی ہے. اصل میں عمارتوں کیپٹل سے زیادہ نہیں ہوسکتی تھی، لیکن اس کی پابندی بعد میں ترمیم کی گئی تھی.
- عمارت کا استعمال ایک وکٹوریہ گھر پڑوسی کے ساتھ میں فٹ ہوسکتا ہے، لیکن اگر یہ بستر اور ناشتا کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، تو یہ شہر کے زونگ کے قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرسکتا ہے.
زونگنگ اور ہوم بزنس
جیسا کہ مندرجہ بالا ذکر کیا گیا ہے، زنجون قوانین شہروں کو ملکیت کے مالکان کی حفاظت اور اپنی جائیداد کی قدر کو برقرار رکھنے کے لئے قائم کئے جاتے ہیں.
ثانوی معنی میں، اعلی قیمت کے ساتھ پراپرٹی کے مالکان ان کی قیمتی جائداد کے آگے خرابی اور ناپسندیدہ عمارات نہیں چاہتے ہیں.
ہوم پر مبنی کاروباری اداروں کو خاص جگہ کے لئے زنجونی ضروریات سے آگاہ کرنے کی ضرورت ہے. کچھ معاملات میں، آپ کے کاروبار کی قسم پر منحصر ہے، آپ اپنے کاروبار کو اپنے گھر میں نہیں تلاش کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس کاروبار ہے جس کے پاس گاہکوں کو آپ کے گھر آنے آئے ہیں، تو اس شہر یا شہر کی طرف سے اجازت نہیں دی جاسکتی ہے.
آپ اپنے کاروبار کو اپنے گھر میں تلاش کرنے سے پہلے، اپنے مقام کے زونگ کی ضروریات کو چیک کریں. آپ کو اپنے کاروبار سے گھر سے کام کرنے کے لۓ ایک متغیر حاصل کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
Zoning کی اجازت یا متغیر حاصل کرنے کے لئے کس طرح
آپ کے گھر سمیت کہیں بھی کسی کاروبار کا پتہ لگانے سے پہلے، اپنے شہر یا شہر کے ساتھ چیک کریں کہ آپ کو ایک زونگ پرمٹ یا متغیر کی ضرورت ہو گی.
یہ عمل عام طور پر ایک درخواست دائر کرنے میں شامل ہے، اس کا جائزہ لینے کے لئے مقامی بورڈ کی طرف سے، اور کبھی کبھی شہر یا شہر کونسل سے پہلے لیا جاتا ہے. گھر کے کاروبار کے عمل میں ان کی منظوری کے لۓ پولیو کے موجودہ باشندوں میں بھی شامل ہوسکتا ہے.