جب میکانکس 'لین فائل کو کیسے جانیں

میکانکس 'لین کو فائل کرنے کے لئے

ایک میکانکس 'لین ادائیگی کے مسائل کو حل کرنے کے لئے تعمیراتی صنعت سے متعلق ٹھیکیداروں، ذیلی کنیکٹرز، اور دیگر کے لئے ایک غیر معمولی علاج ہے. اگر ان منصوبوں میں سے کوئی بھی اس منصوبے کو بہتر بنانے کے مالک کے خلاف میکانکس 'لینس میں سے کسی بھی، اس سے پہلے متنازع قرض ادا کرنے کے بغیر جائیداد کی فروخت یا ریفرننگ پر رکاوٹ ڈالے گا. ایک میکانکس 'لین، یہ ایک ایسا آلہ ہے جسے مناسب طریقے سے استعمال کیا جائے گا کہ مالک اس منصوبے میں حصہ لینے والی ٹھیکیداروں کو تمام ضروری ادائیگیوں کو مکمل کرے.

میکانکس 'لین: ابتدائی نوٹس

اگر ذیلی کنسرٹر، ٹھیکیدار یا کسی دوسرے تعمیراتی ایجنسی کے مالک کے ساتھ براہ راست معاہدے سے متعلق تعلق نہیں ہے تو اس کے ساتھ، لازمی نوٹس کو قائم کردہ وقت کی حد میں فراہم کرنا لازمی ہے. زیادہ تر ریاستوں میں، ٹھیکیدار کو اس نوٹس کو لیین ڈالنے سے قبل 20 دن پہلے فراہم کرنا پڑتا ہے. ابتدائی نوٹسز مالک، عام ٹھیکیدار، اور قرض دہندہ کو فراہم کی جائیں گی. ٹھیکیدار ایک تفصیلی بل اور بیان فراہم کرنے کی ضرورت ہے جو سوال میں پراپرٹی پر انفرادی افراد کے لئے کئے جانے والے تمام خدمات کو بیان کرتی ہے.

میکانکس 'لینس

ایک میکینک کے لیین کو دبانے کے عمل ہر علاقے میں کچھ مختلف ہونے جا رہا ہے. میکانکس 'لینس تقریبا کسی بھی فرد کے لئے دستیاب ہیں جو ایک ریل اسٹیٹ کی بہتری کے منصوبے کے لیبر، خدمات، یا مواد میں حصہ لیتے ہیں. ایک میکانکس 'لین کو جائیداد پر جین ڈالنے کی طرف سے ریل اسٹیٹ کی خود مختار ادائیگی کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، اور اگر ضروری ہو تو، لیون ہولڈر کو عدالت میں جانے والی جائیداد کو نیلامی میں فروخت کرنے کی اجازت دی جائے.

میکینک کے لیین کو اس وقت مقامی اور ریاستی دفتر میں شمار کیا جاسکتا ہے جس میں یہ منصوبہ واقع ہے جس میں مزدور یا سامان فراہم کی گئی تھیں. اگر ٹھیکیدار لائسنس یافتہ نہیں ہے تو، لین غلط سمجھا جائے گا. اس کے علاوہ، لیون قوانین سپلائرز کے لئے دستیاب نہیں ہیں جنہوں نے صرف دیگر سپلائرز کو فراہم کی ہے اور براہ راست اس منصوبے پر نہیں.

نوٹس بند کرو

ایک سٹاپ نوٹس پیسے کے خلاف ہو جائے گا جسے مالک کی طرف سے ادا نہیں کیا گیا ہے، اسے منجمد کر دیا جائے گا تاکہ مالک یا قرض دہندہ باقی تعمیراتی فنڈ کو برقرار رکھنا چاہۓ تاکہ دعویدار پہلے سے ہی مکمل کام کے لئے بحال کرسکیں. نوٹس بند کریں نوٹس کے مالک کے ساتھ براہ راست معاہدے سے تعلق رکھنے والے دعویوں کے لئے دستیاب نہیں ہیں.

میکانکس 'لین: لین یا سٹاپ نوٹس کو ہٹانا

ایک بار جب میکینک لین ریکارڈ کیا گیا ہے تو، دعویدار کو لازمی طور پر قائم کردہ وقت کے اندر اندر نافذ کرنے کے لئے ایک عدالت کارروائی کی ضرورت ہے. اگر اس وقت کوئی عدالت کارروائی نہیں کی جاتی ہے تو، لیین اب درست نہیں ہے. تاہم، بہت سے عنوان کمپنیوں نے اس حقیقت کو تسلیم نہیں کیا ہے اور اس سے پہلے کہ آپ خریدار کو واضح عنوان منتقل کر سکیں. اس جین کو صاف کرنے کا سب سے آسان طریقہ یہ ہے کہ جین ہولڈر لین کی رہائی کو مسترد کرے. اگر وہ نہیں کریں گے تو، آپ عدالت کو درخواست دے سکتے ہیں کہ جائیداد کو میکانکس 'لین سے جاری کریں.

اکثر پوچھے گئے سوالات

یہ میکانکس لیین کے حوالے سے کچھ عام سوالات ہیں.

1. جین فائل کا حق وقت کب ہے؟ یہ مختلف ہوتی ہے. ہر دائرہ کار کے مطابق جین فائل کو وقت کی حد کے حوالے سے اپنے ضابطے میں ہے، تو مقامی وکیل یا مقامی ایجنسی کے ذریعہ جائزہ لینے کے لئے اس بات کا یقین کریں.

1. یہ مجھے کتنا خرچ کرے گا؟ سب سے پہلے، یہ مشکل ہوسکتا ہے، کیونکہ ابتدائی تحقیقات کا تعین کرنے کے لئے، اگر معلوم نہیں، اصل مالک یا شخص جو مالکیت کا حق ہے. ان اخراجات کو بعد میں برآمد کیا جا سکتا ہے.
2. حدود کی قسم یا اخراجات میں شامل کیا جا سکتا ہے؟ یہ ریاست سے ریاست سے مختلف ہوتی ہے. عام طور پر، منافع کی وصولی کی اجازت نہیں دی جائے گی، اور کبھی کبھی بھی رینٹل کا سامان اور آلے کی قیمتوں کو دوبارہ برآمد کیا جاسکتا ہے.
3. کیا صرف ایک شخص ذمہ دار ہے؟ کبھی کبھی. کثیر خاندانی جائداد کی تعمیر کرتے وقت تمام مالکان ممکنہ طور پر عمل کا حصہ بن سکتے ہیں اور ان میں سے ہر ایک دعوی کے ایک حصے کے لئے ذمہ دار ہوں گے.