کس طرح اپارٹمنٹ سرمایہ کاری نقد بہاؤ تخلیق کرتا ہے اور جو کہ گریجویوں کی تخلیق کرتا ہے.
اپارٹمنٹ اور کثرت سے سرمایہ کاری بہترین نقد بہاؤ کی تخلیق کرتی ہے، اور ساتھ ساتھ عام ٹیکس اور دیگر رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے فوائد سے فائدہ اٹھانا. اس آرٹیکل سیریز میں جانیں کہ پیمائش کی شرح کس طرح بڑھتی ہے، کس طرح وہ بہتر ہو جاتے ہیں، اور قرض دہندگان کے فیصلوں کے لئے نقد کے بہاؤ کا تجزیہ کرنے کے لۓ قرضے کا استعمال کیسے کرتے ہیں.
اپارٹمنٹ اور کثیر فیملی سرمایہ کاری ایک خاندان کے رینٹل کے گھریلو سرمایہ کاروں کے لئے ایک منطقی اگلے قدم ہے. 1031 ٹیکس منتقل کردہ ایکسچینج کا استعمال کرتے ہوئے، ان سرمایہ کاروں کو ایک ہی خاندان کی خصوصیات کے فروخت سے ملٹی فیملی سرمایہ کاری اور پودے دار سرمایہ کاری ٹیکس ٹیکس میں منافع مل سکتا ہے.
01 - وجوہات کیوں سرمایہ کار اپارٹمنٹ اور ملٹی میڈیا سرمایہ کاری کا انتخاب کرتے ہیں
ایک لاکھ خاندان کے رہائشی رہائشی کرایہ گھر کے سرمایہ کار اس قسم کے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے تمام فوائد سے لطف اندوز ہوتے ہیں. ٹیکس فوائد اور وقت کے ساتھ قدر میں قدر کے ساتھ مل کر نقد بہاؤ اہم اجزاء ہیں.
لیکن، ان میں سے بہت سے شاید شاید ان گھروں کو فروخت کریں گے اور اپارٹمنٹ اور کثرت سے سرمایہ کاری میں جائیں گے اگر وہ پیمانے پر معیشت کے فوائد کو مکمل سمجھیں. اپارٹمنٹ فنانسنگ بھی مختلف طریقے سے سنبھالا ہے. انفرادی سرمایہ کار کریڈٹ حوالہ جات اور اثاثے اکثر اصل نقد کے بہاؤ کے لئے ثانوی نظرات ہیں جن کی جائیداد کی توقع ہوتی ہے. جانیں کہ کس طرح چیزیں اس سیریز میں کام کرتی ہیں.
02 - اپارٹمنٹ اور ملٹیامیلی سرمایہ کاری - چھٹی اور کریڈٹ نقصانات
جبکہ اپارٹمنٹ میں نقد بہاؤ اور کثرت سے سرمایہ کاری سرمایہ کاری کی آمدنی اور اخراجات کے دونوں طرف سے بنائے جاتے ہیں، اشیاء کی قیمتوں کے ذریعے نقد کے بہاؤ میں اضافہ کرنے کا کوئی موقع نہیں ہے. انھیں کنٹرول کرنے کے لئے پراپرٹی مینجمنٹ کی سرگرمیوں کے ذریعہ مارکیٹنگ اور اشتھاراتی اثرات سے چھٹکارا اور کریڈٹ نقصانات کے بارے میں معلومات حاصل کریں.
یہاں تک کہ کرایہ میں ایک مہینے کی غیر جانبدار نقصان بھی سرمایہ کاری پر واپسی، ROI میں ایک اہم خیمہ بنا سکتا ہے. تشخیص اور کرایہ کی غیر ادائیگی کی وجہ سے نقصان کو کم کرنے کا طریقہ جانیں، یا آپ کو آپ کے جیب بک میں سزا ملے گی.
03 - اپارٹمنٹ اور ملٹیامیلی سرمایہ کاری میں کیش فلو
عام طور پر ایک جگہ میں رینٹل یونٹس کی ایک بڑی تعداد کا مالک عموما سرمایہ کاری کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ نقد رقم پیدا کرتا ہے، اس کے ارد گرد پھیلاؤ کے متعدد رہائشی واحد خاندان کے رینٹل یونٹوں کے ذریعہ احساس ہوگا.
زیادہ سے زیادہ یونٹس ایک چھت یا ایک جگہ کے نیچے، بڑے پیمانے پر معیشت کے فوائد. ایک ہی خاندان کے گھریلو سرمایہ کار کے طور پر آپ بیچنے والے کے ساتھ معاملہ نہیں کر سکتے ہیں کہ 100 یونٹ اپارٹمنٹ کے مالک کو ان کا فائدہ ہوگا. معیشت کے بارے میں یہاں سیکھیں، اور فی مارکیٹنگ اور مینجمنٹ کی سرگرمیوں میں فی یونٹ کو لاگت کرنے کے لئے اس کا استعمال کیسے کریں اور اس طرح فی یونٹ کو فی یونٹ میں اضافہ کریں.
04 - تنخواہ اپارٹمنٹ اور ملٹیفیلی سرمایہ کاری فنانس کے فیصلے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے
توڑ - یہاں تک کہ تناسب اور ڈی ایس آر آر (قرض سروس کوریج تناسب) کا استعمال کرتے ہوئے، قرض دہندگان اپارٹمنٹ یا کثیر اندازی منصوبے کی کارکردگی اور نقد کے بہاؤ اور ایک رہن کے سائز کو لے سکتے ہیں جو اس نقد بہاؤ کی مدد کرسکتے ہیں.
قرض دہندگان کو انفرادی مالک کی مالی حیثیت اور اثاثوں پر کثیر فیملی قرض کی نظر میں زیادہ توجہ نہیں دینا. مختلف طریقوں کے بارے میں اس مضمون میں سیکھیں جس میں ان دو تناسب نقد بہاؤ اور منصوبے کے رہنما قابلیت پر نظر آتے ہیں.
05 - قرض دہندگان اور اپارٹمنٹ اور ملٹی میڈیا فنانس فیصلوں
اپارٹمنٹ میں خریدار اور قرض دہندہ اور کثرت سے سرمایہ کاری دونوں کی طرف سے کئے جانے والے بہت سارے کام کی محتاط ہے. مالیاتی بیانات میں ہر مارکیٹنگ، اشتہارات، مینجمنٹ اور اخراجات کے اخراجات کا اندازہ تجزیہ کیا جاتا ہے. یہاں سیکھیں کہ کس طرح قرض دہندگان کو اپارٹمنٹ یا کثیر پیمانے پر منصوبے کی تلاش میں رہیں گے.
ایسی چیزوں کا استعمال کریں جو آپ نے سیکھا ہے اس کا فیصلہ کرنے کے لئے کہ اگر آپ بڑے پیمانے پر سرمایہ کاری میں اضافہ کرنا چاہتے ہیں. یہ ایک عزم، فائدہ اٹھانے اور خطرے کے انتظام سے زیادہ پیسہ کم سے کم ہے.