مالک مالک کے بعد کرایہ داروں کی حفاظت
ایک لینڈڈورڈ دوبارہ کرنے کی کوشش کر سکتا ہے
ایک کرایہ دار کو بعض قانونی حقوق کا استعمال کرنے کا حق ہے.
اگرچہ کرایہ دار قانونی طور پر ایسا کرنے کی اجازت دی جاسکتا ہے، اس کا مطلب یہ نہیں کہ مالک مالک کارروائی کے بارے میں خوش ہے. یہاں کرایہ داروں کے چار اعمال ہیں جن میں سے ایک مالک مالک کو دوبارہ بدلہ دینے کا سبب بن سکتا ہے:
- کرایہ دار پراپرٹی پر ممکنہ صحت اور حفاظت کی خلاف ورزیوں کے بارے میں ایک سرکاری ایجنسی سے شکایت کرتی ہے.
- کرایہ دار ملک میں ممکنہ صحت اور حفاظت کی خلاف ورزیوں کے بارے میں مالکین کی شکایت کرتا ہے.
- کرایہ دار کرایہ دار یونین میں شامل ہو یا منظم کرتا ہے.
- کرایہ دار تنخواہ کی قیمت استحکام کے عمل سے متعلق ایک سرکاری ایجنسی سے شکایت کرتی ہے.
کرایہ دار ایکشن کا استحکام
واپسی کے عمل کے دعوی کرنے کے لئے کرایہ دار کے لئے، کرایہ دار کی کارروائی سے پہلے مالک مالک کی مطلوب جوابی کارروائی سے پہلے چھ ماہ سے زیادہ نہیں ہونا چاہیے. کرایہ دار بھی ثبوت فراہم کرے گا کہ انہوں نے ایسی کارروائی کی ہے. اس ثبوت میں یہ ہونا لازمی ہے کہ کونسی کارروائی ہوئی ہے.
بازیابی کا افتتاح
اگر کرایہ دار نے ایک کارروائی کا ثبوت ہے تو انہوں نے چھ ماہ کے اندر اندر لے لیا ہے، مالک مالک کی طرف سے مخصوص کارروائیوں کو انتقام کی کارروائیوں کے لئے فرض کیا جائے گا.
اس حکمران کی استثناء ہو گی اگر کرایہ دار نے زمین پر مالک کی طرف سے اجرت کے خاتمے کے نوٹس کی خدمات انجام دینے کے بعد کارروائی کی. اس صورت میں، مالک مالک کی کارروائی کو جوابی کارروائی کا تصور نہیں کیا جائے گا. بلکہ، کرایہ دار کی کارروائی ختم ہونے کے نوٹس کی خدمت کی وجہ سے انتقامی کارروائی کا ایک تصور سمجھا جا سکتا ہے.
لینڈ لینڈ کی واپسی کی اقسام
بہت سارے طریقے ہیں جن میں مالک رہنما ایک کرایہ دار کے خلاف انتقالی کر سکتا ہے، جب کرایہ دار نے اس عمل کو انجام دیا ہے جس میں مالک مالک کا منظور نہیں ہے. زمانے کی واپسی کی عام اقسام میں شامل ہیں:
- ایک کرایہ پر کرایہ بڑھائیں
- کرایہ پر ضروری خدمات کم کرنے یا کاٹنے
- کرایہ پر ضروری ضروریات کو کم یا کاٹنا
- ضرورت کی مرمت کرنے میں ناکامی
- ضروری بحالی کی کارکردگی کا مظاہرہ کرنا
- جسمانی طور پر پراپرٹی سے باہر ایک کرایہ دار کی پوزیشنوں کو منتقل
- تشخیص کے لئے دائرہ کار - عام طور پر ایک معتبر تشخیص کے طور پر جانا جاتا ہے
زمانے کے مالک کا حق
مالک رہنما اب بھی کرایہ دار کو مسترد کرنے کا قانونی حق ہے اگر کرایہ دار نے مندرجہ ذیل میں سے کسی کو کیا کیا ہے. ان صورتوں میں، زمانے کی کارروائی کو جوابی کارروائی کا تصور نہیں کیا جائے گا.
1. کرایہ دار کی طرف سے "مناسب دیکھ بھال کی کمی"، کرایہ دار کے گھر کے کسی رکن یا کرایہ دار کا مہمان رہائش یا عمارت کی خلاف ورزی کا سبب بن گیا.
2. کرایہ دار کرایہ پر ہے. تاہم، مالک رہنما ابھی تک کرایہ داروں کو نقصان پہنچانے کے لئے ذمہ دار ہوسکتا ہے.
کرایہ دار کی واپسی کے بعد کرایہ دار کا حق
اگر مالک مالک نے کرایہ دار کے خلاف انتقالی عمل انجام دیا ہے، تو ایک کرایہ دار قانونی حقوق ہے. کرایہ دار دو چیزوں میں سے ایک کر سکتے ہیں:
- رینٹل یونٹ کی وصولی کو دوبارہ حاصل کریں
- نقصانات
کرایہ دار ہو سکتا ہے دو گنا اصل نقصان یا دو ماہانہ ماہانہ کرایہ، جو بھی کہیں زیادہ ہے. اگر کرایہ دار لیز کو ختم کرنے کا انتخاب کرتا ہے تو، کرایہ دار اب بھی اپنے سیکورٹی ڈومین کی واپسی کا حقدار ہے. مالک مالک اب بھی سیکورٹی ڈومین سے حلال کٹوتی کرنے کی اجازت دیتا ہے، بشمول عام لباس سے زیادہ نقصان پہنچے اور کرایہ دار کو یونٹ اور غیر پیسہ کرایہ کے لۓ پڑھا.
لینڈزور کی واپسی پر ایریزونا کے قوانین
ایریزونا میں لینڈ لینڈ کی واپسی کا قانون نافذ کرنے کے قانون کے مکمل متن کے لئے، براہ کرم ایریزونا میں ترمیم شدہ قوانین سے مشورہ کریں 33-1367 اور 33-1381.