جورجیا میں سیکورٹی ڈپازٹ قواعد و ضوابط سیکھیں
کیا جارجیا میں ایک سیکورٹی ڈپازٹ کی حد ہے؟
نہیں، جارجیا میں زیادہ سے زیادہ رقم کی کوئی حد نہیں ہے جو آپ سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر کرایہ دار کو چارج کرسکتے ہیں.
آپ جورجیا میں سیکورٹی ڈومین کو کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
جورجیا کی حالت میں، ایک زمانے دار ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنے کے دو اختیارات ہیں:
- یسکرو اکاؤنٹ - جورجیا کی ریاست میں ایک زمانے دار ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ ایک بینک یا قرض دینے والے ادارے میں ایسکرو اکاؤنٹ میں رکھ سکتا ہے جو جارجیا کی ریاست یا ریاستہائے متحدہ ریاست کی طرف سے منظم ہے.
- یقینا بانڈ - ایک زمانے دار بھی کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ، یا $ 50،000، جو بھی کم ہے کی مکمل رقم کے لئے ایک باہمی بانڈ پوسٹ کرنے کا انتخاب کرسکتے ہیں. یہ بانڈ لازمی حیثیت میں اعلی درجے کی عدالت میں پوسٹ ہونا ضروری ہے جہاں پراپرٹی واقع ہے. مالک مالک اس بانڈ پر پرنسپل کے طور پر خدمت کرے گا.
مندرجہ بالا طریقہ کار کے مطابق سیکورٹی ڈپازٹ جمع کرنے میں ناکام رہنے والے زمانے والے افراد کرایہ دار سیکورٹی ڈومین کے ایک حصے کو روکنے کے حق کو ضائع کر سکتے ہیں.
جورجیا میں سیکورٹی ڈپازٹ کی رسید کے بعد لکھا ہوا نوٹس ضروری ہے؟
جارجیا کی حالت میں، ایک زمانے دار کو لازمی طور پر کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ حاصل کرنے سے پہلے اور بعد میں تحریری نوٹس فراہم کرنا لازمی ہے.
- سیکورٹی جمع کی رسید سے قبل: زمینی مالک کو اس یونٹ میں تمام موجودہ نقصان اور خرابیوں کی فہرست کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے. کرایہ دار اس دعوے کی درستگی کا فیصلہ کرنے کے لئے یونٹ کا معائنہ کرنے کا حق رکھتا ہے. اگر کرایہ دار اس بات سے اتفاق کرتا ہے کہ، مالکیت اور کرایہ دار دستاویز کو دستخط کرنا ضروری ہے اور اس میں مالکیت کی شرط کے طور پر کرایہ دار حرکت پذیری پر کام کرے گا. اگر کرایہ دار دعوے سے متفق نہیں ہوتا تو، کرایہ دار کو اس بات کی نشاندہی کرنا ضروری ہے کہ اس فہرست میں کون سی چیز ہے یا وہ متفق ہیں اور پھر اختلافات کا بیان پر دستخط کرتے ہیں.
- ایک سیکورٹی جمع کی رسید کے بعد : کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کی وصول کرنے کے بعد، ایک مالک مالک کو اس جمعیت کے مقام کے طور پر لکھنا پڑھنا ضروری ہے.
مندرجہ بالا طریقہ کار کی پیروی کرنے میں ناکام رہنے والے زمانے والے افراد کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین کے ایک حصے کو برقرار رکھنے کے حق کو ضائع کر سکتے ہیں.
کچھ وجوہات کیا ہیں جنہیں آپ جارجیا میں کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں؟
جورجیا کی حالت میں، ایک زمانے والا مالک مندرجہ ذیل وجوہات کے لۓ ایک یا کرایہ دار کی سیکورٹی ڈسپوز کا ایک حصہ رکھ سکتا ہے.
- کرایہ کی غیر ادائیگی
- کرایہ کی دیر کی ادائیگی کے لئے فیس
- افادیت بلوں کی غیر ادائیگی
- تیسری جماعتوں کے ساتھ کرایہ دار کی طرف سے خرچ بلوں کی مرمت یا صفائی
- غیر مشروع پالتو جانوروں کی فیس
- معمول پہننے اور آنسو سے زائد نقصان
- جائیداد چھوڑنے والے کرایہ دار سے متعلق کوئی اضافی اخراجات
کیا جورجیا میں ضروری ضرورت ہے؟
جورجیا کی حالت میں، ایک زمانے دار مالک تین دن بعد کرایہ دار قبضے کو ختم کرنے کے لئے یونٹ کا معائنہ کرنے کو ختم کر دیتا ہے. مالک مالک کو نقصانات کی فہرست اور ان کی مرمت کے لئے متوقع قیمت بنانا ضروری ہے. مالک مالک کو نقصانات کی حتمی فہرست کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے. یہ فہرست یہ بھی واضح طور پر، لکھنا میں بنا دیتا ہے کہ کرایہ دار نقصان دہ فہرست یا دعووں پر اختلافات سے متفق ہونا ضروری ہے.
قبضہ ختم کرنے کے پانچ دنوں کے اندر، کرایہ دار اس فہرست کے ساتھ پراپرٹی کا معائنہ کرنے کا حق رکھتا ہے.
اگر کرایہ دار اس فہرست کی نشاندہی کرتا ہے، تو وہ درج کردہ نقصانات سے اتفاق کرتا ہے. اگر کرایہ دار اس فہرست پر دستخط کرنے سے انکار کرتے ہیں، تو وہ اس چیز کو لکھتے ہیں جو وہ متفق ہیں اور اختلافات کا ایک بیان پر دستخط کرتے ہیں. کرایہ دار کسی بھی نقصان کے اخراجات کو بحال کرنے کے لئے مالک کو مالک کو لے جا سکتا ہے جنہوں نے انھیں اشارہ کیا ہے کہ وہ اختلافات کے بیان میں متفق ہیں. اگر کرایہ دار نے اختلافات کا ایک بیان نہیں کیا ہے، تو وہ ان کے سیکورٹی ڈومین سے خارج ہونے والی کسی بھی رقم کی وصولی کے حق کو ضائع کرنے کے لۓ حتمی نقصان دہ نوٹس میں درج ہیں.
اگر کرایہ دار باہر جانے سے پہلے مالک مالک کی اطلاع نہیں دیتا تو ، تین روز معائنہ نوٹس اٹھایا جارہا ہے اور مالک مالک صرف "معقول وقت" کے اندر ہی اس کا معائنہ کرنا چاہتا ہے کہ وہ کرایہ دار باہر نکلے.
جب آپ جورجینیا میں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ واپس آسکیں گے؟
جارجیا کے مالک جاں بحق افراد کو اجرت کے ایک مہینے کے اندر ایک کرایہ دار سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے.
اگر مالک مالک واپس نہیں آ رہا ہے تو سیکیورٹی ڈپازٹ مکمل طور پر نہیں، مالک مالک کو لازمی طور پر کسی بھی نقصانات یا حفاظتی ڈومین میں کٹوتیوں کے اخراجات کی فہرست میں شامل کرنے کی ضرورت ہے. یہ نوٹس اور ڈپازٹ کا حصہ وہ کرایہ پر واپس آ رہے ہیں، لازمی طور پر پہلے کلاس میل کے ذریعے کرایہ دار کے آخری معروف ایڈریس پر بھیجا جائے. اگر کرایہ دار اس نوٹس کو بھیجنے کے 90 دن کے اندر اندر واقع نہیں ہوسکتا ہے (مثلا خط واپس آ گیا ہے اور مالک رہنما کرایہ دار تلاش کرنے کے لئے مناسب کوشش کرتا ہے)، سیکورٹی ڈپازٹ مالکیت کی ملکیت بن جائے گا.
اگر مالک رہنما غیر قانونی طور پر کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کو روکنے کی کوشش کرتا ہے، تو اس کو کرایہ دار تین دفعہ رقم ادا کرنا پڑتا ہے، جب تک کہ یہ مالک اس بات کو طے نہیں کر سکے کہ اس کے حصے میں غیر قانونی طور پر غیر قانونی طور پر حصہ لیا جائے، تو وہ صرف ذمہ دار ہوں گے. کرایہ دار کی ادائیگی غلطی سے غلطی سے واپس.
اگر آپ جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اس واقعے میں جب آپ اپنی جائیداد فروخت کرتے ہیں تو، آپ نئے مالک کو تمام سیکیورٹی جمعوں کو منتقل کرنے یا کرایہ پر سیکورٹی کے ذخائر کو واپس لینے کے لۓ ذمہ دار ہیں.
جورجیا کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کیا ہے؟
جو جارجیا کی ریاست میں سیکورٹی ڈپازٹ کی نگرانی کرتی ہے وہ کوڈ جارجیا کوڈ میں تشخیص § § 07-7-30 سے 37 تک پایا جا سکتا ہے.