• زمین کا استعمال - منصوبہ: میونسپلٹیوں نے اپنی زمین، ٹریفک، تجارتی اور رہائشی علاقوں کے ساتھ ساتھ کمیونٹی اسکولوں اور پارکوں کے استعمال کے لئے ماسٹر پلانٹس تیار کیے ہیں.
زنجیروں کوڈز: Zoning کوڈ، قوانین یا آرڈیننس تیار کیے جاتے ہیں کہ مخصوص زمینوں میں زمین کی استعمال اور اقسام کی تعمیر کرنے کی اجازت دی جائے.
زنجیروں کی اجازتیں : زنجون اجازت دینے والے قوانین کو زنجیروں کو نافذ کرنے کا ایک ذریعہ ہے. اجازتوں کو تمام استعمال اور ڈھانچے کے لئے دیئے جائیں.
ہیوسٹن، شہر "Z" کلام کے بغیر
میں اس کے بارے میں بات کرنا چاہتا ہوں، جزوی طور پر کیونکہ ہیوسٹن، TX آرڈیننس کے بغیر امریکہ کے واحد ریاست کا واحد شہر ہے. دوسری وجہ یہ ہے کہ میں وہاں پیدا ہوا اور ہائی اسکول کے بعد وہاں رہتا تھا. شہر کے طور پر یہ ایک ٹھیک شہر ہے، لیکن میں سفر کرنے لگے اور ابھی تک وہاں رہنے والے فلیٹ، گرم اور گرمی پہلو پسند نہیں کرتا. تاہم، ہاتھ پر موضوع پر واپس.
ہیوسٹن نے کبھی حکم نہیں دیا تھا. ایک یہ سمجھ سکتا ہے کہ آپ وہاں ایک بہت ہی خوفناک صورتحال تلاش کریں گے، جیسے:
- ایک ہی خاندان کے گھروں کے ایک چھوٹے سے پڑوسی میں اضافہ، ان پر ٹاور اور سورج کو پھینک دیا.
- نرسنگ گھر اور ایک دن کی دیکھ بھال والے مرکز کے درمیان ایک ڈور شوٹنگ رینج ہے.
- شہر کے وسط میں ایک سپر والارٹ کا حق ہے.
میرے پاس اس بات کا یقین ہے کہ آپ کو ذہن میں لے جا سکتا ہے.
یہ دلچسپ ہے کہ ہیوسٹن میں ان میں سے کوئی بھی نہیں پایا جائے گا. اگرچہ شہر نے کبھی زنجیروں سے متعلق قوانین نہیں کیے ہیں، اس سے ڈرائیونگ آپ کو لگتا ہے کہ آپ نے دیکھا ہے کہ زیادہ سے زیادہ دیگر شہروں کی طرح یہ بہت زیادہ نظر آتا ہے.
یہ ایسا نہیں ہے کہ ترقی کے صفر کنٹرول ہے، صرف یہی ہے کہ یہ ایک ہی جغرافیائی زنجیروں میں ہیوسٹن میں مکمل نہیں ہے.
معتدل پابندیوں کو ایک کنٹرول کے طریقہ کار کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. اس کوڈ کو بھی تعمیر کرتے ہیں کہ محدود کریں کہ کونسا قریب ساختہ رہائشی رہائشی علاقوں میں رہ سکتا ہے یا پھر رہائشی علاقوں سے باہر کچھ تجارتی استعمال کرنے میں مدد ملی ہے.
یہ بحث کرنا مشکل ہے کہ کوئی زنجون ترقی کے لئے نقصان دہ نہیں ہے، جیسا کہ ہیوسٹن صرف اس کے برعکس ثابت ہوتا ہے. ہیوسٹن کی صورت حال میں ڈویلپرز زیادہ زیادہ طول و عرض رکھتے ہیں، اگرچہ انہیں کسی بھی ذریعہ سے آزاد حکمران نہیں دیا جاتا ہے. معدنیات سے متعلق پابندی کے ساتھ، تعمیراتی کوڈ اور ارد گرد کی خصوصیات سے متعلق پابندیاں استعمال کرتے ہیں، ہیوسٹن دونوں دنیاوں میں سب سے بہتر ہیں. ڈویلپرز صرف نابالغ کوڈ متغیرات کے ساتھ نئے یا موجودہ ڈھانچے یا سہولیات کو تبدیل کرسکتے ہیں.
مثال کے طور پر سینئرز کی ایک سرگرمی مرکز میں، یا دوسرے راستے کے ارد گرد ایک بند نیچے پٹی شاپنگ سینٹر کو تبدیل کیا جا سکتا ہے. زنجون یہ ناممکن بنا سکتے ہیں، جبکہ ہیوسٹن صرف حفاظتی عملوں کا استعمال کرنے اور قوانین کو استعمال کرنے کے لئے نئے استعمال کے لئے صرف استعمال کرنا چاہتے ہیں.
سوال یہ ہوتا ہے کہ ہیوسٹن بڑے شہروں میں صرف زنجیروں میں نہیں کھڑا ہے. ایسا لگتا ہے کہ شہر چارٹ کی ضرورت ہوتی ہے اور اس کی ضرورت ہوتی ہے جو زونونگ کی ضرورت ہوتی ہے. 1948 ء میں پروٹوکول نے ووٹنگ حاصل کرنے کا انتظام کیا، لیکن یہ ناکام رہا.
زیادہ سے زیادہ، 1962 اور 1993 میں، یہ دوبارہ ناکام رہا. لوگ آسانی سے یہ نہیں چاہتے تھے یا یہ سوچتے ہیں کہ یہ ضروری تھا، کیونکہ ہیوسٹن کو بغیر کسی بڑے مسائل کے ساتھ دائیں جانب پھینک دیا گیا تھا.
یہ کہنا نہیں ہے کہ کبھی کبھی مسائل نہیں ہیں. اب اور تجارتی اور اعلی درجے کی ڈویلپرز ان کی ساخت کے تعین میں گھنے لگے. سڑکوں کو وسیع کرنے یا افادیت کی ضروریات سے نمٹنے کے بعد بعد میں تعمیرات بہت قریب تھے.
جواب میں، زنجونوں، جھٹکا لگانے کی پابندی، پارکنگ کی جگہ اور بڑے عمارتوں کے ارد گرد بفروں کو نافذ کیا گیا تھا. فرق یہ ہے کہ زونگ کے برعکس، وہ جغرافیہ سے متعلق نہیں ہیں. وہ عمارتوں کی ایک قربت سے متعلق ہیں جو ایک دوسرے اور ان کے استعمال میں ہیں. ہیوسٹن نے یقینی طور پر مختلف نقطہ نظر سے متاثر نہیں کیا ہے، کیونکہ ترقی ہمیشہ مضبوط رہی ہے. شہر ایک منظم، ابھی تک جارحانہ، ترقی کی شرح برقرار رکھتا ہے.
یہ ہمیشہ مختلف نہیں ہونے کا مسئلہ ہے.