فینسیئر درست قانونی تعریفیں ہیں، لیکن ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ورانہ طور پر، یہ واضح کرتا ہے کہ ہمیں ٹرانزیکشن میں کیا افسوس کرنا چاہئے. زیادہ تر قوانین کی ضرورت ہوتی ہے کہ ہم معلوم شدہ مادی حقائق ظاہر کریں.
لہذا، اگر ایک ایجنٹ نے ماضی میں ایک گھر دکھایا تھا تو اس وقت پانی میں نقصان پہنچا تھا، یہاں تک کہ اگر وہاں بعد میں نہیں تھا، تو انہیں اسے ممکنہ خریداروں کو ظاہر کرنا چاہیے. کیا آپ کو ممکنہ طور پر پانی کی اہمیت کے بارے میں پتہ چلتا ہے اگر آپ کو ممکنہ طور پر پیشکش کی گئی یا اس معاہدے میں رہنا ممکن نہیں ہو گا؟
مادی حقیقت ریاست اور انسانی فطری عوامل کی طرف سے مختلف ہوتی ہے
آئیے کچھ مثال کے طور پر کیس قانون لیں اور لوگوں نے ملک بھر میں گھروں کو خریدنے کے لۓ اس بات کو واضح کرنے کے لۓ کہ کیا مواد یا حقیقت کی حقیقت ظاہر نہیں کی جاسکتی ہے.
ہوم حالت اور مرمت کے مسائل
تقریبا ہر صورت میں، ڈھانچے میں کسی بھی معروف خرابی کو مادی حقائق کے طور پر ظاہر کیا جانا چاہئے. ظاہر ہے، ممکنہ طور پر خریدار ممکنہ طور پر چھت یا بنیاد کے ساتھ ایک مسئلہ کے بارے میں ان کے دماغ یا ان کی قیمت پیش کرتے ہیں.
ایک حقیقی زندگی کی مثال قانونی تصور کو واضح کرتی ہے. ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ جس نے بنیادی طور پر ایک خریدار ایجنٹ کے طور پر کام کیا تھا وہ ممکنہ خریدار کا گھر دکھایا.
انہوں نے ایک اور خریداری کا فیصلہ کیا، جزوی طور پر بڑی کریکشن کی وجہ سے ایک علاقے گندگی منتقل کردی گئی تھی. انہوں نے گندگی کے کونے اٹھایا اور مرکزی کمرہ کے فرش پر بہت بڑا بنیاد دریافت کیا.
مہینے بعد، اس ایجنٹ نے دوبارہ گھر کو دوسرے خریدار کو کلائنٹ سے ظاہر کیا. کمرے قالین کی گئی تھی.
ضروری افشاء کرنے والے دستاویزات کی جانچ پڑتال میں، کسی کوڑھ یا اس کی مرمت کی کوئی بھی بات نہیں تھی. ایجنٹ پچھلے دکھائے جانے والے حالت اور گاہک کو مطلع کیا اور وہ چلے گئے. یہ لسٹنگ ایجنٹ کی اخلاقیات اور ممکنہ ذمہ داری کی ایک اور بحث ہوگی. خریدار ایجنٹ نے اخلاقی شکایت درج کرنے پر غور کیا لیکن اس کے خلاف فیصلہ کیا. تم کیا کریں گے
بھوت گھر
زیادہ تر ریاستوں میں، ماضی اور ہنگامیوں کی کہانیوں کو ایک حقیقت حقیقت نہیں سمجھا جاتا ہے، لیکن میں اس پر شرط نہیں پاؤں گا جب تک کہ اس تحقیق میں ریاست میں جہاں گھر درج ہوجائے. ایک قانونی نقطہ نظر سے اس کا ایک اچھا بحث ٹیکساسبرار.com میں ختم ہو چکا ہے. آپ کو اس بات کا یقین نہیں ہوسکتا ہے کہ تحقیق کے بغیر کیا افسوس کیا جاسکتا ہے، اور بعض اوقات یہ صرف آگے بڑھنے اور افشاء کرنے کا بہترین طریقہ ہے.
گھر میں سابقہ قتل
پنسلوانیا میں عدالت کا فیصلہ کرنے والے سابقہ مملکت ہے کہ گھر میں پہلے سے پہلے قتل کا مادی حقیقت نہیں ہے اور اسے ظاہر کرنے کی ضرورت نہیں ہے. پھر، یہ صرف ایک ریاست ہے، اور آپ واقعی اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کو ماضی میں گھر میں قتل کا علم ہے تو آپ کو معلوم ہے کہ آپ کی ریاست میں قانون کیا ہے. کیلی فورنیا میں ایک مقدمہ نے ایک خریدار کے لئے فیصلہ کیا جس نے اس گھر میں خریدا جس میں قتل کے بارے میں نہیں بتایا. کبھی کبھی یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک کہ یہاں تک
ایک مثال گھر کے اندر ایک گھر گھسنے والی خودکار دفاعی شوٹنگ ہو گی.
آئییووا میں کتے کے مواد کی تعداد پر پابندی
آئی او وی میں ایک کیس میں بروکرج کو اس حقیقت کے خریداروں کو مناسب افشاء کرنے کے لئے نقصانات ادا کرنا پڑا تھا کہ فی الحال ایک کتے کو ایک کتے میں پابندی تھی. خریداروں کو پتہ چلا اور اس کو مار ڈالا. موسمی مسائل نے مارکیٹ میں تھوڑی دیر کے لئے رہنا اور ابتدائی خریداروں کی پیشکش کی کم سے کم فروخت کرنے کا سبب بنائے. اس صورت میں، بروکرج دونوں طرفوں کی نمائندگی کر رہا تھا، تو بیچنے والے سے خریدار کی طرف سے معلومات کو کنٹرول کرنے کی حیثیت میں تھا.
ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور ان کے بروکرز خطرناک علاقہ میں ہیں اگر وہ کسی چیز کو جاننے کے قابل نہ ہو تو انھوں نے بھی سوچا کہ انہیں ایسا کرنے کی ضرورت نہیں تھی. پیروی کرنے کے لئے ایک اچھا قواعد یہ ہے کہ اگر آپ چاہیں تو آپ سوچ رہے ہو، صرف آگے بڑھو اور بعد میں قوانین سے بچنے سے بچنے کے لئے واضح ہو.
ایجنٹوں اور بروکرز کے لئے جو خصوصی خریدار ایجنسی کی مشق کرتے ہیں، یہ بہت آسان ہے. وہ صرف خریداروں کی نمائندگی کرتا ہے، اور فہرست کے سب سے اوپر اپنی دلچسپیوں کو برقرار رکھنا آسان ہے.