بادل میں مستقبل کی کامیابی
آپ کونسی دلیل ہیں؟ کیا آپ کو یقین ہے کہ ریل اسٹیٹ انڈسٹری اسی پرانے کاروباری ماڈل میں جاری رکھتا ہے اور اگلے دہائی میں زندہ رہ سکتا ہے؟ میرا کاروباری ماڈل کیا مطلب ہے؟
- بروکرج اپنے دروازے کھولتا ہے، ایجنٹوں کے لئے دفتر کی جگہ قائم کرتا ہے .
- ایجنٹ مختلف تقسیم اور خدمات کی پیشکشوں کے ساتھ بھرتی کی جاتی ہیں.
- ایجنٹ کامیاب ہونے میں مدد کرنے کے لئے مارکیٹنگ اور تربیت فراہم کی جاتی ہیں.
- بہتر ایجنٹ کرتے ہیں، بہتر بروکرج کرتا ہے.
- ایجنٹوں کو بڑے برانڈ ناموں کے ساتھ ماضی میں فرنچائزز کے ذریعے خوش کیا گیا ہے.
- برانڈ آفس کی قیادت اور منزل کا وقت انتہائی قابل قدر ہے.
- بروکرز نے شرکت کی ویب کی موجودگی تیار کی، اور ایجنٹوں کو اپنے آلات پر چھوڑ دیا.
میں نہیں جانتا کہ آپ کی رائے کہاں ہے، لیکن میرا یقین ہے کہ اس کاروباری ماڈل کے دنوں میں شمار ہوسکتا ہے، اور بہت سے لوگوں کے مقابلے میں جلد ہی آتے ہیں. یہ صرف صارفین کے دوستانہ نہیں ہے، اور ہم اس فہرست کو کنٹرول کرنے کی معلومات کو کنٹرول نہیں کرتے ہیں کہ ہمیں دیکھ بھال کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
جب نار ان کی ٹیکنالوجی کے سروے کرتے تھے، نصف سے زائد ایجنٹوں نے کہا کہ ان کے بروکروں سے ٹیکنالوجی کی مدد اور خدمات کی راہ میں وہ زیادہ چاہتے ہیں. فرش کا وقت اور برانڈ پیدا ہونے والے لیڈز ٹھیک ہیں، لیکن ماضی میں جیسے ہی ان کے لئے اہم نہیں ہے. دراصل، بہت سے لوگ فرش کا وقت نہیں چاہتے ہیں. تو، جواب کیا ہے؟ یہ واقعی دو حصوں کا جواب ہے، انٹرنیٹ کے بارے میں، اور ایجنٹ کے وقت اور پیداوری کو فائدہ دینے کے بارے میں.
مقامی صارفین سے رابطہ قائم کرنے کے لئے انٹرنیٹ کا استعمال کرتے ہوئے
آئیے انٹرنیٹ کے بارے میں بات کرتے ہیں، ویب سائٹس، اور کس طرح کی طرف بڑھ رہے ہیں. اب یہ کس طرح کیا جاتا ہے، بڑے کھلاڑی اس طرح سے خطاب کرتے ہوئے کیسے لگتے ہیں، اور جو میں یقین کرتا ہوں اس کے لئے ایک بہتر طریقہ ہے:
- ایجنٹ بھرتی اور برقرار رکھنے
- ایجنٹوں کی کامیابی کا یقین
- ریل اسٹیٹ کی مقامی فطرت کی قیادت
"ریل اسٹیٹ مقامی ہے." کتنے بار تم نے یہ سنا ہے، یا یہ کہا؟ یہ تبدیلی نہیں جا رہا ہے جب تک کہ وہ زمین منتقل کرنے کا کوئی راستہ نہ ڈھونڈیں. پھر، ہم انٹرنیٹ اور اس کی عالمی رسائی کو دیکھتے ہیں. یہ دو عوامل ایک دوسرے پر کیسے اثر انداز کرتے ہیں، اور ہم کس طرح کامیابی کو کامیابی کے ساتھ مل کر کام کرسکتے ہیں؟ بڑے کھلاڑی بروکرز اور فرنچائزز کو کارپوریٹ / فرنچائز کی سطح پر بڑی ویب سائٹس کو فروغ دیتی ہے. وہ سائٹ پر زائرین کو ڈرائیونگ کر رہے ہیں، اور مختلف طریقوں سے پیدا ہونے والے لیڈز میں مقامی دفتروں میں گزر چکا ہے، پھر پھر تقسیم کیا گیا اور آخر میں ایک ایجنٹ کو منظور کیا.
اور، یہ حکمت عملی طویل مدت میں کام کر سکتا ہے. تاہم، مقامی ریل اسٹیٹ کی معلومات کے لئے ویب تلاش کر رہا ہے جو صارفین اس کے بارے میں کہیں گے. کیا وہ بڑے سائٹس میں کھو جائیں گے؟ کیا وہ سب سے پہلے وہاں جائیں گے اگر ان کی تلاش کو پکڑنے کے لئے بہت زیادہ مقامی مواد موجود نہیں ہے؟ سچ ہے، آپ پی پی سی کے ساتھ ٹریفک خرید سکتے ہیں، لیکن قیمت زیادہ ہے اور لینڈنگ کے صفحے پر مواد مقامی علاقے کے بارے میں ہونے کی ضرورت ہے جس پر انہوں نے تلاش کی. یہی ہے، اگر آپ چاہتے ہیں کہ وہ ارد گرد رہنا چاہتے ہیں.
میں دیکھتا ہوں کہ سب سے زیادہ کامیاب انٹرنیٹ ریل اسٹیٹ کی ویب سائٹ نسل کی قیادت میں کم تر نیچے ہے، اور بہت زیادہ وسیع بنیاد پر. چاہے باقاعدگی سے سائٹس یا بلاگز کے ساتھ، بڑے بروکرز اور فرنچائزز کو مقامی بازاروں میں ایجنٹ کی سطح پر ویب موجودگی کی ضرورت ہوتی ہے.
انہیں ایجنٹوں کو تربیت دینے اور ان سائٹوں کے لئے مواد کے ان پٹ کے حصول کی ضرورت ہے.
ان منی مقامی پیشوں کا خالص نتیجہ بہت بڑا "ہم سب کی فہرستیں" سائٹس سے کہیں زیادہ کہیں گے. ریل اسٹیٹ ہمیشہ مقامی ہو گی، اور زیادہ مقامی ایک ویب سائٹ میں مواد ہے، اس کی حتمی قیادت کی نسل بہتر ہے. فرنچائزز اور بڑے کھلاڑیوں کو یہ دیکھنے کی ضرورت ہے کہ انٹرنیٹ لیڈ نسل پرامڈ کیسے بنائے جاسکتا ہے کہ بیس کی ہائپر مقامی سائٹوں کی ایک بڑی تعداد ہے.
اب، مارکیٹنگ سے دور ہو جاؤ اور ٹیکنالوجی سے ایجنٹوں کو پیداوری اور مینجمنٹ فوائد حاصل کریں.
ویب سائٹ اور قیادت کی نسل یقینی طور پر رئیل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے لئے انتہائی اہم چیزیں ہیں. لیکن، بہت زیادہ ہے کہ بروکرج ٹیکنالوجی کے ذریعے ایجنٹوں تک پہنچ سکتا ہے. یہ وہ چیزیں ہیں جو ان کی قدر کریں گے کیونکہ وہ پیداواری بڑھانے کے لئے اوزار فراہم کرتے ہیں، ان کا انتظام کرتے ہیں اور کسٹمر ڈیٹا کو فروخت کرتے ہیں جو فروخت کی طرف جاتا ہے.
آفس اور رابطہ پروسیسنگ مینجمنٹ
ان دنوں سے زیادہ ریل اسٹیٹ کی ویب سائٹ فراہم کرنے والوں کو اپنے دفتر کی پیشکشوں میں بیک آفس اور مارکیٹنگ کے آلات کو ضم کر دیا جاتا ہے. آپ کو بھی موثر ریل اسٹیٹ آفس کے آپریشن کے لئے ڈپ شپ ای میل اور دیگر چیزیں جو آپ کرنا چاہتے ہیں کر سکتے ہیں.
تاہم، اہم قیمت ریل اسٹیٹ بروکرج آفس مینجمنٹ کے لئے اپنی مرضی کے مطابق ڈیٹا بیس قائم کرنے، ایجنٹوں کی طرف سے کہیں بھی لاگ ان، اور ان کے خود مختار ٹھیکیدار ریل اسٹیٹ کی سرگرمیوں کو منظم کرنے کے لئے ایک کمپنی کے فراہم کردہ نظام پر قائم کرنے کی صلاحیت میں ہے.
انٹرنیٹ Faxing کارپوریٹ اکاؤنٹ
یہ ایک مرکزی اکاؤنٹ ہے، لیکن ایجنٹوں کے لئے علیحدہ فیکس نمبر کے ساتھ، اور یہ سب پی ڈی ایف دستاویزات کو ای میل ان باکسز میں فراہم کرے گا. کمپنی آفس کو کاپی کرنے کے لئے تمام فیکس کے لئے قائم کرسکتا ہے، اور ایجنٹ کہیں بھی اور کسی بھی وقت اپنے فیکس کو دوبارہ حاصل کرسکتے ہیں.
یہ صرف ان ایجنٹوں کے بارے میں نہیں ہے جو اس سے محبت کرتے ہیں. بروکرج معیشتوں اور دستاویزات کے بہتر کنٹرول کو بھی سمجھتے ہیں. بروکر ای میل ایڈریس کے بارے میں سوچو کہ ہر فیکس کا ایک کاپی وصول کرتا ہے. ایجنٹ نے اپنی فائل کے لئے ایک کاپی ہے، اور اس طرح دفتر ہے. اکاؤنٹ پر قواعد و ضوابط کے ساتھ، یہ فیکس انفرادی ٹرانزیکشن کے لئے فولڈرز کو منتقل کردی جا سکتی ہیں.
یاد دہانیوں اور ٹاسکوں کے لئے گروپ اکاؤنٹس
اگرچہ یہ فنکشن آسانی سے سنبھالا جاتا ہے جس سے اوپر انٹرویو کے بارے میں بات چیت ہوئی ہے، اس کے علاوہ دیگر طریقوں اور کم مہنگی ہیں. یہاں تک کہ اگر تمام بروکرج کو دستیاب اختیارات میں ایجنٹوں کو ہدایت دینا ہے، اور یاد رکھیں کہ RememberTheMilk.com یا Toodledo.com جیسے سائٹس پر اکاؤنٹس قائم کرنے کے لۓ، یہ ان کی تعبیر کا قابل قدر ہوگا.
ان کے اکاؤنٹنگ میں مدد فراہم کریں
Xpenser.com پر ایک مکمل طور پر مفت آن لائن سروس ہے جو اخراجات کے لۓ خرچ کرنے کے لئے مقرر کیا گیا تھا. تاہم، خصوصیت سیٹ سادہ، آزاد ٹھیکیدار ریل اسٹیٹ اخراجات اور آمدنی سے باخبر رہنے کے لئے ٹھیک کام کرے گا. میں اس کا استعمال کرتا ہوں اور اس سے محبت کرتا ہوں.
بہت کم لاگت پر بہت سے پیداوری کے اوزار ہیں یا ویب پر مفت کے لئے. اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ بروکرج ان ایجنٹ کی توجہ کو لے کر قدر کو شامل نہیں کر رہا ہے. ان آلات کو دریافت کرنے میں ان کی مدد سے، اور ان کے استعمال کے لئے ہدایات، بروکرج کامیابی کے لئے ایجنٹ کی مدد کر رہا ہے. اور، اس کا مطلب یہ ہے کہ بروکرج کے لئے بھی کامیابی ہے.