مارکیٹنگ اور کنکشن
1. آپ کے لئے جائیداد مارکیٹ کریں
اپنے رخصت کو بھرنے کے لئے ریئلٹر کو ملازمت کا پہلا فائدہ یہ ہے کہ وہ آپ کے لئے رینٹل مارکیٹ کرے گی.
ایک اچھا اشتھار تخلیق وقت لگتا ہے، اور اکثر، تجربہ. Realtors بھی بعض وسائل تک رسائی حاصل کرتے ہیں جو آپ کو نہیں ہے اگر آپ نے خود کو جائیداد کرایہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے.
سب سے پہلے، Realtors دوسرے Realtors تک رسائی حاصل ہے. ان کے دفتر میں کوئی ایسے گاہک ہوسکتا ہے جو آپ کے رینٹل کے لئے بہترین ہو.
Realtors کے ساتھ ایم ایل ایس تک رسائی ہے. یہ لسٹنگ سروس پورے علاقے میں Realtors تک رسائی حاصل ہے. اگلے شہر میں ایک اور Realtor لسٹنگ کو دیکھ کر اپنے Realtor سے رابطہ کریں کیونکہ ان کے پاس ایک مراجع ہے جو آپ کے بالکل بالکل رینٹل تلاش کر رہا ہے.
ریئل ٹورس بھی آپ کی جائیداد کو فروغ دینے کے قابل ہو جائے گا فہرست کو پھانسی کرکے ان کے دفتر کی کھڑکی میں. اگر یہ علاقے میں بہت زیادہ ٹریفک موجود ہے تو یہ خاص طور پر فائدہ مند ہے.
ان خصوصی مارکیٹنگ کے مواقع کے علاوہ، ریلٹر روایتی طریقے سے اپنی جائیداد کو فروغ دینے میں بھی کامیاب ہوں گے، جیسے آن لائن ایڈورٹائزنگ.
Realtor آپ Real Estate.com، Trulia.com اور کریگ لسٹ فہرست سائٹس پر سائٹس پر اپنی پراپرٹی کے لئے اشتھارات تشکیل دے سکتے ہیں، جو براہ راست ممکنہ کرایہ داروں تک پہنچ سکتے ہیں.
2. متوقع کرایہ داروں کے ساتھ نظر ثانی کی شیڈول
جب آپ اپنے خالی جگہ کو بھرنے کے لئے ریئلٹر کا استعمال کرتے ہیں تو، ریلٹر ایک ایسا شخص ہے جو ممکنہ کرایہ داروں کے ساتھ بات چیت کر رہا ہے.
ریلیٹر جائیداد کو دیکھنے کے لئے تمام بیک اپ مواصلات، اور ساتھ ہی ممکنہ کرایہ داروں کے ساتھ شیڈولنگ کی تقرریوں کا انتظام کرے گی. آپ کی پلیٹ کے اس ذمہ داری سے آپ کو اپنے پیداواری کاموں پر اپنا وقت استعمال کرنے کی اجازت دے گی. آپ ممکنہ کرایہ داروں کے ساتھ ممکنہ تنازعہ سے بھی بچیں گے.
3. آپ کے لئے پراپرٹی دکھائیں
ریلٹر کے ساتھ اپنے رینٹل کی لسٹنگ کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ ریلیٹر آپ کے جسمانی طور پر جائیداد پیش کرے گا. اگر ممکنہ کرایہ دار ظاہر نہ ہو تو، یہ ریلٹر کا وقت ہے جسے برباد کر دیا گیا ہے، نہ تمہارا.
4. بڑے ڈیٹا بیس / نیٹ ورک
ریلیٹر کے کام کا ایک بڑا حصہ نیٹ ورکنگ میں شامل ہے. Realtors کو نئے گاہکوں کی نمائندگی کرنے کے ساتھ ساتھ ممکنہ خریدار یا کرایہ کاروں کی فہرستیں بھرنے کے لئے تلاش کرنے کی ضرورت ہے. چونکہ ریلیٹر کی روزمرہ کاروں کو ریل اسٹیٹ کی طرف سے استعمال کیا جاسکتا ہے، یہ ممکن ہے کہ ریلٹر آسانی سے ان کے روزانہ کی بات چیت کے ذریعہ ممکنہ کرایہ دار بھر میں آئیں.
ریئلٹرٹ کے لئے یہ بھی عام ہے کہ ان رابطوں کی ایک بڑی فہرست ہے جو وہ نئی فہرستیں بھیجیں. Realtor ممکنہ طور پر لوگوں کے اس گروہ کو اپنی لسٹنگ بھیجیں گے
5. مارکیٹ ویلیو کو جانیں
ایک ریلیٹر اپنے کرایہ پر درست طریقے سے قیمت میں مدد کرے گی. ریلٹر آپ کا انتخاب آپ کے علاقے میں رینٹل مارکیٹ کے ساتھ ہونا چاہئے.
وہ یا آپ کی جائیداد کے سائز اور سہولیات کو دیکھیں گے اور انہیں علاقے میں تین یا چار دیگر موازنہ کریں گے. یہ متوازن خصوصیات اس بنیاد پر ہو گی کہ ریلٹر کا یقین ہے کہ آپ کا رینٹل قابل ہے. مقصد یہ ہے کہ سب سے زیادہ کرایہ ممکن ہو، لیکن اس کی قدر نہ کریں کہ یہ مہینے کے لئے مارکیٹ پر بیٹھ کر رینٹل رکھتی ہے.
6. کرینٹ اسکریننگ / پس منظر کی جانچ تک رسائی
بہت ساری رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے کرایہ دار اسکریننگ کی خدمات کو سبسکرائب کیا ہے. ریئلٹرک ممکنہ طور پر ممکنہ کرایہ داروں کو اس بات کا تعین کرنے کے قابل ہو جائے گا کہ وہ ان کی درخواست پر معلومات چیک کردیں.
7. آپ کے لئے لیز کے موافقت کا تبادلہ کر سکتے ہیں
زیادہ سے زیادہ Realtors ایک بنیادی لیز معاہدہ ہوگا. اس میں اجرت کی سب سے زیادہ بنیادی اور ضروری شقیں شامل ہیں، جیسے اجرت کی لمبائی، ماہانہ کرایہ کی رقم، جب کرایہ ادا کی جائے، سیکیورٹی ڈپازٹ کی بنیادی باتیں اور کرایہ دار کو جائیداد کا استعمال کیسے کرنا چاہیے.
یہ مددگار ثابت ہوسکتا ہے کہ آپ نے پہلے کبھی کسی لیکس کو مسودہ نہیں دیا ہے یا آپ کے لئے ایک اجرت کے معاہدے کا مسودہ کرنے کے لئے کوئی وکیل نہیں ہے.
8. اگر وہ چھٹیوں سے بھریں تو صرف ادائیگی کریں
ایک ریلیٹر آپ کے رینٹل کے لئے ایک کرایہ دار تلاش کرنے کے لئے کمیشن کو چارج کرے گا. وہ رقم جسے آپ چارج کرتے ہیں ریئلٹر کے ساتھ آپ کے معاہدے پر منحصر ہوں گے. یہ سالانہ کرایہ کا فیصد، جیسے 8 فیصد، یا یہ ایک ماہ کے کرایہ کے برابر ہو سکتا ہے. تاہم، ریلٹر صرف اس کمیشن کو ادا کرے گا اگر وہ اصل میں آپ کے خالی جگہ کو بھرنے کے لئے ایک کرایہ دار تلاش کریں.
9. اعلی قیمتوں کا کرایہ کے لئے اچھا ہے
اگر آپ کے عیش و آرام یا اعلی قیمت رینٹل ہے تو ریئلٹر لسٹ میں شامل ہونے کا ایک بہترین اختیار ہے. بہت سے لوگوں کو کریگ لسٹ لسٹ جیسے سائٹوں پر اپارٹمنٹ کی تلاش میں ماہانہ کرایہ 5،000 ڈالر کی تلاش نہیں ہے. ایک ریئلٹر آپ کو ایسے گاہکوں کے ساتھ منسلک کرنے میں مدد کرسکتے ہیں جو ان قسم کی فہرستوں کی تلاش کر رہے ہیں. آپ کو ان کی خدمات کے لئے ادائیگی کرنا پڑے گا، وہ آپ کو چھٹیوں سے زیادہ تیزی سے بھرنے میں مدد مل سکتی ہے، لہذا یہ ایک واش ہوگی.
10. مددگار جب آپ کو بھرنے کے لئے بہت کم یونٹس / خالی جگہیں ہیں
اپنے خالی جگہوں کو بھرنے کے لئے ایک ریلٹر کو بھرتی کرنے میں بھی مددگار ثابت ہوسکتا ہے اگر آپ کے پاس ایک بہت زیادہ یونٹ موجود ہیں یا آپ کو وقت سے بھرنے کے لئے ایک سے زیادہ خالی جگہ ہے.