مالک پر قبضہ کر لیا گھروں میں سب سے زیادہ اعلی ٹی وی ٹی وی ہے:
قرض دہندہ چاہتا ہے کہ قرض دہندہ ایک غیر حقیقی جائداد کی جائیداد میں جتنی ممکن ہو سکے، اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ فورڈورور سے بچنے اور ان کی مساوات کے خاتمے کے لئے سخت محنت کرے گی. مالک کے قبضے کے گھروں کے معاملے میں، قرض دہندگان کو اعلی قرضوں کو ویلیو ریفیوشنز کی اجازت دیتا ہے .
تاریخ سے پتہ چلتا ہے کہ گھریلو مالکان اپنے رہن کو موجودہ رکھنے اور اپنے گھروں سے محروم رکھنے کے لئے اپنی پوری کوشش کرتے ہیں.
سب کے بعد، وہ کہاں رہیں گے؟ ایل ٹی وی کے 80٪ سے بھی 100٪ تک گھریلو خریداروں کو اپنے بنیادی رہائش کے لۓ صحیح کریڈٹ کی درجہ بندی کے ساتھ دستیاب ہیں.
ہاؤسنگ حادثے کے بعد، چند سالوں تک ایل ٹی ٹی کی ضروریات سخت ہوگئی، لیکن وہ 2015 تک دوبارہ دوبارہ شروع کرنے لگے. ادائیگی کے قرضوں پر زرو کچھ بھی ممکن ہوسکتا تھا. گھر کی قیمت 3٪ سے کم 5٪ کے طور پر کم کی ادائیگی کی اجازت دیتا ہے بہت سے پروگرام تھے.
سرمایہ کاری کی پراپرٹیوں کو لوئر LTV کے پر گریجویشن حاصل کریں:
جب یہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے پاس آتا ہے تو، قرض دہندگان کو عام طور پر قیمتوں میں کم سے کم قرضوں کی ضرورت ہوگی. اگر وہ فورکولیور پر جائیں تو ایک سرمایہ کار ان کے سر پر چھت نہیں کھا سکے گا. شاید وہ سرمایہ کاری پر مخصوص ضروری واپسی کے ساتھ ایک پراپرٹی خریدیں. اگر رینٹل آمدنی کم ہوجاتا ہے تو، ایک سرمایہ کار جائیداد جانے کی زیادہ امکان ہوگی.
ان وجوہات کے لۓ، قرض دہندگان کو خریداری کے لۓ مزید سرمایہ کاری کا مطالبہ کرنا ہے کہ ان کو فروغ دینے سے بچنے کے لئے حوصلہ افزائی ہو.
اس کے علاوہ، اگر وہ جائیداد واپس لے جائیں تو، قیمت کے تناسب سے کم قرض ان کو فروخت کرنے کے لۓ آسان بنائے گا اور ان کی سرمایہ کاری واپس لے جائے گی.
میں رہائشی واحد خاندان اور چھوٹی کثیر خاندان کے بارے میں بات کر رہا ہوں. کمرشل خصوصیات، جیسے اپارٹمنٹ کے منصوبوں میں ، نابالغ معیار کا ایک مکمل مجموعہ ہے.
جائیداد کی آمدنی کا سلسلہ قرض کی منظوری میں بنیادی عنصر ہے. مالک کی کریڈٹ کی تاریخ بھی اس پر غور نہیں کی جا سکتی. تاہم، حدود کے معاملات میں، ان کے کریڈٹ سمجھا جاتا ہے اور انہیں قرض کی ضمانتوں پر دستخط کرنے سے کہا جا سکتا ہے.
تعطیلات کے گھروں کو مزید سرمایہ کاری کی پراپرٹیوں کی طرح پیرا دیا جاتا ہے:
اگرچہ چھٹی کے گھر خریدار اپنے آپ کو ایک سرمایہ کار کے طور پر نہیں سوچ سکتا، قرض دہندگان ان کے بنیادی رہائش گاہ میں گھر مالک کے طور پر ان کے بارے میں نہیں سوچتے ہیں. عموما، ریزورٹ یا چھٹیوں کا جائیداد خریدار کم از کم ایل ٹی وی کے نتیجے میں زیادہ سے نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوگی. جائیداد کی آمدنی عام طور پر نہیں سمجھا جاتا ہے، کیونکہ یہ اس پراپرٹی کی قسم کے لئے بہت قابل اعتبار نہیں ہے.
قیمت پر قرض خطرے اور انعام سے متعلق ہے:
قرض دہندگان قرض دینا چاہتے ہیں. وہ اپنے کاروبار میں پیسہ کماتے ہیں. تاہم، وہ پراپرٹیز پر قبضہ نہیں کرنا چاہتے ہیں، اس کے نتیجے میں ان کی قیمتوں کو دوبارہ فروخت کرنے کے لۓ.
قرض دینے کے لئے ضروری قیمت کے تناسب کے قرض کی قسم کی ملکیت اور خریدار کے ساتھ قرض دہندہ کے تجربے پر مبنی ہو جائے گا. وہ چاہتے ہیں کہ خریدار رہن کے ساتھ رکھے اور فورڈور سے باہر رہیں. لیکن اگر فورڈورچر ضروری ہے تو، LTV کم، قرض دہندگان کی سرمایہ کاری کو بہتر بنانے کا موقع بہتر ہے.
یہاں تک کہ نسبتا آسان واحد خاندان کے رہائش گاہ فورکولیور میں، عدلیہ کے محاصرے میں ریاستوں کو قرضے کی قیمت $ 30،000 اور $ 50،000 کے درمیان چل سکتا ہے. قرض دہندگان کو جائیداد کی فروخت سے گودام پر بیدار ہونے والی پوری رقم کو کم از کم واپس ملتا ہے. اگر وہ فینی مائی، فریڈی ماک، ایف ایچ اے وغیرہ کی طرف سے ضمانت دی جاتی ہے تو وہ پوری یا تقریبا اتنی ہی بنا لیتے ہیں.