تعریف: میڈین ایک ریاضیاتی نتیجہ ہے جس سے یہ اشارہ ہے کہ گروپ کا ایک نصف زیادہ اور ایک آدھا ہے. 101 فروخت شدہ گھروں کے میڈین کی قیمت یہ ہوگی کہ قیمت قیمتوں میں 50 سے کم ہے اور ان میں سے 50 سے بھی زیادہ قیمت.
اس مدت کو اوسط کے ساتھ الجھن نہ کرو. وہ اسی نمونے کے گروپ کے لئے بہت مختلف ہوسکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ فروخت شدہ جائیداد کی رپورٹ کر رہے ہیں اور گھروں کو بہت ہی تقسیم کیا جاتا ہے تو، مڈلین اور اوسط بہت ہی اسی طرح ہوسکتا ہے.
تاہم، اگر فروخت شدہ گھر زیادہ سے زیادہ ایک دوسرے کے لئے یا قیمت سپیکٹرم کے مقابلے میں زیادہ وزن کی گئیں، تو مادہ اور اوسط کافی مختلف ہوسکتا ہے.
اعداد و شمار، مارکیٹ پروفائلز اور ان کے مارکیٹنگ قیمت
نیو میکسیکو میں میرا ریل اسٹیٹ کی مشق وکٹوریہ، ججوں، اکاؤنٹنٹس اور کاروباری مالکان کی ویب سائٹ کے ذریعہ زیادہ سے زیادہ حصہ لینے لگ رہا تھا. میرا بنیادی طور پر ایک چھٹی کے پہاڑ گھریلو بازار تھا، اور وہ سکی سکی اور گھر خریدنے کے خواہاں تھے. جب میں نے یہ دیکھنا شروع کیا تھا کہ میں ان قسم کے گاہکوں کو مقابلے میں زیادہ سے زیادہ حاصل کر رہا تھا، میں مشق بن گیا اور ان سے پوچھ گچھ شروع کیا جو میری ویب سائٹ پر لایا.
سب سے پہلے، میں جانتا ہوں کہ وہ اس سائٹ سے صرف آتے ہیں کیونکہ میں صرف مارکیٹنگ کا واحد طریقہ تھا. میں نیٹ ورک، مرکب یا ملنگ نہیں تھا. میں صرف ویب سائٹ اور بلاگ جا رہا ہوں. لیکن، اس نے اب بھی ان قسم کے امکانات کا "کیوں" جواب نہیں دیا. جب میں نے پوچھا تھا تو مجھے اکثر بتایا گیا تھا کہ میری سائٹ پر معلومات اور اعداد و شمار کی وجہ سے.
انہوں نے مبنی نوعیت کی تفصیلات پیش کی ہیں جنہوں نے ان کے فیصلوں کو تحقیق کرنے سے قبل بہت زیادہ پسند کیا.
انھوں نے کسی گروپ کے طور پر یہ بھی نہیں کیا کہ ریل اسٹیٹ لوگوں کے بارے میں بہت زیادہ تعلق ہے. لہذا، انہوں نے "مشکل" اور "فروخت" سائٹوں کے سائٹس کو سخت اعداد و شمار کے ساتھ سائٹوں سے دور کر دیا ہے جسے وہ اپنی مستقبل کی خریداری کی تحقیق کرنا چاہتے ہیں.
انہوں نے یہ بھی کہا کہ میں نے ہمیشہ کسی بھی ای میل یا فارم کی درخواستوں کو بہت جلدی جواب دیا.
لہذا، ان ہائی پروفائل خریداروں کی وجہ سے میرے پاس اوسط ٹرانزیکشن قیمت ایک سال 300،000 ڈالر سے زیادہ ہے. انہوں نے مکمل طور پر تحقیق کی، اور اوسطا میں صرف انہیں 5 گھروں کو دکھایا تھا. میں کوشش کے لئے انعام کے بارے میں تھوڑا سا شکایت نہیں کر سکتا. لہذا، کافی برجنگ، میری سائٹ پر کیا ہوا ہے اور ان کو برقرار رکھا؟
مارکیٹ کی فروخت اور تفسیر فروخت
میں ماہانہ ایم ایل ایس کے نظام میں داخل ہوں گے اور علاقے کے پچھلے مہینے کی فروخت کردہ خصوصیات کے ایک پی ڈی ایف کو پرنٹ کریں گے. میں یہ بھی سہ ماہی کروں گا. جب میں ان کو ان ای میل کی ترسیل کے ذریعے فوری طور پر پیش کروں تو یہ ان کی اکثریت کی اکثریت کا ذریعہ تھا.
میں اس رپورٹس پر عام طور پر بلاگ خطوط میں تبصرہ فراہم کروں گا جس نے معاون رپورٹ کی پیشکش کی ہے. اگر فروخت نمبریں نیچے آئیں تو، میں اس وجہ سے اپنی رائے پیش کروں گا. اسی طرح زیادہ فروخت یا زیادہ اوسط یا میڈان کی قیمتوں پر لاگو ہوتا ہے. مارکیٹ پر دن اب بھی ایک تبصرہ کی ضرورت ہوگی.
مارکیٹ پروفائلز
زیادہ سے زیادہ ایم ایل ایس نظام مختلف رپورٹس کی اجازت دے گی، اور میں اس سے فائدہ اٹھاؤں گا کہ میں نے سوچا کہ میرے سائٹ کے زائرین کے مفادات ہوں گے. میں نے انہیں فوری طور پر ای میل کی ترسیل کے ذریعہ ایک فارم سے پیش کیا. مجھے فارم پر ضرورت ان کی ممکن رابطے کی معلومات کے ساتھ ایک ای میل مل جائے گا، عام طور پر صرف نام اور ای میل.
میں نے ہر ایک کے لئے بلاگز خطوط کے ساتھ ایم ایل ایس علاقے پروفائلز کے لئے بھی ایک زمرہ بنایا. میں اس علاقے میں جا ؤں گا اور علاقے اور ڈھانچے کے علاقے کے نمائندے کے 360 ڈگری ویڈیو پین لے لو. اس وقت میں اس ویڈیو پر پوسٹ میں ویڈیو کے ساتھ پروفائل بنوں گا. ایم ایل ایس سے باہر، میں اس ایم ایل ایس کے علاقے کے لئے بیچ جائیداد کی رپورٹ کی ایک رپورٹ حاصل کروں گا اور بلاگ پوسٹ میں پچھلے سال کی خلاصہ رپورٹ پوسٹ کروں گا.
جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، میں نے اپنی مارکیٹ کو اچھی طرح سے احاطہ کیا، ہر علاقے کے بارے میں بلاگ پوزیشنوں میں، فروخت کی معلومات بھی شامل کی، اور رپورٹ پیش کی. میں نے ان سرگرمیوں سے معیار لیڈز کا مسلسل سلسلہ برقرار رکھا، اور وہ بہت اچھے گاہکوں تھے.