آپ کو ریل اسٹیٹ کے کئی مراحل میں ایک ماہر بننے کی کوشش کر سکتے ہیں، یا آپ کسی خالی بازار میں مہارت حاصل کرسکتے ہیں اور اس مارکیٹ میں اتھارٹی بن سکتے ہیں.
بہت زیادہ کامیاب رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اور بروکرز ہیں جنہوں نے اپنی مخصوص اسٹیٹ مارکیٹنگ کی جگہ پر توجہ مرکوز کی ہے جو مخصوص جغرافیائی علاقہ، ایک قسم کی جائیداد یا صارفین کی ایک قسم میں محدود ہے. ایسے مواقع کو تسلیم کرتے ہیں جو وہاں سے باہر ہیں اور ایک ایسی جگہ کا انتخاب کرتے ہیں جو آپ سے اپیل کرتے ہیں ایک منافع بخش حکمت عملی ہوسکتی ہے.
01 - مالک کی خصوصیات کی طرف سے فروخت کے لئے (FSBO کی)
آپ کے وقت کی قیمت کے طور پر مالک کی جائیداد کی فروخت کے لئے رعایت نہ کریں. یہ بیچنے والے بہت سے معاملات میں دیکھیں گے کہ ان میں واقعی ان کے گھر کو کامیابی سے بازی کرنے کی صلاحیت نہیں ہے اور ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ور کے ساتھ فہرست کرنے کا فیصلہ.
ساخت ان مارکیٹرز کی مدد کرنے کے ارد گرد ایک مارکیٹنگ کی منصوبہ بندی کو جاننے کے لئے سیکھنے کی ضرورت ہے کہ وہ ان کی جائیداد کو مارکیٹ کرنے کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے اور وہ اکثر کام کی پیچیدگی کو دیکھتے ہیں اور فیصلہ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں. اگر آپ ان کے مشیر رہے تو، آپ کو کاروبار ملے گا.
02 - ریزورٹ اور تعطیل گھروں
اگر آپ ایسے علاقے میں رہنے کے لئے کافی خوش قسمت ہیں جو چھٹیوں اور چھٹیوں کی جائیداد کی تلاش کرنے والے افراد کو اپیل کرتی ہیں، تو یہ آپ کے لئے بہت کامیاب جگہ بازار ہوسکتا ہے.
اس علاقے سے باہر آنے والی اکثر امکانات کے ساتھ، ایک اچھا انٹرنیٹ مارکیٹنگ کی حکمت عملی آپ کو علاقائی ماہر کے طور پر پوزیشن میں لے سکتی ہے اور مقابلہ میں نمایاں طور پر کم ہوسکتا ہے. علاقے سے باہر خریداروں کو قابل استعمال معلومات فراہم کرنے کے لۓ آپ کو کاروبار مل جائے گا، اور بعض موقع پر وہ آپ کے بیچنے والے بھی ممکن ہو جائیں گے.
کئی سالوں سے میں نے اپنی ویب سائٹ سے آنے والی تمام کاروباری اداروں کے ساتھ چھ چھ چھٹی گھر مارکیٹ میں چھ اعداد و شمار آمدنی کا لطف اٹھایا. یہ ممکن ہے کہ آپ اس علاقے سے باہر خریداروں کے ساتھ کام کرنا پسند کریں.
03 - ہسپانوی ایک بڑھتی ہوئی گھر خریدنے والے گروہ ہیں.
مردم شماری بیورو ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں 42 ملین سے زیادہ کے ساتھ، ملک کی سب سے بڑی اقلیتی گروپ کے طور پر جگہ رکھتا ہے.
27 سال کی عمر کی عمر کے ساتھ، یہ گروپ انتہائی اہم ہے کہ پہلی بار گھر خریدنے والے بازار کا ایک بڑا حصہ شامل ہو. مارکیٹنگ کے مقامات دیکھیں جو اس گروہ کو اپنی طرف متوجہ کریں اور ان کی ضروریات کا تعین کریں اور انہیں بھریں. ایجنٹوں کی ایک قومی تنظیم بھی ہے.
04 - زیادہ سے زیادہ سنگل ہر سال گھر خرید رہے ہیں.
مردم شماری کے بیورو کے مطابق خواتین اس گروپ کے 54 فیصد بناتے ہیں. ریل اسٹیٹ کے پیشہ ور جو ان سروں کے مختلف گھروں کی مختلف ضروریات کو پورا کرسکتے ہیں، وہ یقینی طور پر ایک موقع کا موقع ملے گی.
05 - بچے بومرز یا سینئرز ایک بڑے مارکیٹ کے اثر و رسوخ ہیں.
مختلف آمدنی کے بارے میں غور، اور بعض اوقات خصوصی ہاؤسنگ کی ضروریات کو اس گروپ کو بہترین جگہ مارکیٹ بنانا ہے. ان کی ضروریات کا تعین کریں اور مارکیٹنگ اور خدمات تیار کریں جو ان کے مطابق ہیں.
SRES® عہدہ (سینئر ریئل اسٹیٹ کے ماہر) میں اپنے آپ کو ایک خاص طور پر تربیت یافتہ پیشہ ورانہ پیشہ ور کے طور پر اس عمر کے گروہ کی ضروریات کو پورا کرنے کی حیثیت سے دیکھیں.
06 - عیش و آرام کی ہومز - ایک مارکیٹ جس میں خصوصی مہارت اور پیسے کی ضرورت ہوتی ہے.
عیش و آرام کی گھر کی جگہ کافی دعوت دیتا ہے، اعلی گھر کی قیمتیں عام طور پر ایجنٹوں کو مطابقت پذیری اعلی کمیشن پیدا کرتی ہیں. وہ اعلی فی - ٹرانزیکشن کمیشن کے نتیجے میں کرتے ہیں، لیکن ایسا نہیں سوچتے کہ کچھ تجارتی بند نہیں ہیں.
عیش و آرام کی گھروں کو خاص مارکیٹنگ کے مقامات کی ضرورت ہوتی ہے جو فہرستنگ بروکرج کے حصے پر بڑی سرمایہ کاری کی ضرورت ہوتی ہے. مجموعی طور پر، مارکیٹنگ کے بعد خالص منافع کا فیصد کم قیمت کے گھروں کی طرح ہوسکتا ہے. کچھ عرصے سے یہ ایک اچھا مقام ہے.
07 - پہلی دفعہ خریداروں کی مدد کرنے میں منافع بخش اور فائدہ مند ہے.
پہلی بار خریداروں کو پورے عمل میں نیا ہے، فنانس، انسپکشن اور ٹرانزیکشن کے بارے میں ہر پہلو کے بارے میں خدشات کے ساتھ. وہ چاہتے ہیں اور ہماری مدد کی ضرورت ہے.
یہ ان کی پہلی گھر میں ان کی مدد کرنے میں بہت اچھا احساس ہے، اور یہ مقام بازار بڑا ہے. مارکیٹنگ اور ٹرانزیکشن کی معلومات کے مواد کو تیار کریں جو ان کو عمل کو سمجھنے میں مدد کرے گی اور آپ اس ماہر کے طور پر انہیں اس کے ذریعہ لے جانے کی ضرورت ہے. وہ مستقبل کا دوبارہ کاروبار اور حوالہ جات کا ایک بڑا ذریعہ بنیں گے.
08 - کنومینیم خریدار اور بیچنے والے ایک عظیم موقع موقع پیش کرتے ہیں.
قومی سطح پر، گزشتہ دہائی میں کنڈومیمیم کی تعداد میں بہت بڑا اضافہ ہوا ہے. خاص طور پر ریزورٹ اور چھٹیوں کے کمیونٹیز میں، ایک قابل قدر رئیل اسٹیٹ شخص اس مہارت پر سرمایہ کاری کر سکتا ہے.
بہت سے معاملات میں، مالکان صرف جزوی طور پر کانگو کا استعمال کرتے ہیں اور دوسری بار اسے کرایہ دینا چاہتے ہیں. یہ ایک اور علاقہ فراہم کرتا ہے جس میں آپ ان ماہرین کو سب سے زیادہ کرایہ دار خصوصیات کو منتخب کرنے میں مدد کرسکتے ہیں. یہ انتظامی فرموں یا آپ کے اپنے کاروبار میں حوالہ جات بھی لیتا ہے.