جب ایک ضرورت ہے
جب رئیل اسٹیٹ ملکیت کو تبدیل کررہا ہے، تو ممکنہ طور پر عنوان کے انشورنس پالیسی نئے مالک کو جاری کیا جاسکتا ہے. بہت سے معاملات میں بھی ایک رہنما شامل ہے. رہن کمپنی اور عنوان کے دونوں ادارے کو جاننے کی ضرورت ہے کہ ڈھانچے یا بہتریوں کو خریدا جا رہا ہے، اصل میں جائیداد پر بھی ہے اور اگر اس کے علاوہ ملحقہ خصوصیات سے کوئی تعلق نہیں ہے.
یہ سروے کو کمیشن کے ذریعہ مکمل کرنے کے لئے پراپرٹی سرٹیفکیٹ فراہم کرتا ہے جو پراپرٹی کی حدود اور اصلاحات، موافقت، اور کسی بھی ضبط کی جگہ دکھا رہا ہے.
اس کے علاوہ بھی جانا جاتا ہے: بہتری جگہ کی رپورٹ
اس پوسٹ میں تصویر این ایم آئی ایل آر، ایڈجسٹمنٹ مقام کی رپورٹ کے ڈرائنگ حصہ کا ہے. ڈھانچہ (بہتری) تیار اور جائیداد پر واقع. یہ ILR عنوان کمپنی کے استعمال کے لئے صرف عنوان انشورنس کو جاری رکھنے کے لئے ہے. یہ جائیداد کی لائنوں یا مسائل پر کسی بھی خرابی کا مظاہرہ کرے گا. یہاں اس ڈرائنگ کے لئے ILR سے اصل متن ہے، قانونی وضاحت بھی شامل ہے:
پراپرٹی کی تفصیل
TRACT 13-2a '
کالونیوں میں زمین کا ایک مخصوص راستہ، ٹونس کاؤنٹی، نیو میکسیکو، انتونیو کے اندر
مارٹنیج گرانٹ؛ پراجیکٹ شدہ سیکشن 25 اور 36، ٹی 26 ن، آر 12 بی کے اندر واقع، 74MPMi ٹریفک 6 اور 8، نقشہ 14، 1941 ٹیوس کاؤنٹی کا سروے 2 کا حصہ بن رہا ہے.
بحالی سروے؛ اور خاص طور پر میٹوں اور حدوں کی طرف سے بیان کیا جاتا ہے.
اس راستے کے مشرقی کمر کے لئے مقرر کردہ VZ میں ممبر بنانا، جس طرح سے، ٹاورانگولول سٹیشن 'مخوا'، ایک 1973 اسٹیٹ انجینئر کے دفتر پیتل کی ٹوپی یادگار،
بیئرس ایس 21 '06' ڈبلیو، 5727.5 دور، اس وجہ سے؛
S 46 "12 'W، 208.0 فٹ، ایک' اے میں، ٹی وی ' ، اس وجہ سے؛
ن 43 ° 26 'ڈبلیو، 216.9 فیٹ.
این 46 ° 12 'ای، 208.0 فٹ، ایک آئی اے میں بغاوت کے سیٹ، اس وجہ سے؛
ایس 4Y 26 'ای، 216.7 فٹ. پوائنٹ اور بزنس کا مقصد.
ایڈوانسمنٹ جگہ کا مقام
XXXXXXXXXXXXXX کے لئے
بہتر بنانے کی جگہ کی رپورٹ نمبر. XXXXXXXXXXXX
یہ سب سے پہلے نیو میکسیکو عنوان اور خلاصہ کمپنی، انکارپوریٹڈ میں تصدیق کرنا ہے کہ 28 اگست، 2009 کو، میں نے احاطے کا ایک معائنہ (ملاحظہ کریں ، صفحہ 2)، کولمبیا ، ٹاؤس کاؤنٹی، نیو میکسیکو میں واقع ہے. بیئرنگ اور فاصلے دکھائے گئے ہیں کہ ٹریکٹر '13 -2'' سروے پلاٹ کے حقدار "XXXXXXXXXXX" سے ہیں جو کابینہ ای، صفحہ 136-B میں ٹائوس کاؤنٹی کلرک کے آفس میں دائر کردہ ہیں. یہاں دکھایا جانے والی پیشکشیں فائل نمبر میں درج ہیں. XXXXXX، لڈ کمیٹیمنٹ نمبر. XXXXXXX. پچھلے سروے پر بہتر بنانے کے مقام پر مبنی ہے. یہ راستہ ریکارڈ کے تمام easements، پابندیاں، اور تحفظات کے مطابق ہے. یہ رپورٹ باڑ، عمارات یا مستقبل کے دیگر بہتری کے قیام کے لئے پر منحصر نہیں ہے.
میں مزید تصدیق کرتا ہوں کہ منسلکہ خاکہ (صفحہ 2 دیکھیں)، میرے معائنہ کے وقت ظاہر ہوتا ہے کہ مندرجہ ذیل مندرجہ ذیل مندرجہ ذیل ہیں :
- حق کے راستے، پرانے ہائی ویز یا ترک کر دیا سڑکوں، لینوں، ٹریلز یا ڈرائیوز، سیور، دراج، پانی، گیس یا تیل کی پائپ لائنوں کے ثبوت یا کراسنگ نے کہا.
- اسپرنگس، سلسلے، دریاؤں، تالابوں یا جھیلوں پر واقع
- قبرستانوں کی شناخت یا واقعہ پر واقع خاندان کے دفاتر میدان.
- اوور ہیڈ افادیت کے قطب، پیڈسٹل، اور بالائی افادیت کی لائنز.
- مشترکہ ڈرائیو یا وائڈ ویز، مشترکہ گیراج، پارٹی دیواروں یا معاونت کے حقوق، اقدامات، یا چھتوں میں عام.
- قابل اطمینان حرکت.
- حدوں کی لائنوں کا مخصوص جسمانی ثبوت.
- بہتری.
اس رپورٹ کے اندر تمام معلومات پچھلے سروے سے لے جانے والی حد کی معلومات پر مبنی ہے اور اس کی عکاسی نہیں کی جاسکتی ہے جس کی حد سے متعلق سروے کی طرف سے ظاہر کیا جاسکتا ہے.
اس میں سے ایک بہت قانونی اور صرف قانونی لوگوں اور عنوان انشورنس کے لئے دلچسپی ہے. نقطہ یہ ہے کہ عنوان انشورنس اب اب آئی ایل آر کی بنیاد پر عنوان انشورنس کو جاری کرسکتا ہے جو کوئی خفیہ اور عنوان تلاش نہیں کرتا ہے جو جائیداد کا حوالہ دیتے ہوئے عدالت میں درج تمام دستاویزات کی تفصیلات دیتا ہے.
ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کو اکثر ان کے پاس بھی گزرتا ہے اور واقعی ان کی جانچ پڑتال نہیں کرتے ہیں. یہ ایک اچھا خیال ہے کہ انہیں کم از کم کسٹمر یا کلائنٹ کو سروس میں کم سے کم ایک کرسر امتحان دینا.