پریمیسس کی لیز
پٹی میں بیان کردہ مقاصد کے لئے مخصوص احاطے کا استعمال کرنے کے لۓ، آپ کو ایک فیس کے تبادلے میں، ایک پٹی دیتا ہے.
احاطے کی ایک اجرت بیمار معاہدہ کے طور پر قابل ہو. تاہم، اس اصطلاح کی تعریف خاص طور پر کسی بھی اجرت کے اس حصے میں شامل نہیں ہے جس میں آپ عمارت کے آگ کے نقصان کے لئے ایک مالک مالک کی معاوضہ سے اتفاق کرتے ہیں.
مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ ٹام سے ایک عمارت کو اجرت دیں. ٹریج آپ کو (کرایہ دار) کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ ٹور کی مدت کے دوران اس عمارت میں واقع کسی بھی نقصان کے لئے ٹام کو معاوضہ دیں. ایک رات دیر سے، وینجرز ایک آگ شروع کرتے ہیں جو عمارت کو نقصان پہنچے ہیں. آپ کے غفلت سے آگ کا نتیجہ نہیں تھا. اس کے باوجود، آپ کو نقصان کے لۓ مالک مکان کی واپسی کے لۓ اجرت کے تحت مکلف کیا جاتا ہے. اگر ٹام آپ کے خلاف نقصان کے لئے ادائیگی کا مطالبہ کرتا ہے تو آپ کی ذمہ داری کی پالیسی نقصان نہیں پہنچے گی. آگ سے نقصان کے لئے احاطہ مالک کو معاوضہ دینے کا ایک معاہدے بیمار معاہدہ نہیں ہے .
پچھلے مثال میں، فرض کریں کہ آگ کے ایک ملازم کو جب تک آپ کو روشنی کی سگریٹ سے ردی کی ٹوکری میں خارج کر دیا گیا ہو، آگ آگیا.
اس صورت میں، آپ کی فرم کی غفلت سے آگ آگئی (آپ کی کمپنی ملازمتوں کی طرف سے عدم غفلت کے لۓ ذمہ دار ہے). کرایہ داروں کو آگ کے نقصان سے نقصان پہنچا جس کے لئے آپ قانونی طور پر قانونی قانون کے تحت ذمہ دار ہیں (معاہدے کی وجہ سے نہیں) بیداری اور جائیداد نقصان کی ذمہ داری کے تحت احاطہ کرتا ہے. یہ کوریج معاہدے کی ذمہ داری سے الگ ہے.
Sidetrack معاہدہ
ایک سڈیٹک ریلوے کا ایک مختصر حصہ ہے جو اہم ٹریک سے جوڑتا ہے. یہ ایک ریلوے کو آسان رسائی فراہم کرتا ہے. ایک سڈیٹیک معاہدہ ایک معاہدہ ہے جس میں ایک ریلوے ایک کاروباری ادارے کو استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے جس میں sidetrack استعمال کرتے ہیں. تبادلے میں، کاروبار نے کسی بھی قوانین کے لئے ریلوے کو معاوضہ دینے کا وعدہ کیا ہے جو سڈیٹک کے کاروباری غفلت کے استعمال سے پیدا ہوتا ہے. یہ ہے، اگر کسی کاروبار کے غفلت اور ریلوے کے مطابق مصیبت کی وجہ سے کسی زخمی ہو تو کاروبار کو مقدمے کی سماعت کی قیمت ادا کرے گی.
ایونشن یا لائسنس کا معاہدہ
کسی سہولت کو کسی کو ملکیت کا استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے جو کسی دوسرے کی ملکیت ہے. مثال کے طور پر، بل کو مرکزی سڑک سے اپنے کاروبار کی جائیداد کی کوئی براہ راست رسائی نہیں ہے. جیف بل کے قریب تجارتی جائیداد کا مالک ہے. دو دستخط ایک ایٹمیشن معاہدے پر دستخط کرتے ہیں جس میں جیف نے بل کی جائیداد کے حصول کے ذریعہ جیف کے ڈرائیو کو استعمال کرنے کے بل کو اجازت دی ہے. بل کسی دوسرے مقصد کے لئے ڈرائیو کا استعمال نہیں کرسکتا.
ایک لائسنس کسی کو کسی خاص مقصد کے لئے پراپرٹی استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے. مثال کے طور پر، ایک شہر کسی مخصوص جگہ پر حجاب کی دکان کو چلانے کے لئے ایک لائسنس فراہم کرتا ہے جب تک کہ مخصوص ضروریات پوری ہوجائے.
آرڈیننس کی طرف سے ضروری مکلفات کو بلدیہ کو معاوضہ دینا
جب ایک شہر کسی شہر کے اندر خطرناک سرگرمی میں مصروف ہے، اور سرگرمی کسی کو زخمی کرتی ہے، تو زخمی ہونے والے گروہ کاروبار اور شہر دونوں پر مقدمہ کر سکتی ہیں.
اپنے آپ کو تحفظ دینے کے لئے، شہر اکثر ایسے قوانین کو منظور کرتی ہیں جو کاروباری غفلت سے پیدا ہونے والے تیسری پارٹی کے قوانین کے خلاف کاروباری اداروں کو معاوضہ دینے کی ضرورت ہوتی ہیں.
مثال کے طور پر، ونڈو دھونے ممکنہ طور پر خطرناک ہے، خاص طور پر قد عمارتوں پر. اس طرح، ایک شہر ایک ایسی قانون کو نافذ کرسکتا ہے جو تمام کھڑکیوں کے واشکروں پر معاوضہ کی ذمہ داری کا فرض کرتا ہے. اگر ایک ونڈو واشر حادثے سے کسی کو زخمی کرتا ہے یا اپنے کام کو انجام دیتے وقت کسی کی جائیداد کو نقصان پہنچاتا ہے اور شہر کے نتیجے میں اس کا شکار ہوتا ہے تو، ونڈو واشر سوٹ سے متعلقہ اخراجات کو پورا کرنا ہوگا. آرڈیننس کی وجہ سے، ونڈو واشر شہر کو معاوضہ دینا چاہتی ہے اگرچہ اس کے پاس اس کے ساتھ کوئی خاص معاہدہ نہیں ہے.
لفٹ بحالی کا معاہدہ
بلڈنگ کے مالکان اکثر لفٹ سروسز ٹھیکیداروں کو اپنی عمارتوں میں اکٹھا رکھنے کے لئے کرایہ پر لے جاتے ہیں.
عام لفٹ بحالی کے معاہدے میں، ٹھیکیدار اس عمارت میں عمارت کے مالک کو معاوضہ دینے سے اتفاق کرتا ہے کہ ٹھیکیدار کسی کو زخمی کرتا ہے یا جائیداد کو نقصان پہنچاتا ہے، اور زخمی جماعت مالک کو تسلیم کرتی ہے.
ٹور ذمہ داری کے کنارے کا معائنہ
یہ ایک قسم کی گرفتاری ہے جو تمام معاہدوں میں شامل ہے جس میں آپ ( نامزد کردہ ) کسی دوسرے کا تشدد ذمہ داری قبول کرتے ہیں. اس میں، اس میں کوئی معاہدہ بھی شامل ہے جس میں آپ کسی بھی فرد کی طرف سے اس پارٹی کے خلاف دعوے یا اس کے مقابلے میں کسی دوسرے پارٹی کو معاوضہ دینے سے اتفاق کرتے ہیں جو آپ کے غفلت سے متعلق جسمانی چوٹ یا جائیداد کی نقصان کا سامنا کرنا پڑا ہے.
مثال کے طور پر، فرض کریں کہ لیری کی زمین کی تزئین کی کرایہ ایڈیڈورڈ آلات سے ایک لان گھبراہٹ. ایڈورڈز کو معاوضہ معاہدے پر مشتمل معاہدہ پر دستخط کرنے کے لئے لیری کی ضرورت ہوتی ہے. معاہدے میں، لیری نے ایڈورڈز کو معاوضہ دینے کا وعدہ کیا ہے اگر لیری کی زمین کی تزئین کی غلطی جسمانی چوٹ یا جائیداد کو نقصان پہنچانے کا سبب بنتی ہے تو اس کے بعد قانون ساز کا استعمال کرتے ہوئے، اور زخمی پارٹی ایڈورڈز کے سامان سے معاوضے کی کوشش کرتی ہے. معاہدہ زمین کی تزئین کی فرم کے معاہدے کی ذمے داری کے انشورنس کے تحت کوریج کی ضروریات کو پورا کرتا ہے.
احاطہ شدہ معاہدوں کے آخری گروپ کے لئے کوریج کو کمبل کو معطل قرار دیا جا سکتا ہے . اسے کمبل کی کوریج کہا جاتا ہے کیونکہ اس میں تمام معاہدے شامل ہیں جو مندرجہ بالا وضاحت سے متعلق ہیں. ان معاہدوں کو خود کار طریقے سے احاطہ کرتا ہے اور پالیسی پر درج نہیں کی ضرورت ہے.
معاہدے کے تمام قسم کے طور پر مندرجہ بالا کے علاوہ کسی اور پارٹی کو معاوضہ دینے کے لئے تقریبا کسی بھی معاہدے میں شامل ہیں:
- کسی ریلوے ملکیت کے 50 فٹ کے اندر اندر تعمیر یا تباہی کے آپریشن سے پیدا ہونے والی جسمانی چوٹ یا جائیداد کے نقصان کے لئے ایک ریلوے کو معاوضہ دینے کا ایک معاہدے . مثال کے طور پر، لگتا ہے کہ آپ ایک ہموار ٹھیکیدار ہیں. آپ کی فرم کو ایک شہر کے ذریعہ کرایہ دیا گیا ہے جس میں ایک سڑک کی مرمت کرنا ہے جو ریلوے ٹریک کو پار کرتی ہے. کام سے آگے بڑھنے سے پہلے، ریلوے کو آپ کو مجرمیت کے معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جو اسے قانونی قوانین سے محفوظ رکھتی ہے. معاہدے پر دستخط کرنے سے، آپ کو تیسرے فریقوں کی طرف سے کسی بھی قانون سازی کی لاگت کے لئے ریلوے کو معاوضہ دینے کا وعدہ کیا گیا ہے جو آپ کے کام کے نتیجے میں زخمی ہو چکے ہیں. معاوضہ کے معاہدے آپ کی ذمے داری پالیسی کے تحت ایک بیمار نہیں ہے.
- اپنے پیشہ ورانہ کاموں سے متعلق ہونے والے حادثے کے لئے ایک معمار، انجینئر یا سروسر کو معاوضہ دینے کا ایک معاہدے . پیشہ ورانہ ذمہ داری آپ کی عام ذمے داری کی پالیسی کے تحت نہیں ہے.
- معاہدوں ، انجنیئر یا سروےور کے طور پر آپ کے پیشہ ورانہ کاموں سے باہر ہونے والے نقصانات کے لئے کسی اور کو معاوضہ دینے کے معاہدے . پیشہ ورانہ کام آپ کی عام ذمے داری کی پالیسی سے متعلق نہیں ہیں، چاہے وہ آپ کے یا کسی اور کے ذریعہ ہو.