بہتر زمین کی وضاحت اور وضاحت کی

تعریف: اگرچہ کسی عمارت کو زمین کی بہتری سمجھا جاتا ہے، جب ہم رئیل اسٹیٹ میں بہتر زمین کے بارے میں بات کرتے ہیں اور ہماری لسٹنگ میں، یہ عام طور پر زمین ہے جو اس کے لئے دستیاب کچھ افادیت اور خدمات ہے. ان میں بجلی، ٹیلی فون، پانی، سیور وغیرہ شامل ہوں گے.

ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس کے قوانین اس علاقے میں مختلف ہوتے ہیں کہ ان یا خدمات کے کچھ حصے کو بہتر بنانے کے طور پر زمین کو فہرست کی اجازت دی جائے گی.

زمین اور ترقی

آئیے کچھ مضامین ملاحظہ کریں جو ہمیں زمین کے استعمال اور ترقی کو سمجھنے میں مدد ملتی ہے اور ساتھ ہی زمین کو ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ورانہ طور پر بیچنے میں مدد مل سکتی ہے.

تین اقسام کی اصلی جائیداد : ریل اسٹیٹ ایجنٹوں اور بروکرز کی بڑی اکثریت تین بڑی ملکیت کی اقسام کے ساتھ کام کرتی ہے. یہ کوئی اتفاق نہیں ہے کہ یہ تین پراپرٹی ٹرانسفرز کے حساب میں تین پراپرٹی اقسام ہیں. ایک نئے ایجنٹ یا بروکر کے طور پر، آپ اپنے توجہ کو تنگ کرنا چاہتے ہیں اور ایک یا زیادہ سے زیادہ ملکیت کی اقسام میں مہارت حاصل کرسکتے ہیں. آپ کے علاقے میں ہر قسم کی خصوصیات، اور ان کے رشتہ دار اقدار کی ایک مطالعہ، ان اقسام کے ساتھ کام کرنے کے ممکنہ مالی اعزاز کی نشاندہی کرے گی.

اوپر 5 لینڈ ٹرانزیکشن کی اقسام : اس مضمون میں میں خام زمین کی ٹرانزیکشنز کے سب سے اوپر 5 اقسام بیان کرتا ہوں اور جس طرح سے وہ اسی طرح اور مختلف ہیں. ہم امید رکھتے ہیں کہ کچھ زمین ہمیشہ اس کے خام ریاست میں رہتی ہے، کیونکہ اس سیارے پر بہت خوبصورت جگہ موجود ہیں.

تاہم، زمین تیار کرنے اور انسانوں اور ہماری معیشت کے لئے یہ مفید بنانے کے بہت سے بڑے طریقے ہیں.

عمارت کا تناسب کرنے کے لئے زمین کا حساب لگانا : ایک ڈھانچہ زمین کے پارسل کا ایک مخصوص حصے یا فی صد پر قبضہ کرتا ہے جس پر یہ بیٹھتا ہے. عمارت کے سائز کے اس فیصد یا تناسب زمین پر جس پر رہتا ہے اس کا "تناسب کی تعمیر کرنے کے لئے زمین" کہا جاتا ہے.

زنجون کے ساتھ زمانے کے استعمال کا کنٹرول : زمین کے استعمال کے کنٹرول کے بحث میں تین بنیادی عنصر ہیں. ہر ایک کے بارے میں تفصیلات کے لۓ، لنکس لیتے ہیں:

• زمین کا استعمال - منصوبہ: میونسپلٹیوں نے اپنی زمین، ٹریفک، تجارتی اور رہائشی علاقوں کے ساتھ ساتھ کمیونٹی اسکولوں اور پارکوں کے استعمال کے لئے ماسٹر پلانٹس تیار کیے ہیں.
زنجیروں کوڈز: Zoning کوڈ، قوانین یا آرڈیننس تیار کیے جاتے ہیں کہ مخصوص زمینوں میں زمین کی استعمال اور اقسام کی تعمیر کرنے کی اجازت دی جائے.
زنجیروں کی اجازتیں : زنجون اجازت دینے والے قوانین کو زنجیروں کو نافذ کرنے کا ایک ذریعہ ہے. اجازتوں کو تمام استعمال اور ڈھانچے کے لئے دیئے جائیں.

زمین کا استعمال کی منصوبہ بندی : ترقی کے لئے ایک منصوبہ تیار کرنے میں ایک کاؤنٹی یا دیگر میونسپل، سب سے پہلے زمین کے لئے قبول شدہ استعمال کا تعین کرنے کی ضرورت ہوگی، اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لئے ہر استعمال اور قواعد میں اضافہ کیا جائے گا. اس علاقے پر منحصر ہے، اس میں رہائشی، تجارتی، صنعتی، پارکوں اور گرین بیلٹ، کمیونٹی کی سہولیات، سیلاب کے کنٹرول وغیرہ کے لئے زمین کا استعمال شامل ہوگا.

زوننگ کوڈز اور وہ کیا کنٹرول کرتے ہیں : زونگ کوڈ، قوانین یا محکمے کے لئے مینیپالل زمین کے استعمال کے بہت سے پہلوؤں کو کنٹرول کرتا ہے، بشمول اس پر کیا تعمیر کیا جا سکتا ہے اور اس طرح کے ڈھانچے کیسے استعمال کیے جا سکتے ہیں. کچھ چیزیں کنٹرول میں شامل ہیں:

• ذیلی تقسیم کے لئے بہت سارے سائز
• ڈھانچے کی اقسام، جیسے رہائشی، تجارتی، وغیرہ.
• زرعی، صنعتی یا دیگر استعمال کے لئے زمین کا استعمال
• ڈھانچے کی بیرونی ظہور یا طرز
• کثافت - یا کسی دیئے گئے علاقے میں کتنی ڈھانچے / یونٹس
سیٹ بیک بیک - الگ الگ ڈھانچے کتنے دور ہیں

زنجون کی اجازت نامہ بیان کی گئی ہے : کمیونٹی زونگنگ قوانین کو نافذ کرنے، انتظام کرنے اور ترمیم کرنے، زنجیروں کی اجازت دینے اور دیگر فرائضوں کو زنجیروں سے متعلق کرنے کے لئے زونگنگ سماعت بورڈ کا استعمال کرتے ہیں. یہ بورڈ شہریوں کے شکایات اور زنجیروں کے متعلق متعلق تجاویز سنتے ہیں.

زمین کی ترقی کے عمومی تصورات: زمین کی ترقی تجارتی، رہائشی یا صنعتی عمارت کے عمل کے لئے تعمیر شدہ تیار شدہ سائٹوں میں غیر استعمال شدہ (یا مختلف استعمال شدہ) زمین کو تبدیل کرنے کا عمل ہے. لینڈ ڈویلپمنٹ نے کئی ثانوی ڈیزائن کے خدشات کو شامل کیا ہے جیسے نکاسیج، کھدائی، ہموار، اور زونگ / زمین کے استعمال کے بارے میں غور، جس میں ترقیاتی عمل کے حصے کے طور پر خطاب کرنا ہوگا.

زمین ایک مکمل اشیاء ہے، اور یہ ہمیشہ قدر میں قدر کی تعریف کرے گا. آبادی میں اضافے کے طور پر، شہروں کو پھیلایا جائے گا اور زیادہ زمین کو شامل کیا جائے گا، zoned اور تیار کیا جائے گا.