پراپرٹی سرمایہ کاروں کے لئے ایک قابل تجدید بحالی
1. ایک بیڈروم شامل کر سکتے ہیں
ایک تہھانے ختم کرنے کے لئے آپ کو گھر کے سائز میں اضافہ کرنے کی اجازت دی جا سکتی ہے. اگر موجودہ گھر صرف دو بیڈروم ہے، تو آپ کو تہھانے کی جگہ ختم کرکے ایک یا دو سے زیادہ اضافی بیڈروم بھی شامل ہوسکتے ہیں.
زیادہ سے زیادہ شہروں میں، خلا کے لئے ایک حقیقی بیڈروم سمجھا جاتا ہے، اس کے پاس دو قسم کے جغرافیہ، ساتھ ساتھ ایک الماری ہونا لازمی ہے. الماری کی تعمیر کافی آسان ہے.
گریجویشن کے فارموں کو مزید پیچیدہ ہے. یہ اکثر موجودہ افتتاحی تخلیق یا وسیع کرنے کے لئے پراپرٹی کی بنیاد کی دیواروں میں توڑنے میں شامل ہے. تاہم، بیڈروم کے علاوہ جائیداد میں قدر شامل کر سکتے ہیں اور خریداروں کی ایک وسیع حد تک اپیل کرنے میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں.
2. باتھ روم شامل کر سکتے ہیں
جیسے ہی ایک تہھانے کو ختم کرنے سے آپ کو جائیداد میں بیڈروم شامل کرنے کی اجازت دی جا سکتی ہے، یہ آپ کو باتھ روم میں شامل کرنے کی بھی اجازت دے سکتی ہے. یہ ایک باتھ روم کے گھر کے بجائے ایک دو باتھ روم کے گھر کا ایک بڑا ڈرا ہو سکتا ہے. دوسرے کمروں کو تقسیم کرنے کے لئے صرف خشک دیوار ڈالنے سے ایک باتھ روم شامل کرنا زیادہ مہنگا ہو گا.
آپ کو پلمبر پر پیسہ خرچ کرنے کی ضرورت ہے اگر آپ اپنے آپ کو کام نہیں کر سکتے، اور ساتھ ساتھ مختلف پلمبنگ تنصیبات پر. باتھ روم ٹائلنگ بھی پیسہ خرچ کرے گا.
جبکہ باتھ روم میں شامل ہونے پر ابتدائی لاگت زیادہ ہوسکتی ہے، گھریلو مالکان کی پیشکش کی فعالیت انمول سرمایہ کاری ہوسکتی ہے اور اس وجہ سے آپ کو تیزی سے جائیداد فروخت کرنے میں مدد ملے گی.
3. گھر میں قدر شامل کریں
ایک تہھانے کو ختم کرنے میں سرمایہ کاری کی جائیداد کی قدر شامل ہوگی. اگرچہ یہ ایم ایل ایس کی طرف سے "زندہ مربع فوٹیج" نہیں سمجھا جا سکتا ہے، یہ ایک بہت اچھا واپسی پیش کرتا ہے.
ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں، ایک تہھانے ختم کرنے سے آپ کو آپ کی سرمایہ کاری کی 70 سے 75٪ کی واپسی ملے گی.
مثال کے طور پر، اگر آپ نے اصلاحات پر $ 1،000 خرچ کی تو، اس کی جائیداد کی قیمت میں $ 700 تک اضافہ ہوگا. اگر آپ نے بہتری پر $ 10،000 خرچ کیے ہیں تو، یہ جائیداد کی قیمت میں تقریبا 7 ہزار ڈالر اضافہ کرے گی.
4. زونگ کوڈز اگر اسپیس شامل کریں تو دوسری اضافوں کی اجازت نہ دیں
وہاں آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد پر پابندی لگانا ہوسکتا ہے جس سے آپ کو جائیداد میں کچھ اضافہ کرنے سے منع کیا جاتا ہے. اکثر آپ کو توسیع نہیں ہوسکتی کیونکہ یہ آپ کی جائیداد پڑوسیوں کے قریبی قریبی قریب لائے گا. آپ یا تو اس کے اوپر توسیع نہیں کرسکتے، خاص طور پر اگر گھر پہلے سے ہی دو کہانیاں ہیں.
لہذا، اس تہھانے کی جگہ بہت قیمتی ہو جاتا ہے. یہ آپ کو کسی زنجیرت کے پابندیوں کے ساتھ مداخلت کے بغیر گھر میں فعال جگہ شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے.
5. آمدنی پراپرٹی
چاہے آپ تیزی سے سرمایہ کاری کی جائیداد کو چالو کرنے کی کوشش کررہے ہیں یا اسے ملٹیفیل کے طور پر اپنے آپ کو رکھنے کے لئے، ایک تہھانے ختم کرنے سے آپ کو رینٹل یونٹ کو شامل کرنے کی اجازت دی جا سکتی ہے. یقینا، اس یونٹ کو آپ کے شہر میں زونگنگ ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے منظور کیا جانا پڑے گا.
کسی بھی زندہ جگہ کو مقامی آگ کوڈ کے مطابق کرنا ہوگا. یہ عام طور پر داخلہ کا کم از کم ایک فارم اور گریجویشن کے دو شکل ہے.
کچھ شہروں میں بھی ہر رینٹل یونٹ کے لئے کم سے کم ایک وقف شدہ پارکنگ کی جگہ کی ضرورت ہوگی، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے مقامی کوڈ سے واقف ہوں.
یہ رینٹل یونٹ ممکنہ خریداروں سے اپیل کرسکتے ہیں جو اپنے رہن کے بوجھ کو ہلکا لگاتے ہیں. کرایہ دار کی ماہانہ کرایہ لازمی طور پر ان کی ماہانہ رہن کے تمام یا ایک حصہ ادا کرے گا.
اگر آپ اپنی جائیداد کے لئے رینٹل یونٹ شامل کررہے ہیں تو آپ تہھانے کو مکمل کریں گے تو جائیداد کی نقد بہاؤ میں اضافہ ہو جائے گا. جب تہہ خانے کے یونٹوں کو گریڈ یونٹس کے اوپر زیادہ سے زیادہ کمانڈ نہیں ہے، تو آپ اب بھی اس جگہ سے اہم آمدنی حاصل کرنے میں کامیاب ہوسکیں گے جو دوسری صورت میں خالی رہیں گی.
6. گھر میں تفریح / اسٹوریج / مہمان اسپیس شامل کریں
اگرچہ مکمل طور پر مکمل طور پر خریداروں کو دوبارہ بحال کرنے کے لئے گھر کے اسکوائر فوٹیج کا حساب لگانے کے بعد عام طور پر شمار نہیں کیا جائے گا، ممکنہ خریداروں کو مکمل طور پر ختم ہونے والی تہھانے کو دیکھنا ہے.
ایک تہھانے ختم کرنے کے لئے گھر کے قابل استعمال جگہ ہے. کسی دوسری صورت میں اندھیرے اور درخت کی جگہ تفریحی علاقے میں تبدیل کردی جا سکتی ہے، بچوں کو کھیل کھیلنے کے، منظم اسٹوریج کی جگہ یا مہمانوں کے دورے کے لے جانے میں تھوڑا سا راستہ. یہ خریداروں کے لئے ایک غیر متوقع خوشگوار بونس ہے اور وہ ایسے اختیارات سے پیار کرتے ہیں جو ختم شدہ تہھانے انہیں دیتا ہے.
7. یہ خود کرو
اگر آپ کام کر رہے ہو تو، آپ اپنے آپ کو سب سے زیادہ، یا زیادہ سے زیادہ تہھانے میں ختم کرنے کی طرف سے ایک اہم رقم کو بچانے کے قابل ہوسکتا ہے. یہاں تک کہ اگر آپ کو زیادہ پیچیدہ مسائل جیسے آؤٹ پٹ آؤٹ کرنا بھی ہے، جیسے بجلی کا کام، اگر آپ اپنے آپ کو فرش کرنے کے قابل ہو تو، دیواروں کو پھینک دیں اور drywall رکھو، آپ ابھی بھی رقم کی ایک بڑی رقم بچا سکتے ہیں.
8. اعلی اختتامی مواد کا استعمال نہ کریں
لوگوں کی توقع نہیں ہے کہ سب سے زیادہ خاتون ایک تہھانے میں ختم ہوجائے گی. دراصل، لکڑی ایک تہھانے کے لئے ایک خوفناک انتخاب ہے، کے طور پر نمی کے مسائل یہ جنگلی بن سکتا ہے. لہذا، آپ کو مواد کے باقی حصوں پر پیسے بچا سکتے ہیں جسے آپ گھر کے باقی حصوں کے مقابلے میں استعمال کرتے ہیں. گرمی، روشنی اور فرش کے ساتھ مکمل طور پر مکمل فلوبدل خشک کرنے کے لئے لوگ خوش ہیں.