سوالات آپ سے پوچھنا ضروری ہے
کیا آپ کو ایک ریاست میں گھر واپس آنے کا ارادہ ہے؟
آپ کے (یا آپ کے خاوند کے) کیریئر کے مرحلے سے، آپ نے ریٹائرمنٹ کے لئے آپ کی منصوبہ بندی کو سمجھایا ہے؟ کیا آپ کی مختصر فہرست پر یہ ریاست یا خط ہے؟
اگر آپ جائیداد کی خریداری اور انتظام کرنے کا انتخاب کرتے ہیں تو، یہ سمجھتے ہیں کہ آپ کو کئی سالوں تک انحصار کرنا ختم ہوسکتا ہے تاکہ آمدنی کے مطابق سرمایہ کاری مناسب ہو. جب آپ چاہیں گے تو، املاک مینیجر کو زیادہ تر ممکنہ طور پر، آپ بھی مناسب سفر کے فاصلے کے اندر اندر کسی بھی غلطی کا سامنا کرنا چاہیں گے.
مثال کے طور پر، اگر آپ واشنگٹن میں ایک گھر خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں، لیکن مشیگن میں ریٹائر ہو تو، لاجسٹکس مشکل ہوسکتی ہے. آپ کو اپنے بجٹ میں ہنگامی سفر کے اخراجات کا عنصر کرنے کی ضرورت ہوگی. غلطی، ماحولیاتی ہنگامی حالات (طوفان، سیلاب، وغیرہ) کے خطرے میں بھی اضافہ ہوتا ہے، یا غریب رینجرز کے رویے میں اگر آپ جسمانی طور پر اپنی اپنی خصوصیات کو مناسب طور پر باقاعدگی سے باقاعدگی سے دیکھتے ہیں.
ایک ہی وقت میں، اگر آپ اپنے آپ کو ایسے ریاست میں تلاش کریں جہاں پراپرٹی ٹیکس قوانین بہت موزوں ہیں، آپ کے پاس ایک پراپرٹی پراپرٹی مینیجر تک رسائی ہے، اور آپ کو ایک گھر ڈھونڈنے میں آسان سستی ہے، آپ کو ایک سرمایہ کاری کا موقع مل گیا ہے.
کیا آپ کی ماہانہ بجٹ مرمت، بحالی، ہوماؤنر ایسوسی ایشن کی فیس اور ہوماؤنڈر شپ کے ساتھ مل کر دیگر مختلف اخراجات کی اجازت دیتا ہے؟
چاہے آپ کسی گھر، اپارٹمنٹ، ڈپلیکس، یا کونڈو میں رہیں، کچھ دیر سے بحالی یا بحالی کی ضرورت ہوگی.
ہاؤسنگ کی مرمت ہر سو سے دس لاکھ سے ہر سال تک ہوسکتی ہے.
بیس ہاؤسنگ یا رینٹل پراپرٹی میں رہنے والے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک یہ ہے کہ کسی اور کے مرمت کے لئے بل کو فٹ کریں گے (فرض کریں کہ آپ نے ان کا سبب نہیں بنایا). جب آپ گھر کے مالک ہیں (اور زمانے دار)، آپ ہر چیز کے لئے ہک پر ہیں.
Zillow.com سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کو پراپرٹی کا انتظام کرنے کے لئے آپریٹنگ اخراجات کے لئے ماہانہ رینٹل آمدنی کا 35٪ حصہ اور کم از کم 1٪ جائیداد کی قیمت کی عمومی شرح مرمت کی طرف متوجہ ہے.
ان تخمینوں میں کیڑوں پر کنٹرول، افادیت، اور ہوماؤنر ایسوسی ایشن فیس جیسے اخراجات شامل نہیں ہیں. سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے، یقینی بنائیں کہ آپ کو حقیقی قیمت کا درست نقطہ نظر ہے.
اگر آپ کا حکم پہلے سے ہی تبدیل ہوجاتا ہے تو، کیا آپ فروخت یا کرایہ پر قبضہ کر سکتے ہیں جب تک آپ دو گرگزار یا رہن اور رہائشی ادائیگی کا انتظام کرسکتے ہیں؟
یا، اگر آپ جائیداد کرایہ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، کیا آپ اپنے آپ کو مالی طور پر خود کو روکنے کے بغیر کم از کم چھ ماہ تک رہنما لے سکتے ہیں؟
اگر آپ کے کسی بھی سوال کے جواب میں نہیں ہے تو، آپ کو اس مقصد کے لئے فنڈز ڈالنے کے لۓ آپ کو خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اپنے اکاؤنٹ میں تھوڑا سا وقت دینا دینا چاہتے ہیں.
فوجی زندگی میں، صرف ایک ہی چیز محض متضاد اور تبدیلی ہے. اگر فوجی آپ کے اور آپ کے خاندان کے لئے آٹھ ماہ کے بعد اس وقت کا فیصلہ کرتی ہے تو، اچانک تین سالہ ونڈو نے آپ کو سوچا کہ آپ ونڈو سے باہر نکل گئے ہیں. آپ کی بھی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ آپ کہاں بھیجیں گے. گھر کے راہنما تیار کرنے کے لۓ سفریں آگے بڑھانے کے لئے ممکن نہیں ہوسکتا.
یہاں تک کہ اگر آپ جائیداد کرایہ پر آرام دہ اور پرسکون کرایہ پر محسوس کرنے کے لئے کافی عرصہ اسی ڈیوٹی اسٹیشن میں رہیں، تو یاد رکھیں کہ کبھی کبھی گھروں کو صرف کرایہ نہیں، یہاں تک کہ اگر مارکیٹ کا کہنا ہے کہ وہ بھی.
اگر آپ VA قرض استعمال کرتے ہیں تو، کیا آپ بنیادی رہائش کے بارے میں قوانین سے واقف ہیں؟
امریکی فوجی افسران کے ذریعے ہوم قرضہ (وے) نے گھریلو مالکان کو کئی سروسز اور خاندانوں کے لئے دروازے کھول دیا ہے. تاہم، اگر آپ سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے لئے VA کے قرض کے استعمال پر غور کر رہے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ آپ رہائش گاہ کی ضروریات کو سمجھتے ہیں.
VA قرض صرف آپ کے خاندان کے بنیادی رہائش گاہ کی خریداری کے لئے دستیاب ہے. اس کے علاوہ، اگر آپ اس رہائش گاہ سے اس کے بغیر فروخت کرتے ہیں، تو آپ کسی دوسرے VA کے قرض کا استعمال نہیں کرسکیں گے جب تک کہ مکمل طور پر مکمل نہیں ہو سکے.
اس وجہ سے، آپ کو VA قرض کے راستے لینے کے بجائے روایتی فنانس پر غور کرنا چاہتے ہیں. اگر آپ کے پاس ایک اچھا کریڈٹ سکور اور گھر کے لئے ایک نیچے ادائیگی ہے تو، روایتی فنانس ایک بہتر اختیار ہوسکتا ہے.
گھر خریدنے سے پہلے اپنے تمام فنانسنگ کے اختیارات پر اپنی تحقیق کرنا یقینی بنائیں.
کیا آپ اپنی ریاست کے زميندر - کرایہ دار قوانین سے واقف ہیں؟
اگر آپ اس مفہوم کے تحت کام کر رہے ہیں تو آپ کرایہ داروں سے انکار کر سکیں گے اگر وہ اپنا کرایہ ادا کرتے ہیں، یا آپ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ اپنے گھر میں ان پر بھروسہ نہ کریں تو آپ کو دوبارہ سوچنے کی ضرورت ہوگی.
ہر ریاست میں منفرد زمانے دار - کرایہ دار قوانین ہیں جو دونوں جماعتوں کی حفاظت کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. کچھ ریاستوں (یا شہروں)، تاہم، یقینی طور پر دوسری طرف ایک طرف کی طرف اشارہ کرتے ہیں. کسی بھی طرح، آپ حیران ہوسکتے ہیں اور قانونی ہچوں کی تعداد آپ کو خراب کرایہ دار کو دور کرنے کے لۓ کودنا ہوگا.
خراب کرایہ داروں کے بارے میں بات کرتے ہوئے، اگر چیز واقعی بدسورت ہو جاتی ہے، تو آپ کو ایک وکیل ملازمت حاصل ہوسکتی ہے، جو سستی نہیں ہوگی. آپ اسے اپنے بجٹ میں بھی شامل کرنا چاہتے ہیں.
کیا آپ ایک پراپرٹی مینجمنٹ سروس کو متاثر کرسکتے ہیں؟
چاہے آپ نے علاقے میں ریٹائرمنٹ کرنے کا فیصلہ کیا ہے یا نہیں، اگر آپ فعال ڈیوٹی ہیں، تو آپ سب سے زیادہ ممکنہ طور پر اسی ریاست میں آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کے طور پر آپ کو علیحدہ ہونے کے قریب تک یا پہلے ہی وہاں موجود نہیں رہیں گے.
خوش قسمتی سے، بہت سارے ملکیت مینجمنٹ کی خدمات موجود ہیں جو آپ کے دور میں آپ کی جائیداد کی دیکھ بھال کرنے میں مدد کرسکتے ہیں. ان میں سے بہت سے خدمات کرایہ کاروں کو تلاش کریں، انٹرویو کے پس منظر چیک کریں، اجرت کی دستاویزات کا انتظام کریں، جائیداد کی جانچ پڑتال کریں اور لازمی طور پر مرمت کرنے کے لئے تیار رہیں.
ان تمام سرگرمیوں کا وقت لگ رہا ہے، اور جائیداد کے مینیجر کو ملا کر سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے انتظام سے باہر بہت زیادہ کشیدگی لے سکتی ہے. تاہم، سب سے زیادہ املاک مینیجرز ماہانہ کرایہ کا فی صد چارج کرتی ہیں اور آپ کو آپ کے گھر کی بحالی کے لئے بلانے دیں گے.
علاقے میں جائیداد کے مینیجرز کو انٹرویو کرنے کا وقت لے لو، ان کی فیس کو سمجھنے کے لۓ، اور غور کریں کہ آپ اپنے باقی بجٹ کے انتظام کے دوران ان کو برداشت کر سکتے ہیں. جلد ہی آپ ایسا کرتے ہیں، بہتر لیس آپ سرمایہ کاری کی جائیداد کے مالک کی حقیقی قیمت کو سمجھنے کے لۓ ہوں گے.