ایسی حالتیں جن کی وجہ سے پریشان کن پراپرٹی

مسائل جو پراپرٹی کی چھوٹ کی قیادت کر سکتی ہیں

پریشان کن جائیداد اکثر مارکیٹ کی قیمت سے نیچے خریدا جا سکتا ہے، لہذا وہ پراپرٹی سرمایہ کاروں کے لئے بہت ضروری ہے. Foreclosures اور مختصر فروخت صرف وجوہات نہیں ہیں جو آپ پراپرٹی پر ایک معاہدے حاصل کرسکتے ہیں. یہاں سات حالات ہیں جو ایک بیچنے والے کی قیادت کرسکتے ہیں جو ان کی جائیداد کو تیزی سے اور اکثر کھڑی رعایت پر فروخت کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرتی ہیں.

7 حالتیں جو پریشان کن پراپرٹی کا سبب بن سکتی ہیں

1. علیحدہ علیحدہ یا طلاق طلاق کے ذریعہ -
   اگر ایک جوڑے جو ایک دوسرے کے ساتھ جائیداد کی مالکیت کو الگ کرتی ہے، گھر اکثر فروخت کے لئے تیار ہوتا ہے. چونکہ دونوں جماعتوں کو جذباتی اور / یا مالی وجوہات کے لئے فوری طور پر ملکیت سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کی جاتی ہے، جائیداد کے لئے سب سے زیادہ ڈالر حاصل کرنے کے بجائے، تیزی سے فروخت کرنے کے لئے ان قسم کی خصوصیات کی قیمت ہوتی ہے.

1. خاندان میں موت -
   خاندان میں موت ایک پریشان ملکیت کی قیادت کر سکتی ہے.
   • دو مالک:
     اگر گھر دو افراد کی ملکیت ہے اور ایک گزر جاتا ہے تو، باقی شخص اپنے ہی رہنما کو پورا کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتا ہے. وہ پراپرٹی اپ فروخت کے لئے رعایتی قیمت پر رکھ سکتے ہیں، اس سے پہلے کہ وہ ان کے رہنما پر پہلے سے طے شدہ فروخت کرنے کی امید میں.
   • ایک مالک:
     اگر ایک ملکیت ایک مالک ہے اور وہ انتقال ہو جاتا ہے تو، جائیداد عام طور پر فروخت کے لئے رکھتا ہے جو کسی چیز کی فروخت کے طور پر جانا جاتا ہے. ایک بار پھر ارادہ ہمیشہ زیادہ تر ممکنہ قیمت حاصل کرنے کے لئے نہیں ہے، لیکن اکثر جائیداد کو تیزی سے اڑانے اور بائیں بازو کے درمیان رقم تقسیم کرنے کے لئے.
2. ملازمت کی واپسی -
   جائیداد والے مالکان جو فوری طور پر نوکری کی منتقلی کی وجہ سے منتقل ہوجائے ہیں ان کی موجودہ رہائشی جلدی فروخت کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کی جاتی ہے تاکہ وہ دو گریجویشن ادا نہیں کر سکے. یہ اکثر کم پیشکش کو قبول کرنے کی رضامندی کی طرف جاتا ہے اس سے کہ وہ دوسری صورت میں تفریح ​​پائے.

1. مالیاتی -
   کسی قسم کی مالی کشیدگی کی وجہ سے ایک پریشان کن جائیداد اکثر ہوتا ہے. چاہے کسی نوکری کا نقصان، تنخواہ، طلاق، طبی حالت، یا کچھ دیگر مالیاتی نالیں، مالک مالک رہن، ٹیکس، یا میونسپل خدمات (پانی / سیور، ٹریش جمع وغیرہ وغیرہ) ادا کرنے کے قابل نہیں ہے. جائیداد. مالک رہنما ادائیگی سے پہلے اس کی فروخت کرنے سے پہلے بیچنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے، لہذا وہ ایسا کرنے سے بچنے کے لۓ اپنی جائیداد کے لئے رعایتی قیمت کو قبول کرنے کے خواہاں ہیں. ایک اور منظر یہ ہے کہ انھوں نے بہت سے ادائیگیوں کو پہلے سے ہی چھوڑا ہے اور ان کے بینک کو جائیداد کو روکنے کے لۓ چھوٹی سی فروخت قبول کرنے کی کوشش کر رہی ہے.

1. حالت -
   جائیداد کی حالت اکثر کم قیمت فروخت کی ضمانت دیتا ہے. بعض مشترکہ ملکیت کی حالت میں فروخت کی قیمتوں میں کمی کی وجہ سے ہوسکتا ہے:
   • پراپرٹیز کو اپ ڈیٹ کرنے کی ضرورت ہے - پراپرٹیز جو غریب حالت میں ہیں، سب سے اوپر ڈالر کی قیمت نہیں ملے گی، لہذا خریداروں کو ان فکسر اپپر پر لینے کے لئے تیار ہیں اکثر کم قیمت پر جائیداد خرید سکتے ہیں.
   • پراپرٹیز جو وسیع پیمانے پر بحالی کی ضرورت ہے - کچھ خصوصیات ترتیب ترتیبات، اضافی مربع فوٹیج، پلمبنگ اور برقی کام، ایک نئی چھت، بنیاد میں تبدیلیاں یا گٹ بحالی کی ضرورت ہوتی ہے. یہ خصوصیات جو چند سادہ اپ ڈیٹس سے زیادہ کی ضرورت ہوتی ہیں اکثر کھوکھلی رعایت کی جاتی ہیں کیونکہ دلچسپی والے خریداروں کے پول بہت چھوٹا ہے.
   • مڈ - ساختہ میں پراپرٹی کی بحالی - یہ ان کی تعمیرات ہیں جن کی بحالی شروع ہوئی تھی، لیکن ختم نہ ہو. مثال کے طور پر، ایک ڈویلپر ایک پراپرٹی خریدتا ہے، بحال کرنا شروع ہوتا ہے، لیکن رقم سے باہر چلتا ہے اور بحالی کو مکمل کرنے میں قاصر ہے. اس کے بعد ڈویلپر نے جائیداد کو اس سے کچھ پیسے کی وصولی یا ان کے نقصانات کو کم کرنے کی کوشش کی ہے. ان خصوصیات میں، جائیداد موزوں ہونے سے قبل اکثر کام مکمل کرنے کی ضرورت ہے.
2. شراکت داری کا حل -
   ایک پریشان کن جائیداد ایک تنازعات کا نتیجہ یا دو جماعتوں کے درمیان گرنے والا ہے جو مشترکہ منصوبے کے معاہدے میں ملکیت کا مالک ہے. ان کے رشتے کے جنوب میں ایک بار غیر متوقع طور پر ان کی جائیداد کو فروخت کرنا پڑا، لہذا دلچسپی والا خریدار اپنی ضروریات کو فروخت کرنے کے لۓ فائدہ اٹھا سکیں.

1. بینک مالک (REO) -
   پراپرٹیز جو پرۓ بند کئے گئے ہیں اور اب ملک کی ملکیت اکثر کھڑی چھوٹ پر حاصل کی جاسکتی ہے. قرض دہندگان کا مقصد صرف اس وقت جائیداد کو اجاگر کرنا ہے. اس بات سے خبردار رہو کیونکہ ان میں سے بہت سے خصوصیات وسیع بحالی کی ضرورت ہے کیونکہ وہ طویل عرصے تک چھوڑ دیا گیا ہے.

یاد رکھیں کہ یہ پریشان کن خصوصیات کی ایک مکمل فہرست نہیں ہے، لیکن یہ آپ کو حالات کے بارے میں ایک اچھا کام کرنا چاہئے جو آپ کو جائیداد پر اچھا معاملہ حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے. مسئلہ کی خصوصیات تلاش کریں اور پھر مسئلہ کو حل کرنے کا راستہ تلاش کریں.