اس HUD-1 نمونہ پر پی ڈی ایف کے لئے ہدایات کے لنکس لائیو. پی ڈی ایف
ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا بروکر کے طور پر، یہ لازمی ہے کہ آپ HUD-1 تصفیہ کا بیان اچھی طرح سمجھیں. یہ ایسا نہیں ہے کہ آپ کلائنٹ کے لئے ریاضی کر سکتے ہیں، لیکن کم سے کم آپ کو اس کی وضاحت کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہے کہ یہ کیسے کیا گیا تھا، یا یہ نمبر کہاں سے آتے ہیں.
** نوٹ: ہاؤس اور رہن کے حادثے اور نئے رہنما قرضوں کے قوانین اور قواعد و ضوابط کی منظوری کے بعد سے، یہاں پر لکھے جانے والی چیزوں کے ارد گرد منتقل ہو چکا ہے، کچھ کچھ چلے جاتے ہیں، اور کچھ مختلف الفاظ سے بولتے ہیں.
رہن افشاء اور اچھے ایمان کے اندازے کے لئے زیادہ ضروریات موجود ہیں، اور تبدیلی ابھی تک ختم نہیں ہوئی ہیں **
یہ سبق استعمال کرنے کا سب سے آسان اور سب سے زیادہ بصری طریقہ ہوگا. ذیل میں دکھایا گیا ہے کہ سبق کی اشیاء کے ساتھ اس کے لنکس ہیں. سیکھنے کا طریقہ اس طرح آسان ہونا چاہئے. تاہم، اگر آپ پی ڈی ایف نہیں ملسکتے ہیں یا اس کے بجائے، یہاں سبق کے لنکس ہیں:
HUD-1 کا صفحہ 1
- سیکشن بی
- حصوں میں سی کے ذریعہ
- 100. مجموعی طور پر مجموعی طور پر قرض دہندہ سے - یہ پیسے کی رقم ہے جو خریدار کو حتمی میز پر لانے کے لۓ ہے. قرض دہندگان کے شراکت کے بعد یہ توازن ہے، رہن کی رقم، اور کسی بھی دوسرے پیسے خریدار کی طرف سے دوسروں کی مدد کرتا ہے. کہاں قانونی ہے، یہ خریدار ایجنٹ کمیشن کا ایک حصہ چھوٹا ہوسکتا ہے.
- 200. قرضے کی طرف سے یا قرض دہندہ کی طرف سے ادا کی گئی رقم - جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، قرض دہندگان کی رہن کی رقم تار کے ذریعہ پیش کی گئی ہے یا قرض دہندہ کی طرف سے چیک کی جاتی ہے. دوسرے وسائل سے دوسری رقم ہو سکتی ہے جو قانونی طور پر خریدار کی طرف سے فراہم کی جاسکتی ہے.
- 300. تصفیہ سے نقد / سے لے کر نقد - خریداروں کی طرف سے الزامات اور پچھلے پیسے پر منحصر ہے، اور بیچنے والے کی طرف سے کسی بھی نقد رعایت، یہ بند کرنے والے خریدار کو جانے کے لۓ پیسے کی رقم ہو سکتی ہے.
- 400. بیچنے والے کی وجہ سے مجموعی رقم - عام بند ہونے والی تمام قیمتوں اور دوسرے کٹوتیوں کے بعد، یہ رقم جس کی وجہ سے بند ہونے والے بیچنے والے کو چیک کرنے کے ذریعہ تقسیم کیا جاسکتا ہے.
- 500. بیچنے والے کی وجہ سے رقم میں کمی - کچھ مقدار قانونی طریقے سے لے جایا جا سکتا ہے یا بیچنے والے سے جڑواں ہو، اور وہ یہاں پر غور کریں گے.
- 600. بیچنے والے سے / تصفیے پر نقد رقم
HUD -1 کا صفحہ 2
- 700. کل سیلز / بروکر کمیشن - ملوث دونوں ریل اسٹیٹ بروکرز کے لئے ادا کردہ کل کمیشن یہاں داخل ہوں گے. وہاں سے اس طرح کی تبدیلی ہوسکتی ہے، جیسے نیو میکسیکو جیسے ریاستوں میں جہاں مجموعی رسید سیلز ٹیکس کمیشن پر چارج کئے جاتے ہیں.
- 801. قرض کی ادائیگی کی فیس - یہ قرض پیدا کرنے کے لئے قرض دہانہ کی فیس، عام طور پر پوائنٹس میں، قرض کی ہر ایک رقم کا 1٪. $ 200،000 رہن پر ایک پوائنٹ کی منتقلی کی فیس $ 2،000 ہوگی.
- 802. قرض ڈسکاؤنٹ فیس
- 803. تشخیص فیس - جائیداد کی قدر کرنے کے لئے اپراسر کو حکم دینے اور ادائیگی کرنے کے لئے قرض دہانہ کی طرف سے چارج کی رقم.
- 804 --- باقی قرض کی فیس - ہمیشہ رہن کے سلسلے میں چارج فیس کی لانڈری کی فہرست موجود ہے، اور وہ یہاں دکھایا جا رہے ہیں. یہ بہت سارے خریداروں کی حیران کن بات ہے کہ ان کی بندش کی لاگت مکمل طور پر رہن حاصل کرنے میں لپیٹ ہے.
- 901. رہن کی دلچسپی کا حساب - ایک حوالہ دار رہن سود کی شرح اور اپریل، کل سالانہ فی صد کی شرح ہے. یہ ہے کہ شرح کی ادائیگی کرنے کے لئے رہنما رقم پر شرح لاگو ہوتی ہے.
- 902 --- باقی 9 900 سیکشن
- 1000. رہائشی قرض دہندہ کے ساتھ جمع
- مجموعی ایکٹ ایڈج لائن
- 1100. عنوانات چارجز - ان الزامات کے ایک حصہ کے طور پر وہاں اٹارنی، عنوان کمپنی فیس، خلاصہ فیس، عنوان اور ڈیڈ تیاری اور دیگر فیس ہوسکتی ہیں.
- 1200. حکومتی ریکارڈنگ اور ٹرانسفر چارجز - کچھ ریاستیں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی فیس یا ٹیکس ہیں، اور اگر لاگو ہوتے ہیں تو انھیں یہاں دکھایا جائے گا.
- 1300 اور 1400. اضافی اور کل تصفیہ چارجز
آپ کو حفظ کرنے یا اس سب کو بھی جاننے کی ضرورت نہیں ہے. آپ پیشہ ورانہ ماہرین کی ٹیم آپ کے مشورہ دیتے ہیں، بشمول آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور عنوان کمپنی ملازمت بھی شامل ہیں.