خریدار کی نمائندگی (ایجنسی) معاہدے ایک معاہدہ ہے جس سے آپ کے رشتے کو ایک ریل اسٹیٹ بروکر یا ایجنسی کے ساتھ ممکنہ ہوم خریدار کے طور پر پیش کیا جاتا ہے. اگر آپ صرف خریدار برائے نمائندگی (ایجنسی) کے معاہدے کو صرف ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا بروکر کے تحفظ کے طور پر دیکھ رہے ہیں، تو آپ اس کی قیمت کا ایک اچھا سودا غائب ہو رہے ہیں. اہم قیمت بھی خریدار کلائنٹ کو جمع کر سکتا ہے. اگر آپ کو اس موضوع پر خریداروں کے ساتھ منسلک کرنے یا اس دستاویز پر دستخط کرنے کے لئے پریشانی کرنا ہے تو، یہاں کچھ مدد ہے.
01 - خریدار آپ کے بہترین کوششوں کا یقین ہے
اگر خریدار ایک سے زیادہ ایجنٹوں کے ساتھ کام کررہا ہے یا کھلے گھروں کو دور کرنے سے باہر ہے تو، آپ کسی بھی وقت خریدار کے کاروبار سے محروم ہونے کے خطرے میں ہیں. یہ صرف منطقی ہے کہ آپ نمائندگی کے معاہدے کے ساتھ نمایاں طور پر زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہوں گے، اور اس طرح آپ اپنے خریداروں کے گاہکوں کے لئے حق کی خصوصیات کے لئے مارکیٹ کو دھونے میں زیادہ وقت اور کوشش کرنے کے لئے تیار ہو جائیں گے.
آپ کو اس کے مثبت امکان سے اپنے خریدار کے امکانات کے سامنے ڈالنے میں مدد کرنے کے لئے، آپ یہ کہہ سکتے ہیں کہ آپ اپنے معاہدے گاہکوں کے لئے پراپرٹی کے ذریعہ ڈرائیو کرتے ہیں. ایسا کرنے کے وقت وابستہ اور اخراجات کی وجہ سے، آپ اس خدمت کو غیر کلائنٹس میں پیش کرنے کے قابل نہیں ہیں. لوگ بہت خطرناک ہیں اور اس اضافی سروس تک رسائی حاصل کرنے کے نتیجے میں عظیم خصوصیات پر غائب ہونے کے خیال کو ناپسند کریں گے.
کسی خریدار کو پابند ہونے پر دستخط کرنے کے لئے مزاحم محسوس ہوسکتا ہے اور، ان کے دماغ میں، آپ سے تھوڑا سا واقف ہونے سے پہلے آپ کے ساتھ معاہدہ محدود. اس صورت میں آپ خریدار کے ساتھ کام کرنے شروع کر سکتے ہیں اس معاہدے کے ساتھ کام شروع کرنے کے بعد آپ دوبارہ جاننے اور پر اعتماد کرنے کے بعد دوبارہ خریدار کی نمائندگی (ایجنسی) کے معاہدے کو پیش کریں گے.
02 - آپ کے کسٹمر نمائندگی کلائنٹ ہر مستحق پراپرٹی کے مطابق ہیں
ہر اہل اثاثے کو دیکھ کر آپ کی نمائندگی گاہکوں کا عمل خریدنے کا بہت اہم حصہ ہے. اگر کافی انتخاب کی یقین دہانی سے ممکنہ گاہکوں کو موڈ میں معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے نہیں ملتی ہے تو پھر ایسا کرنے کا امکان نہیں ہے. دستخط کرنے کے لئے مسلسل مزاحمت ممکنہ طور پر سنگین خریدار سے بھی اشارہ کرتا ہے.
بنیادی طور پر، آپ کو مندرجہ ذیل لائنوں کے ساتھ کچھ کہنا چاہئے: "مسٹر اور مسز خریدار، میں کچھ خصوصیات سے آگاہ ہوں جو ممکنہ طور پر اپنی ضروریات کو پورا کر سکتا ہے جو ایم ایل ایس میں درج نہیں ہے. مجھے لگتا ہے کہ یہ آپ کی اپنی دلچسپیوں میں ہے. میری فرض، FSBO کی خصوصیات کو دیکھنے کے لئے جو آپ شاید دیکھنا چاہتے ہیں. لیکن ہم اس بات سے اتفاق کرینگے کہ میں کم از کم کمیشن ادا کروں گا اگر میں ان میں سے ایک ایف بی بی او کی خصوصیات جس میں آپ کو آپ کے لئے دھیان دیتی آپ اپنی ادائیگی کو ٹرانزیکشن کے حصے کے طور پر کرسکتے ہیں. "
اس پر یقین کرو یا نہیں، خریداروں کو بعد میں مقدمہ چلانے کے لئے جانا جاتا ہے جب وہ ایسے گھر دیکھتے ہیں جو انہیں نہیں دکھایا جاتا ہے. یہ ان تمام گھروں کو دکھانے کے لئے صرف ایک اچھا عمل ہے جو ان کے معیار کو پورا کرتے ہیں اور ایسا کرنے کا ایک ریکارڈ رکھتے ہیں.
03 - آخری لیکن کم از کم، آپ کو یقینی طور پر ادائیگی کے لۓ نہیں ملا
آپ کے کام کے لئے آپ کو ادائیگی ملے گی جس میں آپ کو اپنی ذہنی اور مالی سہولت کے ساتھ مدد ملے گی. یہ ہر دن دفتر میں جانے والا بہت اچھا ہے جسے جانتا ہے کہ آپ خریداروں کو اپنی جائیداد کو دکھایا جاۓ گا جنہوں نے اس بات کی ضمانت دی ہے کہ آپ کو ادائیگی ملے گی . آپ اس عظیم احساس سے لطف اندوز کرنے کے قابل بھی ہوں گے کہ آپ ان سبھی گھروں کو اپنی ضروریات کو پورا کرنے کے قابل تھے، اور ساتھ ساتھ ان میں نمائندگی کے انتخاب کے طور پر اچھی طرح سے مطلع کیا. یہ ایک مذاق نہیں ہے کہ خریدار آپ سے خریداری کے بعد پوچھیں کیوں کہ وہ گھر میں تین سڑکوں پر بہتر قیمت پر نہیں دیکھ رہے تھے.