ایک اسٹور کھولنے پر اہم مقام فیکٹر
خوردہ اسٹور کے محل وقوع کو منتخب کرنے سے پہلے، اب آپ اور مستقبل دونوں میں اپنے کاروباری کاروبار کو کس طرح دیکھتے ہیں.
- آپ کے گاہکوں کو کیا نظر آتا ہے؟
- کیا آپ اپنی عمارت کو دیکھ سکتے ہیں؟
- کیا آپ جانتے ہیں کہ آپ کیا فروخت کرنا چاہتے ہیں اور جو آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے کاروبار کو معلوم ہو جائے؟
- کیا آپ نے طے کیا ہے کہ خوردہ جگہ، سٹوریج کا علاقہ، یا دفتر جس کا آپ کو ضرورت ہے سائز کا اندازہ ہے؟
ان بنیادی سوالات کے جواب کے بغیر، آپ کی ریٹیل اسٹور کے لئے زیادہ سے زیادہ منافع پیدا کرنے کے لئے بہترین مقام تلاش کرنا مشکل ہو گا.
سامان کی قسم
آپ کی فروخت کیا اقسام کی مصنوعات کی جانچ پڑتال کریں، کیونکہ کچھ سامان مخصوص اقسام کی ضرورت ہوتی ہے. کیا آپ کی دکان کو سہولت کی دکان، ایک خاص دکان یا خریداری کی دکان پر غور کیا جائے گا؟
آرام دہ اور پرسکون اشیاء کو آسان رسائی کی ضرورت ہوتی ہے، جو گاہکوں کو فوری طور پر خریدنے میں مدد دیتا ہے. ایک مال سہولت کے سامان کے لئے ایک اچھا مقام نہیں ہوگا. اس کی مصنوعات کی قسم کم قیمتوں اور گاہکوں کی وسیع اقسام کی طرف سے خریدا ہے.
خاص سامان زیادہ سے زیادہ مصنوعات اور صارفین کے مقابلے میں زیادہ منفرد ہوتے ہیں، عام طور پر اس قسم کی مصنوعات کی خریداری کے راستے سے سفر کرنے پر کوئی اعتراض نہيں کریں گے. یہ قسم کی دکان دیگر شاپنگ اسٹورز کے قریب بھی ہوسکتی ہے.
ایک شاپنگ اسٹور عام طور پر اشیاء کو ایک اعلی قیمت پر فروخت کرتا ہے جو گاہک کی طرف سے فوری طور پر خریدا جاتا ہے. فرنیچر، کاریں اور اونچائی لباس ایک شاپنگ اسٹور پر موجود اشیاء کی مثالیں ہیں. کیونکہ theses اشیاء کی قیمتیں زیادہ ہیں، اس قسم کے کسٹمر کو خریداری کرنے سے قبل قیمتوں کا موازنہ کرنا ہوگا.
لہذا، خوردہ فروشوں کو اپنے اسٹور کو پسند کرنے کے لئے اچھا کام کرے گا.
آبادی اور آپ کے گاہک
اگر آپ اپنے خوردہ اسٹور کو تلاش کرنے کے لئے شہر یا ریاست منتخب کر رہے ہیں تو، علاقے کو حتمی فیصلے سے پہلے اچھی طرح سے تحقیق کریں. مقامی کاغذات پڑھیں اور علاقے میں دوسرے چھوٹے کاروبار سے بات کریں. مقامی لائبریری، کامرس کے چیمبر یا مردم شماری بیورو سے مقام کے ڈیموگرافکس حاصل کریں. ان میں سے کسی بھی ذرائع کو علاقے کی آبادی، آمدنی اور عمر پر معلومات لازمی ہے. آپ جانتے ہیں کہ آپ کے گاہک کون ہیں، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ایسے مقام کو تلاش کریں جہاں آپ کے گاہکوں کو رہتے ہیں، کام اور دکان.
رسائی، نقطہ نظر، اور ٹریفک
بہت سارے گاہکوں کے لئے بہت ٹریفک کو الجھن نہ دیں. خوردہ فروشوں کا کہنا ہے کہ بہت سارے خریدار ہیں، لیکن صرف اس صورت میں کہ وہ اپنے ہدف کے بازار کی تعریف کرتے ہیں . چھوٹی خوردہ اسٹورز قریبی بڑے اسٹورز کے ٹریفک سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں.
- کتنے لوگ مقام پر ماضی چلتے ہیں یا چلاتے ہیں.
- کیا یہ علاقہ عوامی نقل و حمل کی طرف سے کام کرتا ہے؟
- کیا گاہک اور ڈلیوری ٹرک آسانی سے پارکنگ سے باہر نکل سکتے ہیں؟
- کیا کافی پارکنگ ہے؟
کاروبار کی نوعیت پر منحصر ہے، یہ 1،000 چوڑائی فوٹ خوردہ جگہ فی 5 سے 8 پارکنگ خالی جگہوں کے درمیان کہیں ہو سکتا ہے.
نمائش پر غور کرتے وقت، کسٹمر کے نقطہ نظر سے مقام کو دیکھو. کیا اسٹور ٹریفک کے اہم بہاؤ سے دیکھا جا سکتا ہے؟ کیا آپ کا نشان آسانی سے دیکھا جائے گا؟ بہت سے معاملات میں، آپ کی خوردہ فروشی بہتر نمائش ہے، کم اشتھارات کی ضرورت ہے. ایک آزاد خوردہ عمارت میں شہر سے چھ میل کے فاصلے پر ایک خاص پرچون اسٹور ایک مال میں واقع شاپنگ اسٹور سے زیادہ مارکیٹنگ کی ضرورت ہوگی.
نشان، زونگ، اور منصوبہ بندی
ایک اجرت پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو اپنے ریٹیل اسٹور کے محل وقوع سے متعلق تمام قواعد، پالیسیوں اور طرز عمل کو یقینی بنانا. نشان کے حوالے سے قواعد و ضوابط کے بارے میں معلومات کے لئے مقامی شہر ہال اور زونگنگ کمیشن سے رابطہ کریں. کسی بھی پابندی کے بارے میں پوچھیں جو آپ کے خوردہ آپریشن پر اثر انداز ہوسکتا ہے اور کسی بھی مستقبل کی منصوبہ بندی کو جو ٹریفک تبدیل کرسکتا ہے، جیسے شاہراہ کی تعمیر.
مقابلہ اور پڑوسیوں
آپ کے ممکنہ مقام کے دوسرے علاقے کے کاروباری اداروں کو اصل میں آپ کی ریٹیل کی دکان کی مدد یا نقصان پہنچ سکتی ہے. اس بات کا تعین کریں کہ اگر کاروباری اقسام کے قریبی ہم آہنگ ہیں تو آپ کو آپ کی دکان ہے. مثال کے طور پر، ایک اعلی کے آخر میں فیشن دکان ڈسکاؤنٹ مختلف قسم کی دکان پر اگلے دروازے کامیاب نہیں ہوسکتا ہے. ایک کیل یا بال سیلون کے پیچھے رکھیں اور یہ بہت زیادہ کاروبار کر سکتے ہیں.
مقام کی قیمت
بیس کرایہ کے علاوہ، خوردہ اسٹور کے مقام کو منتخب کرتے وقت ملوث تمام اخراجات پر غور کریں.
- کون کی دیکھ بھال، عمارت کی بحالی، افادیت، اور سیکورٹی کے لئے ادائیگی کرتا ہے؟
- حرارتی / ایئر یونٹس کی مرمت اور مرمت کے لئے کون ادا کرتا ہے؟
- اگر جگہ ریموٹ ہے تو، کتنے اضافی مارکیٹنگ آپ کو گاہکوں کے لۓ تلاش کرے گی؟
- اوسط افادیت بل کتنا ہے؟
- کیا آپ کو کوئی مرمت کرنے کی ضرورت ہوگی، کیا آپ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے کسی بھی پینٹنگ یا ترمیم کرنے کی ضرورت ہے؟
- کیا خوردہ فروشی پراپرٹی ٹیکس کے ذمہ دار ہوگا؟
جس جگہ آپ اب خرچ کر سکتے ہیں اور مستقبل میں آپ کو برداشت کر سکتے ہیں وہ مختلف ہونا چاہئے. نئے کاروبار پر فروخت کے منصوبوں کی تخلیق کرنا مشکل ہے، لیکن آپ کو ادا کر سکتے ہیں کتنے کرایہ کا تعین کرنے میں مدد حاصل کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ فروخت کیا جاسکتی ہے.
ذاتی فیکٹر
اگر آپ اپنے اسٹور میں کام کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، تو آپ کے شخصیت، دکان سے گھر سے فاصلہ اور دوسرے ذاتی خیالات پر غور کریں. اگر آپ اپنے وقت سے زیادہ کام کرتے ہیں اور کام سے خرچ کرتے ہیں تو، آپ کو اپنے باس کے بطور خوشحالی سے گزرنا پڑتا ہے. اس کے علاوہ، مالکین، مینجمنٹ کمپنی یا کمیونٹی کی طرف سے ایک کرایہ دار پر بہت سے پابندیوں کو خوردہ فروشی کی آزادی کو روک سکتا ہے.
خصوصی غور و فکر
آپ کی خوردہ دکان شاید خاص خیالات کی ضرورت ہو. آپ کے کاروبار کی کسی منفرد خصوصیت کی ایک فہرست بنائیں جس سے خطاب کرنا ہوگا.
- کیا اسٹور خصوصی روشنی کے علاوہ، فکسچر یا دیگر ہارڈ ویئر کی ضرورت ہوگی؟
- کیا آپریٹرز اور گاہکوں کے لئے آرام دہ اور پرسکون دستیاب ہیں؟
- کیا علاقے کے لئے کافی آگ اور پولیس تحفظ ہے؟
- کیا حفظان صحت کی فراہمی دستیاب ہے؟
- کیا پارکنگ کی جگہ اور بیرونی عمارت کافی مناسب روشنی کے علاوہ ہے؟
- کیا عمارت میں ایک چھتری ہے جو بارش کی صورت میں پناہ گاہ فراہم کرتی ہے؟
- علاقے میں جرم کی شرح کیا ہے؟
- اتوار کی فروخت پر وہاں ( نیلے قوانین ) پابندیاں ہیں؟
اپنے ریٹیل اسٹور کو کہاں ڈالنے پر فیصلہ کرنے میں ناکام محسوس نہ ہو. اپنا وقت لے لو، علاقے کی تحقیق اور صبر کرو. اگر آپ اپنے شیڈول کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں اور اسٹور کی افتتاحی تاریخ کو دھکا دیتے ہیں، تو ایسا کریں. بہترین اسٹور مقام تلاش کرنے کا منتظر صرف پہلی جگہ جس کے ساتھ آتا ہے حل کرنے سے بہتر ہے. غلط جگہ کی جگہ آپ کے خوردہ کاروبار میں تباہ کن ہوسکتی ہے.