ریل اسٹیٹ کے کاروبار میں سب سے تیز ترین راستہ ایک غیر مستحکم معاون شخص کے طور پر کامیاب ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا بروکر کے طور پر ہوسکتا ہے. فوائد عام گھنٹے اور تنخواہ یا فی گھنٹہ اجرت ہیں.
جب آپ فرائض انجام دیں گے تو لائسنس کی ضرورت نہیں ہے، اس پوزیشن کی ضروریات زیادہ عام دفتری قسم کی مہارت ہیں. اچھے کمپیوٹر کی مہارت، گرافکس ڈیزائن کا تجربہ، لوگوں کی مہارت اور کچھ تنظیمی صلاحیتیں عام طور پر ٹھیک کام کرتی ہیں.
ریاستی قواعد و ضوابط عام طور پر آپ کو کیا کر سکتے ہیں محدود. اجازت دی فرائض کی سیٹ ایک مثال کے لئے یہاں کلک کریں.
ایک لائسنس کے ساتھ ایک معاون مزید کر سکتا ہے:
اگر آپ اپنا لائسنس حاصل کرتے ہیں لیکن پھر بھی کاروبار میں آسانی لینا چاہتے ہیں، تو توسیع شدہ فرائض کی وجہ سے لائسنس یافتہ ریل اسٹیٹ اسسٹنٹ بہتر کارکردگی حاصل کرسکتا ہے. ایجنٹ یا بروکر اس طریقے سے زیادہ کاموں سے رجوع کیا جا سکتا ہے، اور اسے کھلے گھروں پر بھی حاضر نہیں ہونا چاہئے. آپ گاہکوں اور امکانات سے بہت سے سوالات کو سنبھال سکتے ہیں.
فرائضوں کو دیکھنے کے لئے کلک کریں جو آپ انجام دے سکتے ہیں وہ غیر لائسنس یافتہ اسسٹنٹ سے منع ہیں.
ذاتی عوامل
چلو شروع کرتے ہیں کہ نئے ایجنٹوں کا ایک بڑا حصہ ناکام ہو جاتا ہے اور کاروبار سے باہر نکلتا ہے، ان کے پہلے یا دوسرے سال میں. کیوں؟ ٹھیک ہے، ایک ہی وجہ نہیں ہے، لیکن سب سے بڑا کافی رقم نہیں بن رہا ہے. تاہم، یہ صرف بدقسمتی نہیں ہے، جیسا کہ وہاں موجود ہیں:
- کافی سوچا ان کی پرانی آمدنی کی منتقلی اور نقصان میں نہیں سوچا.
- کوئی بجٹ تیار نہیں کیا جاسکتا ہے.
- نئے ایجنٹ خود کو مارکیٹ نہیں بناتا ہے، بجائے بروکر مارکیٹنگ اور فلور ڈیوٹی پر.
- اخراجات ان سے زیادہ متوقع ہیں.
- انہوں نے آمدنی کے حصول کے لئے آمدنی کا تجزیہ اور حقیقت پسندانہ منصوبہ نہیں کیا.
- انہوں نے یہ محسوس نہیں کیا کہ خریدنے والے امکانات میں سے نصف یا اس سے زیادہ زیادہ خریدنے کے لئے تیار نہیں ہوں گے یا وہ دوسرے ایجنٹوں کو کھو دیں گے.
- انہوں نے خاندان اور دوستوں سے ملنے کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ ریفرل کاروبار کی توقع کی.
تو، وہ کوشش کرتے ہیں اور ناکام رہتے ہیں، اور وہ کاروبار سے باہر ہیں. ان کے لائسنس حاصل کرنے کے لئے پیسہ، تربیت اور وقت عام طور پر ضائع ہوجاتا ہے، کیونکہ وہ کبھی بھی دوبارہ کوشش نہیں کرتے ہیں.
اگر آپ کو اپنے قیام کی طاقت کے بارے میں کوئی شک نہیں ہے تو چیزیں بالکل منصوبہ بندی نہیں کی جاتی ہیں، تھوڑی دیر کے لئے لائسنس یافتہ اسسٹنٹ کے طور پر کام کرنے پر غور کریں. جب آپ سیکھتے ہیں تو آپ تنخواہ حاصل کرسکتے ہیں.
جب آپ کماتے ہیں تو کمائیں
حقیقت یہ ہے کہ آپ جو لائسنس امتحان لینے کے بارے میں سیکھتے ہیں وہ زیادہ جاننے کے لئے اچھا ہے، لیکن یہ روزانہ ریل اسٹیٹ میں بہت مددگار ثابت نہیں ہوتا. اصل میں، زیادہ تر معاہدے کی چیزیں، ٹرانزیکشن مینجمنٹ، معائنہ اور دیگر تفصیلات لائسنس کے امتحان کے کورس میں کبھی ذکر نہیں کیے جاتے ہیں.
ایک اور وجہ یہ ہے کہ کچھ نئے ایجنٹوں کو طویل عرصہ تک نہیں ہے، یہ ان کے پہلے چند سودے میں کچھ بہت بڑی غلطیاں بنتی ہیں. یہاں تک کہ اگر وہ کسی قسم کی سنسر یا لائسنس معطلی حاصل کرنے والے غلطیوں کی قسم نہیں ہیں، تو وہ اکثر بہت پریشان گاہکوں / گاہکوں کو شامل کرسکتے ہیں. یہ آپ کے پہلے معاہدے کی چمک میں نئی اور ٹوکری ہوئی ہے تو صرف یہ محسوس ہوتا ہے کہ آپ نے ایک غلطی کی جو آپ کے گاہکوں کو پیسہ خرچ کرتی ہے.
ان کے پہلے چند ٹرانزیکشن میں نئے ایجنٹ درجنوں یا بہت سے سوالات، یا ایسی حالتوں میں چلیں گے جہاں وہ نہیں جانتے ہیں.
وہ امتیازات یا دیگر شقوں کو معاہدوں میں لکھنے کے بغیر لائسنس کے بغیر قانون کی مشق کریں گے. ان کا مطلب اچھا ہے، لیکن تجربہ ابھی تک نہیں ہے. اگر اسے اڑانے اور کسی کسٹمر کو نقصان پہنچا یا ان پر زور دیا جائے تو آپ کے لئے ایک بڑا مسئلہ ہو گا، اسسٹنٹ خیال ایک اچھا ہے.
لائسنس یافتہ اسسٹنٹ کے فرائض کو انجام دینے میں، آپ کو معاہدے، اضافے، ترمیم، معائنہ رپورٹوں اور مزید پر پڑھنے کے لئے مل جائے گا. جب آپ فیصلہ کرتے وقت فیصلہ کرتے ہیں تو آپ جانیں گے کہ آپ کو کونسی جاننے کی ضرورت ہے.