Joe Stampone نیویارک شہر کی بنیاد پر ایک ریل اسٹیٹ بلاگر ہے، اور اس نے اس نے ایک رپورٹ جاری کی ہے جو اوپر 7 ریئل اسٹیٹ کے عنوان سے سرمایہ کاروں کے لئے کرومنڈنگنگ سائٹس کا عنوان ہے . آپ ایک نقل حاصل کر سکتے ہیں اور یہاں اپنے بلاگ پوسٹ کو پڑھ سکتے ہیں. میں آپ کو یہاں ایک جائزہ دینا چاہتا ہوں، کیونکہ چونکہ بڑے پیمانے پر سرمایہ کاروں کو بڑی تجارتی ریل اسٹیٹ منصوبوں میں شامل ہونے میں مدد مل سکتی ہے. میں آپ کو ایک جائزہ دینے کے لئے اپنی رپورٹ سے کچھ حوالہ لے رہا ہوں.
سرمایہ کاروں کو یقینی طور پر crowdfunding میں مواقع چیک کرنا چاہئے. ایک تعقیبی نظر ثانی کے طور پر مزید اس بارے میں سوچو.
Crowdfunding ٹیکنالوجی کے فائدہ اٹھانے کے لئے منصوبوں اور سرمایہ کاروں کو ایک دوسرے کے ساتھ لانے کے لئے. آئیے پہلے ہی آپ کے پیرے کے لئے کچھ مختلف پلیٹ فارمز کے بارے میں بات چیت کرتے ہیں. رپورٹ میں بہت زیادہ معلومات موجود ہیں، لیکن یہ آپ کے پاؤں گیلے مل جائے گا.
سپانسر کے ساتھ براہ راست ایونٹ سرمایہ کاری
خصوصیات: عام طور پر طویل مدتی (5+ سال) کی مدت کے ساتھ محدود مائعتا ہے. ریٹائٹس، خطرے، اور ڈیل ڈھانچے کو بھوکے سے مختلف ہوتی ہے، لیکن عام طور پر مخصوص واپسی کی رکاوٹ کے اوپر نقد بہاؤ تقسیم کے ساتھ پسندیدہ ترجیح پیش کرتے ہیں.
مثال: RealCrowd، CrowdStreet اور حاصل کریں ریل اسٹیٹ
نئی تشکیل شدہ ادارے میں براہ راست اکاونٹ / قرض سرمایہ کاری
خصوصیات: مساوات کی سرمایہ کاری محدود حد تک اور طویل مدتی ہولڈنگ کی مدت پیش کرتی ہے. قرض اور ترجیحی ایکوئٹی سرمایہ کاری عام طور پر 1 اور 3 سال کے درمیان واپسی اور عمودی ہولڈنگ دور کی مقررہ شرح فراہم کرتی ہے.
مثال: ریئل اسٹیٹس اور ریلیٹی موگل
قرض میں آٹو سرمایہ کاری
یہ ہینڈ آف نظام پر مبنی سرمایہ کاری کے لئے مثالی حل ہوسکتا ہے. سرمایہ کار نے اپنے پیرامیٹرز کو متعارف کرایا اور نگہداشت والے الورجیتھم ان کو ان سرمایہ کاری میں مختص کرتے ہیں جو مماثلت رکھتے ہیں. سرمایہ کاری قرض کے بجائے ایکوئٹی کے بجائے قرض میں ہیں، اور قرض کی سرمایہ کاری کے اجزاء کا اندازہ کرنے کے لئے الگورتھم تعمیر کیے جا سکتے ہیں.
خصوصیات: ڈیلز 6٪ اور 12٪ کے درمیان واپسی پیش کرتے ہیں اور 6 ماہ سے 36 مہینے کی شرائط رکھتے ہیں.
مثال: پیر اسٹریٹ
فنڈائیو EREIT / پلیٹ فارم فنڈز
فاؤنڈیشن EREIT ایک جدید نمونہ ہے جس کو منظوری اور ناقابل اعتبار سرمایہ کاروں دونوں کو سرمایہ کاری کرنے کا موقع ملتا ہے. فنڈائیو انکم EREIT قرض سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز کرتا ہے اور سرمایہ کاروں کی واپسی، کم فیس، سہ ماہی کی تقسیم، اور سہ ماہی کی مساوات کی ایک مقررہ شرح فراہم کرتا ہے.
آمدنی EREIT 15 فیصد سالانہ واپسی کو ھدف بنانا ہے.
اس قسم کی سرمایہ کاری میں لچکدار ایک غلطی کا تھوڑا سا حصہ ہے. جب مارکیٹ بڑھ رہی ہے تو یہ اچھی طرح سے کام کرتا ہے. تاہم، کم ہونے والے مارکیٹ میں آپ کو آپ کی سرمایہ کاری سے باہر نکلنے کے قابل موقع پوائنٹ پر بہت زیادہ موقع نہیں ملتا.
فنڈز کا ایک بف
اس کے علاوہ فنڈز کے فنڈ کے طور پر بھی کہا جاتا ہے، یہ نقطہ نظر فنڈز میں سرمایہ کاری کرتا ہے، ہر ایک کا فائدہ اٹھاتا ہے. سرمایہ کاروں کی اپنی ٹوکری کی کارکردگی کو منتخب کرنے والے مینیجرز پر انحصار کرنا ہوگا. باہمی فنڈز میں یہ نقطہ نظر سرمایہ کاری کے لئے دلچسپی کے فنڈ گروپوں میں متنوع کے ذریعے مجموعی خطرے کو کم کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے.
مثال: الفا فلو
Joe Stampone کی سب سے اوپر 7 فہرست
میں جانتا ہوں جب میں اپنی گہرائی سے باہر ہوں. کیونکہ میں دونوں رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد اور سرمایہ کاروں کے لئے لکھتا ہوں، میں بھی بہادر کے ساتھ رہوں گا لیکن یہ شک ہے کہ میں اس رپورٹ میں شامل ہونے والی گہرائی میں اس میں داخل ہوں گے.
میں تمہیں جو "140 حروف یا کم" ہر ایک میں لیتا ہوں اور کم سے کم سرمایہ کاری دیتا ہوں. یہ فراہم کرتا ہے دوسری گہرائی معلومات کے لئے برفبر کی چھت ہے. میں ان سرمایہ کاروں اور ان ایجنٹوں کو متعارف کرنا چاہتا ہوں جو ان کے ساتھ کام کرتے ہیں.
پیر اسٹریٹ - ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لئے ایک مارکیٹ کا قرضہ ادا کیا گیا ہے. کم سے کم سرمایہ کاری: $ 5،000
ریل اسٹیٹ حاصل کرنا - ایک مستند سرمایہ کاری کے لئے جمع شدہ پلیٹ فارم کو منظور شدہ سرمایہ کاروں کے لئے. وہ ادارے کے معیار سے متعلق معاہدے میں پہلے فنڈ سے پہلے سرمایہ کاری کرتے ہیں. کم سے کم سرمایہ کاری: $ 1،000.
ریئل اسٹیٹس - ثانوی اور عمودی بازاروں میں چھوٹے بیلنس ریل اسٹیٹ کے معاملات تک رسائی حاصل کرنے والے سرمایہ کاروں کو ریل اسٹیٹ فراہم کرنے کے لئے ایک آن لائن بازار. کم سے کم سرمایہ کاری: $ 5،000 کے طور پر منتخب سرمایہ کاری کے ساتھ $ 1،000 کے طور پر.
فنڈائیو - ٹیکنالوجی سے براہ راست، آن لائن اور کم فیس کے ساتھ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے مواقع پیش کرنے کے لئے استعمال کرتا ہے. اس کا مطلب ہے کہ آپ بہتر ریٹائٹس حاصل کرسکتے ہیں.
کم سے کم سرمایہ کاری: $ 1،000.
RealCrowd - اس کے صارفین کو ماہر ریل اسٹیٹ اسپانسرز، فیس مفت، اور مکمل شفافیت کے ساتھ براہ راست معیار تجارتی ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کی صلاحیت فراہم کرتی ہے. کم سے کم سرمایہ کاری: مختلف ہوتی ہے، لیکن عام طور پر $ 25،000.
کرود اسٹریٹ - تجارتی ریل اسٹیٹ کے لئے خاص طور پر ڈیزائن کیا گیا ایک جامع سرمایہ کار حصول اور انتظامی حل. کم سے کم سرمایہ کاری: مختلف ہوتی ہے، لیکن عام طور پر $ 25،000.
الفا فلو - پانچویں صنعت کی صنعت میں سرمایہ کاروں کو آسانی سے تعمیر اور ریل اسٹیٹ کے محکموں کا انتظام کرنے میں مدد ملتی ہے. کم سے کم سرمایہ کاری $ 25،000.
یہ آپ کا تعارف ہے، اور آپ ان پلیٹ فارمز کو اس رپورٹ میں بہتر طریقے سے سنبھال لیں گے، اور جو آپ یا آپ کے گاہکوں کے لئے صحیح ہو سکتے ہیں.