مرمت انجام دینے کے لئے ٹیکس ادا کرنے سے
سیفٹی کوڈز پر عمل کرنے کی ذمہ داری
مالکیت کی حیثیت سے، یہ آپ کی ذمہ داری ہے کہ آپ اپنی جائیداد کے لۓ تمام مقامی، ریاستی اور وفاقی حفاظت کے کوڈ پر عمل کریں. یہ کوڈ ریاست کے لحاظ سے آپ کے کرایہ دار ملکیت کے اندر بہت مختلف ہوسکتی ہے. آپ ریاستی سطح پر اپنے ملک کے مالک - کرایہ دار قانون میں ذمہ داریاں تلاش کرسکتے ہیں، لیکن آپ کا شہر اضافی ضروریات ہوسکتی ہے، لہذا آپ کو ہمیشہ اپنے مقامی قوانین کو چیک کرنا چاہئے.
حفاظتی کوڈ کے کچھ مثالیں ہیں:
- آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ کس طرح سے زیادہ دھواں ڈٹیکٹر اور کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹیکٹرز فی اپارٹمنٹ / منزل کی ضرورت ہوتی ہے اور کیا وہ مشکل وائرڈ ہونا ضروری ہے.
- آپ کو اپنی جائیداد میں لیڈ پینٹ کے خطرات کو سمجھنا ضروری ہے. آپ کو لازمی طور پر معلوم ہونا چاہئے کہ EPA کے رہنماؤں کے مطابق لیڈ پینٹ کے خطرات سے بچنے کے لۓ اور لائسنس یافتہ مسلح پیشہ ورانہ کام کرنے کے لۓ لائسنس یافتہ ہو.
- آپ کو اپنی جائیداد میں خاص طور پر زہریلا سڑنا سے بچنے کے لئے کس طرح جاننا ہوگا. EPA کے بارے میں کچھ تجاویز ہیں کہ موڈ کو کیسے ہینڈل کرنا ہے.
- آپ سیڑھیوں کے لئے ضروریات اور مناسب روشنی کے علاوہ ضروریات کو جاننے کی ضرورت ہے.
- آپ کو یہ پتہ ہونا چاہئے کہ فی گھنٹہ فی فی زیادہ سے زیادہ لوگ یا فی مربع سے زیادہ لوگ فی مربع افراد ہیں.
- چاہے آپ کو آگ لگانے کے پینٹ کا استعمال کرنا چاہئے جیسے اسٹیریلز.
- اگر آپ کو فرش فرش ونڈوز پر حفاظتی محافظوں کو انسٹال کرنا ضروری ہے.
- موسم سے متعلق قوانین سمجھیں. ایسے علاقوں میں جہاں برفباری ممکن ہے، بہت سے شہروں میں حفاظتی کوڈ ہیں جو برفانی طوفان کے اختتام تک ایک مخصوص وقت کے اندر چلتے ہیں اور انھیں بحال کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے بادل ختم ہوگیا ہے.
مناسب انشورنس برقرار رکھو
ایک مالک کے طور پر، آپ کی جائیداد پر انشورنس کی صحیح رقم کو برقرار رکھنے کے لئے یہ آپ کی سب سے اچھی دلچسپی ہے. اگر آپ کے پاس جائیداد پر رہنما ہے تو، آپ کے قرض دہندہ اکثر آپ کو انشورنس کی مخصوص اقسام کو حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. یہ آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچانے کے لئے ان کی حفاظت کرنا ہے، جیسے آگ، سیلاب، یا یہاں تک کہ ایک 'پرچی اور گرے' کا دعوی.
ہوماؤنر کی انشورنس:
سب سے پہلے، آپ کو اپنے گھر کے مالکان کی انشورینس کی پالیسی چیک کرنا ضروری ہے. بہت سے ہوم مالکان کی انشورینس کی پالیسییں کرایہ پر لینا نہیں کرتی ہیں. اگر نہیں، تو آپ کو کم سے کم ضرورت ہے، بنیادی لینڈڈور جائیداد انشورنس حاصل کرنے کے لۓ، جو انشورنس کی جسمانی ڈھانچے کے لۓ آپ کو کرایہ پر لینا ہے.
بنیادی انشورنس اور مواد کو آپ کے مال کی تعمیر، جیسے آلات یا ایپلائینسز میں شامل کرے گا. یہ کرایہ داروں کا احاطہ نہیں کرے گا. کرایہ دار اپنے سامان اور ذمہ داری کو پورا کرنے کے لئے علیحدہ کرایہ پر انشورنس حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی.
اضافی انشورنس:
دیگر قسم کے انشورنس پر غور کرنا ہے
- پانی کی کوریج
- آگ کی کوریج
- سیلاب کوریج
- قدرتی آفتوں کے لئے کوریج
- بیماریوں اور قانونی فیسوں کا احاطہ کرنے کے انشورنس
- آگ یا قدرتی آفتوں کی طرح حالات کی وجہ سے کھوئے ہوئے کرایہ پر آمدنی کا احاطہ انشورنس.
چھت کی پالیسی:
اس کے علاوہ، آپ چھتری انشورنس کی پالیسی حاصل کرنے پر غور کرنا چاہتے ہیں، جو اضافی ذمہ داری ہے. یہ آپ کو دعووں سے بچا سکتی ہے جو شاید آپ کی دوسری ذمے داری کے انشورنس جیسے لیلیل، بدمعاش یا قوانین سے متعلق نہیں ہوسکتی ہے. جب آپ اپنی دوسری انشورینس کی پالیسیوں سے اپنی کوریج کی حد تک پہنچے تو یہ بھی آپ کی حفاظت کرسکتا ہے.
ادا رہو
اگر آپ اپنی جائیداد خریدنے کے لئے اپنی جائیداد یا ذاتی نگہداشت پر رہنما لے لیتے ہیں، تو آپ اس قرض کو ادائیگی کے ادائیگی کے شیڈول کے مطابق واپس ادا کرنے کے لۓ ذمہ دار ہیں جن پر آپ نے اتفاق کیا تھا. اگر ایک رہن کی ادائیگی 30 دن سے زائد دیر سے ہے، تو یہ آپ کے کریڈٹ سکور کو منفی اثر انداز کرے گا.
اگر آپ رہن کی ادائیگیوں کو غائب کرتے ہیں تو، آپ کو فورکلیسور کا سامنا کرنا پڑتا ہے.
ٹیکس ادا کرنے کی ذمہ داری
چاہے آپ اپنی جائیداد کی ملکیت رکھتے ہیں یا آپ کو کرایہ دار کر رہے ہیں یا کھڑے اکیلے رینٹل جائیداد رکھتے ہیں، آپ حکومت کو جائیداد ٹیکس ادا کرنے کے ذمہ دار ہیں. آپ کو کرایہ جمع کرنے سے آمدنی پر ٹیکس ادا کرنا ہوگا.
تاہم، ایک مالک یا مالک کے مالک کے طور پر، وہاں بہت سے ٹیکس کٹوتی ہیں جو آپ فائدہ اٹھا سکتے ہیں. یہ کٹوتی جائیداد، قیمتوں کا تعین، انشورنس پریمیم، مرمت، اور یہاں تک کہ پراپرٹی ٹیکس کے لئے استعمال ہونے والے رہن کی ادائیگیوں یا کریڈٹ کارڈ پر دلچسپی رکھتے ہیں.
استعمال کی شرائط
اکثر، ایک کرایہ دار اپنی اپنی افادیتوں کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار ہے. یہ سب سے زیادہ condos اور ایک خاندان کے گھروں کا معاملہ ہے. تاہم، اگر آپ مالک ملک ہیں تو آپ کی جائیداد کے لئے افادیت کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار ہے، چاہے یہ ایک افادیت یا سب ہو، آپ کو اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ آپ ایسا کریں. افادیت بل کو ادا کرنے میں ناکامی کا مطلب ہے کہ آپ کے کرایہ داروں کو پانی، گرمی یا بجلی نہیں ہوگی. یہ اجرت کی خلاف ورزی پر غور کیا جاسکتا ہے کیونکہ آپ لازمی خدمات فراہم نہیں کررہے ہیں جو آپ نے فراہم کرنے پر اتفاق کیا ہے اور آپ قانونی کارروائی کا سامنا کرسکتے ہیں.
زمانے داروں کو جائیداد کی بحالی کا مظاہرہ کرنا ضروری ہے
مالک رہنما کے طور پر، آپ کو اپنی جائیداد پر باقاعدگی سے بحالی انجام دینے کی ذمہ داری ہے.
اس میں روک تھام کی بحالی شامل ہے:
- جیسے جیسے باقاعدگی سے خارج ہوجائیں اور
- اس بات کا یقین کرنے کے لئے جانچ پڑتال کریں کہ دھواں ڈٹیکٹر اور کاربن مونو آکسائڈ ڈٹیکٹرز کام کر رہے ہیں.
اس میں ہفتہ وار بحالی بھی شامل ہے:
- اس طرح کے تمام عام علاقوں کو صاف کرنا،
- بارشوں کے گٹروں کی صفائی،
- ردی کی ٹوکری اٹھا،
- اپنے شہر کے جمع کردہ شیڈول کے مطابق ردی کی ٹوکری اور ری سائیکلنگ ڈالیں.
مرمتیں انجام دیں
آپ کو صرف روک تھام کی دیکھ بھال نہیں کرنا چاہئے، لیکن آپ کو اپنی جائیداد پر مرمت بھی کرنا ضروری ہے. اس میں چھوٹے مرمتیں شامل ہیں جیسے دروازے کو ان کے قبضے سے نکالنے یا شاور کی نالیوں میں سے نکلنے کے لئے. اس میں بڑی مرمت بھی شامل ہوتی ہے جیسے چھت کی جگہ لے لی یا بجلی کا عہدیدار. ظاہر ہے، اگر آپ پلمبنگ یا برقی علاقوں میں ماہر نہیں ہیں تو، یہ ایک لائسنس یافتہ پیشہ ورانہ نوکرانی کو بہتر بنانے کے لئے بہترین ہے، جو اس بات کو یقینی بنائے گا کہ مناسب طریقے سے کام کیا جاسکتا ہے اور کوڈ کے مطابق.