مشکل: آسان
وقت کی ضرورت ہے: 5 منٹ
یہاں کیسے ہے:
- پراپرٹی کی فروخت سے خالص سے قیمت کی قیمت کم کریں. مثال: کمیشن اور اخراجات کے قریب ہونے کے بعد ملکیت $ 250،000 کے لئے فروخت کی جاتی ہے. یہ اصل میں $ 210،000 کے لئے خریدا گیا تھا.
$ 250،000 - $ 210،000 = $ 40،000
- خریداری کی قیمت کے ذریعے منافع بخش رقم تقسیم کریں.
$ 40،000 $ 210،000 = 0.19 یا 19٪ منافع
تمہیں کیا چاہیے:
- عام کیلکولیٹر
ریل اسٹیٹ انوسٹمنٹ میں منافع پر زیادہ
میں آپ کو کسی دوسرے مضامین سے منسلک کرنے دیتا ہوں جو میں نے لکھا ہے جس میں ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری سے متعلق عظیم فوائد اور منافع کا امکان ہے. ریئل اسٹیٹ منافع 101 پر فوری مرحلے پر غور کریں:
جیسا کہ ایک اسٹاک کے ساتھ ہے جو منافع بخش ادائیگی کرتا ہے، مناسب طریقے سے منتخب کردہ اور منظم کرایہ دار ملکیت رینٹل کی ادائیگیوں کی شکل میں مستحکم آمدنی فراہم کرتا ہے. رینٹل جائیداد واپسیوں کو عام طور پر منافع بخش محصولات سے زائد سے زائد.
کس طرح اور ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کیوں
بیشتر 1990 کے، معیاری اور زراعت انڈیکس نے اوسط آمدنی میں 5٪ سے 6٪ کی پیداوار کی. ایک ہی وقت میں، ایس اینڈ پی کی لابحدود پیداوار صرف 2 فیصد یا اس سے کم تھی. چونکہ لابحدود ادائیگی کے اسٹاک بہت زیادہ مستحکم ہوتے ہیں، تعریف کی طرف سے حاصلات عام طور پر ایک اہم عنصر نہیں ہوتے.
رئیل اسٹیٹ میں کمائی کا خطرہ کم کرنا
اس میں کوئی شک نہیں ہے کہ مناسب طریقے سے منصوبہ بندی اور پھانسی ریل اسٹیٹ کی استحکام کی حکمت عملی کا سرمایہ کاروں کے لئے منافع ہوگا. چیلنج اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ کے رویے ٹھیک ہیں، اور تحقیق کی آواز ہے.
یہ خطرے میں کمی کی حکمت عملی ریل اسٹیٹ سرمایہ کار کی مدد کرے گی جس سے کھو سرمایہ کاری کی امکانات کم ہو.
کیش بہاؤ بہت سے آدانوں کی ایک تقریب ہے، اور ان میں سے کسی یا کئی میں تبدیلی اور نقد کے بہاؤ کو نقصان پہنچا یا بہتر بن سکتا ہے. کچھ مارکیٹ اور معیشت کے اثرات ہیں. اگر ایک اہم مقامی ملازم بند ہوجاتا ہے یا چلتا ہے تو، رینٹل کی جائیداد کی مانند رات رات کو پلٹ سکتا ہے. یہ کچھ ایسی چیز ہے جو آپ کو کنٹرول نہیں کرسکتی ہے، لیکن امید ہے کہ مقامی ملازمتوں کی صحت اور منصوبوں کے بارے میں آپ کی امید ہے. اگر وہ صحت مند ہیں اور منافع بخش طویل عرصے کے ساتھ حال ہی میں تجدید ہوتے ہیں تو آپ شاید اچھی شکل میں ہیں.
ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری سے منافع کے سب سے اوپر طریقے
جب آپ کمپنی کے اسٹاک سرٹیفکیٹس خریدتے ہیں، تو آپ اسٹاک قیمت میں تعریف کی تلاش کر رہے ہیں، اور شاید کمپنی کو اس کی ادائیگی ہو سکتی ہے. بانڈ کے ساتھ، آپ بانڈز کی طرف سے ادا کی شرح پر آمدنی کی پیداوار کے لئے تلاش کر رہے ہیں. ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے ساتھ، وہاں سرمایہ کاری پر بہتر واپسی کا احساس کرنے کے لئے بہت سے طریقے موجود ہیں. ان طریقوں کو جانیں جن میں آپ کا ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری قدر میں اضافہ ہوسکتا ہے، اور ساتھ ساتھ اچھی نقد بہاؤ فراہم کرتا ہے.
ایک نیا سرمایہ کار الجھن کر رہا تھا جسے اصل میں رینٹل کی جائیداد کے لئے "آپریٹنگ اخراجات" میں شامل کیا جاتا ہے. ظاہر ہے، کسی بھی آپریٹنگ کاروبار کے ساتھ، ہمارے پاس آمدنی اور اخراجات ہوں گے.
کسی کو رینٹل کی جائیداد کے لئے آپریٹنگ اخراجات میں عام طور پر شامل کیا سمجھنے کے لئے محتاط رہنا ضروری ہے.
ریئل اسٹیٹ کی فروخت کے بنیادیات
تو، صرف ریل اسٹیٹ کی فروخت کیا ہے؟ آپ درمیانی شخص بن جاتے ہیں جو ایک بیچنے والے یا ناپسندیدہ جائیداد سے خوش خریدار سے ملتا ہے. کون خریدار ہے بہت سے معاملات میں، یہ یا تو ایک فکس اور فلپ سرمایہ کاری یا طویل مدتی کرایہ دار سرمایہ کار ہوگا. آپ کو اس قدر کیا قیمت فراہم کی جاسکتی ہے، اگر آپ اس کاروبار میں فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں تو؟ آپ اپنے وقت اور مہارت کو غیر معتبر خصوصیات کو تلاش کرنے، کنٹرول کرنے یا خریدنے، اور اپنے خریداروں کو فروخت کرنے میں لاتے ہیں، جو دوسری صورت میں ان کے بارے میں نہیں جانتے.
اگر آپ نئے ہیں یا ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے بارے میں سوچتے ہیں تو، ان مضامین میں بہت ساری معلومات موجود ہیں.