مختلف سائٹ کی شرائط: مختلف سائٹ کی شرائط کے خلاف حفاظت
مختلف سائٹ کے حالات تعمیرات کے اخراجات کو بڑھا سکتے ہیں، اور منصوبوں کے شیڈول میں تاخیر بھی کر سکتے ہیں. عموما، آپ منصوبے کے پہلے ہفتوں کے دوران مختلف سائٹ کے حالات تلاش کریں گے، مکمل پروجیکٹ شیڈول پر اثر انداز اور غیر متوقع تاخیر اور مسائل کی وجہ سے. اب ہم اس معاہدے پر چلتے ہیں جو ہمارے لئے کر سکتے ہیں اور سب سے زیادہ مختلف مختلف سائٹ کے حالات کی چیزیں سیکھ سکتے ہیں.
متوازن سائٹ سائٹ کی اشیاء
- راک - معاہدہ کی وضاحتیں اور جیو ٹیکنیکل مطالعہ کو ہٹا دیا جائے گا نرم مٹی کے بارے میں، لیکن ٹھیکیدار نرم مٹی کے بجائے مشکل پتھر کا سامنا کرنا پڑا.
- گرائونڈ شرائط چل رہا ہے- ایک ٹھیکیدار نے یہ محسوس کیا ہے کہ جیو ٹیکیو مطالعہ کی طرف سے ظاہر کردہ مٹی کی معلومات اس حالت کو نہیں ملی، اور ٹھیکیدار مختلف ویب سائٹ کی حالت کے اختتام پر ایک دعوی جمع کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.
- خشک کھدائی - تمام معاہدے کے دستاویزات 'خشک میں کھدائی' کے طور پر اشارہ کر رہے تھے؛ تاہم، اصل حالات اتنا مختلف تھے کہ خشک حالات کے تحت کھدائی کرنے کیلئے وضاحتیں ناممکن بنتی ہیں.
- واٹر ٹیبل- پانی کی میز جیو ٹیکنیکل مطالعہ میں اظہار خیال سے زیادہ ہے، یا اس تصور سے بھی زیادہ ہے.
- دفن ڈیبرس - ایک ٹھیکیدار کھدائی کے عمل کے دوران مل گیا ہے، کنکریٹ دفن، لکڑی، ملبے، دھاتیں، جبکہ معاہدہ دستاویزات صرف صاف اور گربنگ عمل کے دوران جڑیں اور گھاس کے بارے میں بات کر رہی تھیں.
- غیر متوقع افادیت- وہ پانی جو کھدائی کے دوران کھدائی کے دوران کھدائی کے دوران مارا گیا تھا یا کھلی گمشدہ گیس پائپ لائن کی تعمیر کی ڈرائنگ کے حصے کے طور پر شناخت نہیں کیا گیا غیر استعمال شدہ افادیت کی مثالیں ہیں.
- مضحکہ خیز فضلہ- ماحولیاتی تشخیص پورے سائٹ پر زہریلا مادہ تلاش کرنے کے لئے کافی نہیں تھا. صورتحال کو حل کرنے کے لئے ایک ماہر کہا جاتا ہے لیکن مجموعی منصوبے کا شیڈول تبدیل کردیا گیا ہے.
- سوئیمپ- معاہدے کے دستاویزات ایک خشک سائٹ کے بجائے ایک پانی سے بھرا ہوا سائٹ پر غور کرنے کے لئے تیار تھے، جس میں بھاری سازوسامان کے ارد گرد منتقل کرنا ناممکن ہے.
متوازن سائٹ سائٹ کی شرائط
بہت سے معاہدے جیسے اے اے اے، موافقت ڈیکس اور ایف اے اے نے تعمیراتی منصوبوں میں مختلف سائٹ کے حالات کو منظم کرنے کے لئے خصوصی شقیں ہیں.
فارارڈ کا کہنا ہے کہ:
'ٹھیکیدار فوری طور پر اور اس سے پہلے حالات خراب ہو جائیں گے، اس سائٹ پر (1) ذیلی سطح یا معدنی جسمانی حالات کے ٹھیکیدار آفیسر کو تحریری نوٹس دے، جس میں اس معاہدے سے اشارہ کیا گیا ہے، یا (2) نامعلوم جسمانی حالات اس سائٹ پر ایک غیر معمولی نوعیت کی نوعیت، جس میں عام طور پر ان کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور عام طور پر معاہدہ میں کام کرنے والے کردار کے کام میں وراثت کا حامل ہے.
(ب) ٹھیکیدار افسر کو نوٹس حاصل کرنے کے بعد فوری طور پر سائٹ کے حالات کی تحقیقات کرے گی. اگر شرائط مادی طور پر اتنا مختلف ہوتے ہیں اور اس معاہدے کے تحت کام کے کسی بھی حصے کو انجام دینے کے لئے ٹھیکیدار کی لاگت میں اضافہ یا کمی کا سبب بنتا ہے، یا حالات کے نتیجے میں تبدیل نہیں ہوسکتا ہے، تو ایک مناسب ایڈجسٹمنٹ اس شق کے تحت بنایا جاسکتا ہے اور اس کے مطابق تحریر میں ترمیم شدہ ترمیم.
(ج) اس شق کے تحت معاہدے پر مساوی ایڈجسٹمنٹ کے لئے ٹھیکیدار کی طرف سے کوئی درخواست کی اجازت نہیں دی جائے گی، جب تک کہ ٹھیکیدار نے تحریری نوٹس کو لازمی طور پر نہیں دیا ہے؛ فراہم کی گئی ہے، جو لکھا نوٹس دینے کے لئے مندرجہ بالا (الف) میں مقرر کردہ وقت کو قراردادی افسر کی طرف سے بڑھایا جا سکتا ہے.
(د) کسی معاہدے سے متفقہ ایڈجسٹمنٹ کے لئے ٹھیکیدار کی طرف سے کسی بھی درخواست کی مختلف شرطوں کے لئے معاہدہ کرنے کی اجازت نہیں ہے تو اس معاہدے کے تحت حتمی ادائیگی کے بعد کیا جائے گا.
مختلف سائٹ کی شرائط کے خلاف دفاع
جبکہ بہت سے معاہدے میں مخصوص معاہدے والے شق ہیں جو مختلف سائٹ کے حالات سے بچنے کی کوشش کرتے ہیں، حقیقت یہ ہے کہ یہ ثابت کرنے میں مشکل ہے کہ ٹھیکیدار صورتحال سے واقف تھا. بہت سے قانونی فیصلوں نے کہا ہے کہ یہ حالات واقعی غیر متوقع حالات ہیں اور یہاں تک کہ سب سے زیادہ ماہر ٹھیکیدار کا سامنا کرنا پڑے گا.
ایک معاہدے ایڈجسٹمنٹ خودکار نہیں ہے، اور متاثر کن ٹھیکیدار کی طرف سے ثابت ہونے والی سائٹ کی شرائط کو مختلف ہونا ضروری ہے. ٹھیکیدار کو یہ ثابت ہونا چاہیے کہ تعمیراتی شیڈول تبدیل کردیا گیا ہے اور ان حالات کو ناگزیر تھا. مختلف سائٹس کی حالت کا مقصد اس خطرے کی تشخیص کرنا ہے، غلطی نہیں ملتی ہے. مختلف سائٹ کی شرط کی فراہمی سمیت، مالک اس طرح کے حالات کے خطرے کا ایک حصہ فرض کرتا ہے اس امید کے ساتھ کہ ٹھیکیدار اس کی بولی میں کوئی احتساب شامل نہیں کرے گا.