لین کیا ہے اور یہ کیسے کام کرتا ہے؟

لین کیا ہے

A لین کسی اور کی طرف سے استعمال ہونے والی جائیداد پر کسی کا دعوی ہے. جو شخص دعوی کرتا ہے وہ جائیداد واپس لے سکتا ہے اگر قرض دہندہ کی ادائیگی نہیں ہوتی ہے، یا دوسری مرتبہ. عمارت پر ایک رہن ایک قسم کی جین ہے. اگر آپ اپنے کاروبار کے لئے ایک کار یا ٹرک خریدتے ہیں تو اثاثہ کی قیمت کے خلاف ایک لیون رکھی جاتی ہے. جب وہ ادا کیے جائیں گے تو لینس بے گھر ہیں.

اگر اثاثہ فروخت کیا جائے تو، ان اثاثوں کے لئے ذمہ داروں کو ادا کرنے سے پہلے ادا کرنے کے لۓ ادا کیا جاسکتا ہے.

گاڑی یا ٹرک کی مثال میں، قرض دہندہ تک مکمل طور پر ادا نہیں کیا جائے گا جب تک قرض دہندہ عنوان نہیں جاری کرے گا. زیادہ تر مقدمات میں، آپ کو جائیداد کا استعمال ہوتا ہے جبکہ اسے ادا کیا جا رہا ہے، لیکن بعض صورتوں میں، قرض دہندہ / قرض دہندہ اصل میں ملکیت رکھتا ہے.

لینس بھی دیوالیہ پن کے عمل میں آتے ہیں، کیونکہ ان میں قرضے کی ادائیگی اور قرض کی واپسی شامل ہے.

لین کیسے کام کرتا ہے

جین کا سب سے زیادہ عام قسم یہ ہے کہ گاڑی پر، لہذا ہم آٹوموبائل کی خریداری کے لئے جین کیسے کام کرتے ہیں.

گاڑی ایک ڈیلر سے خریدا جاتا ہے، جو بینک سے قرض سے محفوظ ہوتا ہے، اور بینک گاڑی پر جین ڈالتا ہے اور گاڑی کو عنوان رکھتی ہے. لیگ کو ریکارڈ کرنے کے لئے یو یو سی -1 فارم درج کیا گیا ہے.

قرض دہندہ گاڑی پر ادائیگی کرتا ہے.

اس موقع پر، تین ممکنہ نتائج ہیں:

نتیجہ 1 : قرض دہندہ تمام ادائیگی کرتا ہے اور قرض سے قرض دیتا ہے. بینک کو شخص کو عنوان جاری کرتا ہے.

نتیجہ 2: قرضدار ادائیگی کی روک تھام کو روکتا ہے.

بینک گاڑی پر دوبارہ دعوی کرنے کے لئے دعوے پر دعوی کا استعمال کرسکتا ہے. بینک کا عنوان جاری رکھنا جاری ہے.

نتیجہ 3: قرض دہندہ اب بھی بینک کی رقم کی وجہ سے گاڑی فروخت کرنے کی کوشش کرتا ہے. بینک اب بھی عنوان رکھتی ہے، لہذا قرض دہندہ اس گاڑی کو فروخت نہیں کرسکتا جب تک کہ وہ اس کا عنوان نہیں ہے، لہذا بینک کو عنوان حاصل کرنے کے لۓ ادا کرنا ہوگا.

لینس کی اقسام

وہاں کئی مخصوص قسم کے جینس ہیں جن سے آپ کا سامنا ہوسکتا ہے.

مشترکہ جینس، جن میں جین شامل ہیں آپ اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ جب آپ کچھ خریدتے ہیں، ذیل میں گاڑی کی مثال کے طور پر.

قانونی یا غیر رضاکارانہ جینس ایک عدالت کے عمل کے ذریعہ کسی کے ذریعہ کسی غیر قانونی رقم کے لئے ایک اثاثہ پر دعوی ڈالنے کے لۓ نہیں ملتی ہے. قانونی جینس کی اقسام:

ٹیکس لیجنس : ٹیکس کی غیر ادائیگی کے لئے، ایک وفاقی، ریاست یا مقامی حکومت کی طرف سے کسی کی جائیداد کے خلاف ایک لیین رکھا جاتا ہے.

ٹھیکیدار یا میکینک کے لیونز : اس صورت میں، ایک ٹھیکیدار گھر کے مالک کے لئے کام کرتا ہے. گھریلو سامان ٹھیکیدار ادا نہیں کرتا، جو عدالت میں جائیداد پر جھوٹ حاصل کرنے کے لئے جاتا ہے. اگر مالک مالک کو جائیداد فروخت کرنے کی کوشش کرتا ہے تو، ٹھیکیدار کے جین کو جائیداد پر رہن اور کسی دوسرے لیون یا سیکورٹی کے مفادات کے ساتھ ساتھ سب سے پہلے ادا کرنا ضروری ہے.

تعمیراتی یا ٹھیکیدار لیونس بھی جائیداد کے مالک کے خلاف ذیلی ٹھیکیداروں کے ذریعہ درج کیے جا سکتے ہیں جنہوں نے ٹھیکیدار کی طرف سے ادائیگی نہیں کی ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس ایک عام ٹھیکیدار ہے جو آپ کے گھر پر بڑے بحالی کا کام کرتے ہیں، تو وہ پلمبر کرایہ پر لے سکتے ہیں. اگر ٹھیکیدار پلمبر ادا نہیں کرتا تو، پلمبر آپ کی جائیداد کے خلاف جھوٹ فائل کر سکتا ہے.

ججوں: ججوں کے جھوٹے چھوٹے دعوے عدالت کے مقدمات میں عام ہیں.

اس معاملے میں، ایک عدالت ایک پارٹی کے فیصلے کا اعزاز رکھتا ہے. جب دوسری جماعت ادا نہیں کرتی تو، پہلی پارٹی عدالت میں واپس آتی ہے تاکہ جائیداد کے خلاف فیصلہ کرے.

لین کو کیسے روکنا

لیین کی رہائی ایک تحریری بیان ہے جس میں جائیداد کو خطرناک خطرے سے ہٹا دیا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر ایک ٹھیکیدار دستاویز ہے جو ٹھیکیدار کے ذریعہ قرار دیا گیا ہے. اسے ادائیگی کے ثبوت کے طور پر ادائیگی پر دستخط کیا جاسکتا ہے اور یقین دہانی کرنی چاہئے کہ جائداد اس کے خلاف کوئی فیصلہ نہیں کرے گا.

لینس کے بارے میں مزید معلومات کے لئے

آپ کے ریاست میں جین قوانین کے بارے میں مزید جانیں.