ذاتی مالی بیان کیا ہے؟
ایک ذاتی مالی بیان ایک دستاویز ہے جو آپ کے ذاتی اثاثے اور ذمہ داریوں اور آپ کے ذاتی خالص مال کو ظاہر کرتا ہے.
یہاں مساوات یہ ہے کہ اثاثے مائنس کی ذمہ داریوں کو نیٹ قدر ملتا ہے . اگر آپ شادی شدہ ہیں تو، ذاتی مالی بیان آپ کے اثاثوں اور آپ کے خاوند کے انعقاد کا ہو سکتا ہے.
آپ کے اثاثے آپ کے گھر یا ایک کار یا سرمایہ کاری جیسے اشیاء کی ملکیت ہیں.
آپ کی ذمہ داری آپ کو دوسروں کے حق میں رکھتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو آپ کے گھر یا گاڑی پر قرض ہوسکتا ہے، یا آپ کو کریڈٹ کارڈ پر رقم ادا کرنا ممکن ہے.
آپ کل مالیت آپ کے اثاثوں اور آپ کی ذمہ داریوں کے درمیان فرق ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس ایک گھر اور گاڑی ہے $ 100،000 کی قیمت کے ساتھ، اور آپ کے پاس رہائش اور کار قرض 75،000 ڈالر ہے، آپ کی خالص قیمت $ 25،000 ہے. ایک شخص کے لئے نیٹ ورک ایک کاروبار کے لئے مالک کی مساوات کی طرح ہے.
یہی ہے، یہ کاروباری اثاثوں اور ذمہ داریوں کے درمیان فرق ہے؛ مالک کی ملکیت کے کاروبار کی رقم. ایک کاروبار میں، یہ دستاویز ایک بیلنس شیٹ کہا جاتا ہے.
نوٹ کریں کہ کرایہ پر ذاتی مالی بیان پر ظاہر نہیں ہوتا ہے، کیونکہ وہاں کوئی ملکیت نہیں ہے.
کسی گھر یا کرایہ پر کرایہ پر کرایہ کار ایک ماہانہ خرچ کرتا ہے، لیکن آپ ان اشیاء کا مالک نہیں ہیں، لہذا وہ اس بیان میں شامل نہیں ہوتے ہیں.
ایک ذاتی مالیاتی بیان کیسا لگتا ہے؟
ذاتی مالی بیان کی شکل معیاری ہے. یہ دائیں جانب بائیں اور ذمہ داریوں پر اثاثہ دکھاتا ہے.
مساوات کو متوازن کرنے کے لۓ نیٹ ورک بھی دائیں طرف دکھایا جاتا ہے.
مجھے ذاتی مالی بیان کی ضرورت ہے؟
اگر آپ کسی کاروباری منصوبہ یا کاروباری قرض کو قرض دہندہ کی درخواست پیش کررہے ہیں، تو وہ شاید ذاتی مالی بیان کے لئے طلب کریں گے. بہت سے معاملات میں، آپ قرض کے حصے کے لئے ذاتی ضمانت فراہم کرنے کے لئے کہا جا سکتا ہے، یا آپ کو قرض کی ضمانت دینے کے لئے آپ کے کچھ ذاتی اثاثوں کو عائد کرنا ہوگا. کبھی کبھی اس کو مشترکہ قرض کہا جاتا ہے.
ذاتی مالی بیان کی ضرورت ہو گی لہذا قرض دہندہ دیکھ سکتے ہو اگر آپ کے پاس کافی اثاثہ ہیں اور آپ کے پاس کیا اثاثہ موجود ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ سرمایہ کاری کا وعدہ کر رہے ہیں (جیسے IRA یا 401k)، بینک کو سرمایہ کاری کی رقم کو جاننے کی ضرورت ہوگی اور یہ کہاں رکھا جاتا ہے.
میں ذاتی مالی بیان کیسے تیار کروں؟
شروع کرنے کے لئے، اثاثوں اور ذمہ داریوں کے بارے میں معلومات جمع کرنا شروع کریں. ذاتی مالیاتی بیان اثاثے اور ذمہ داریوں اور وقت کے مخصوص نقطہ پر خالص قیمت کو ظاہر کرتا ہے، لہذا آپ کو صرف اپنی تازہ ترین معلومات کے ساتھ دستاویز تیار کریں. آپ کے قرض دہندہ کو سمجھتا ہے کہ آپ کے ذاتی مالی ٹرانزیکشنز (مثال کے طور پر ادائیگی کرنے) کے بارے میں جانے کے لۓ کچھ معلومات اس تبدیلی میں تبدیل ہوتی ہے. اور سرمایہ کاری کے اقدار بھی وقت کے ساتھ تبدیل ہوتے ہیں.
اگر آپ اثاثوں کی قدر کے بارے میں یقین نہیں رکھتے ہیں تو، ایک مناسب اعداد و شمار حاصل کرنے کے لئے اپنی پوری کوشش کریں. اگر قرض دہندہ اپنے کاروبار کے قرض پر ضمانت کے لۓ اثاثہ استعمال کرنا چاہتا ہے، تو وہ ایک تشخیص کریں گے.
آپ کی کاروباری منصوبہ پیش کرنے کے لئے تیاری کے حصے کے طور پر، آپ کو اپنے آپ کو مکمل کریڈٹ رپورٹ چلانا چاہئے، کیونکہ قرض دہندگان کو یہ ضرور کریں گے. اس کا مطلب صرف FICO اسکور نہیں ہے، لیکن ایک رپورٹ جس سے تفصیلات ظاہر کرتی ہے.
ان اثاثوں اور ذمہ داریوں پر کچھ تفصیلات: شامل کیا اور شامل کرنے میں کیا شامل ہے.
- ایک چیکنگ یا بچت اکاؤنٹ میں کیش. سب سے زیادہ توازن ٹھیک ہے، کیونکہ یہ اعداد و شمار ہمیشہ تبدیل کر رہے ہیں.
- ایک آئی آر اے، 401k، یا دیگر ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ .
- دیگر بروکرج اکاؤنٹس ، سب سے زیادہ توازن ظاہر کرتے ہیں.
- آپ کے گھر رہن پر تازہ ترین بیان کی ایک نقل ، بقایا بقایا کے ساتھ. رہن کے لئے، آپ کو حالیہ تشخیص کی ضرورت بھی ہوسکتی ہے.
- آپ کے کار کے قرض، کشتی قرض، دیگر دیگر قرضوں پر تازہ ترین بیان کا ایک کاپی.
- ذاتی جائیداد کے طور پر فرنیچر اور گھریلو سامان شامل نہ کریں . ان اشیاء میں قرض دہندہ کی قیمت نہیں ہے کیونکہ وہ قرض ادا کرنے کے لئے فروخت نہیں کیا جا سکتا.
- اگر آپ ان کی اہمیت کے حامل خاص اثاثہ جات شامل کرسکتے ہیں تو ان کی قیمتوں کی تصدیق کی جا سکتی ہے. مثال کے طور پر، قدیم یا زیورات سمیت مناسب ہوسکتا ہے.
- ذمہ داریوں میں کریڈٹ کارڈ قرض شامل کریں. دراصل، کریڈٹ کی رپورٹ پر کسی بھی قرض میں شامل ہوسکتا ہے.
- کسی بھی قرض کو شامل کریں جن میں آپ کسی دوسرے کے ساتھ مشترکہ طور پر ہیں (جس میں "احتساب ذمہ داری" کہا جاتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کسی شخص کے ساتھ کسی قرض پر شریک دستخط ہیں تو اس بات کو یقینی بنائیں کہ اس رپورٹ میں ڈالیں.
- اگر آپ کو ایک چھوٹا سا دعوے کے فیصلے یا دوسرے لیون یا فیصلے سے رقم ادا کرنا ہے تو، ان میں شامل ہیں؛ وہ عوامی ریکارڈ ہیں. قرض دہندگان کو عدالت کے ریکارڈ کی جانچ پڑتال کی جا سکتی ہے کہ آپ کے پاس کوئی ذمہ دار ذمہ داریاں موجود ہیں.
- اگر آپ کے پاس پچھلے برسوں سے غیر قانونی ٹیکس ہیں، تو یہ رقم شامل کی جانی چاہیئے. یہ ٹیکس وفاقی اور ریاست آمدنی کے ٹیکس اور کسی کاروباری تنخواہ کے ٹیکس میں شامل ہیں ، جس کے لئے آپ ذاتی طور پر ذمہ دار ہیں.
- قرض دہندہ آپ کے آمدنی کے ذرائع کو جاننا چاہتے ہیں (ذیل میں SBA فارم دیکھیں). اس معلومات کی فہرست کا ایک اچھا خیال ہے، اور اپنے چیکنگ اکاؤنٹ یا کاروباری چیکنگ اکاؤنٹ کے ذریعہ آمدنی کو ظاہر کرنے کے قابل ہو.
چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن (ایس بی اے) میں ایک ایسا نمونہ ذاتی مالی بیان ہے جسے آپ استعمال کرسکتے ہیں. یہ فارم آپ کو اس بات کا یقین کرنے میں مدد کرے گی کہ آپ نے کچھ بھی نہیں چھوڑا ہے
جب آپ اثاثوں اور ذمہ داریوں پر تمام معلومات درج کر لیتے ہیں تو، آپ کی نجی قیمت کا حساب کرنے کی آخری بات ہے. اگر آپ کے پاس منفی خالص مال ہے (آپ کو آپ کے مالک سے زیادہ فائدہ ہے)، تو یہ کرو. ذمہ داریوں کو ختم کرنے یا زیادہ تخمینہ اثاثوں کو ختم کرکے دستاویز کو تبدیل کرنے کی کوشش نہ کریں. بس یہ ہونے دو کہ یہ کیا ہے.
ذاتی مالی بیان کے بارے میں یاد رکھنے کے لئے سب سے اہم کیا ہے؟
یہ بیان ایک عام دستاویز ہے جو چیزیں آپ کے مالک ہیں اور آپ جو چیزیں ادا کرتے ہیں وہ فہرست، لیکن قرض دہندہ بھی ملکیت اور ذمہ داریوں کی دستاویزات بھی چاہتے ہیں . مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس ایک رہنما موجود ہے تو، قرض دہندہ اس گھر پر ایک تشخیص اور ایک بیان بیان کرسکتا ہے جو رہنما پر اب بھی بقایا ہے.
اگر آپ سوچتے ہیں کہ آپ کو ذاتی مالی بیان تیار کرنے کی ضرورت ہو گی، تو یقینی بنائیں کہ آپ کو قرض دہندہ کے ساتھ اشتراک کرنے کے لئے آپ کے تعاون کا ریکارڈ بھی تیار ہے. یہ قرض کے عمل کو آسان اور تیز کر دے گا.
آخر میں، اپنے ذاتی مالی بیان کی تیاری اور پیش کرنے پر ایماندار، مکمل اور درست ہونے کا یقین رکھو. اگر آپ ایس بی اے کے مالیاتی بیان کے دستاویز پر نظر آتے ہیں تو آپ دیکھیں گے کہ "اس فارم پر جان بوجھ کر جھوٹے بیان کو وفاقی قانون کی خلاف ورزی ہے ..." اور اپنے ذاتی مالیاتی صورتحال کو ایک بینک سے غلط طور پر بتانے کے لئے صرف نقصان دہ ہوسکتا ہے.