اثاثوں کی قیمتوں میں کمی، اثاثہ ریکارڈ رکھنے، وابستہ اثاثوں، اثاثوں کی فروخت
1. اثاثوں کو مختلف طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے، ان پر منحصر ہے کہ آپ انہیں کس طرح دیکھتے ہیں، یا جو ان کو دیکھ رہے ہیں.
کاروباری اثاثوں کی دو وسیع اقسام وہ اثاثہ ہیں جو عارضی ہیں اور وہ جو نہیں ہیں. اثاثہ ایک کاروباری کار یا سازوسامان کا ایک ٹکڑا حقیقی یا ٹھوس ہو سکتا ہے. وہ بھی غیر معمولی ہوسکتے ہیں جیسے دانشورانہ ملکیت (ٹریڈ مارکس، کاپی رائٹس، پیٹنٹ) یا نیک خواہش .
اکاؤنٹنگ کے مقاصد کے لئے اثاثہ کاروباری توازن شیٹ پر دکھایا جاتا ہے. اثاثوں کو ان کی مماثلت کے مطابق درجہ بندی کیا جاتا ہے، جو نقد رقم کو اثاثہ منتقل کرنے میں آسانی سے متعلق اصطلاح ہے، کیونکہ نقد سب سے زیادہ "مائع" اثاثہ ہے. موجودہ اثاثوں ، بشمول وصولیوں (کاروبار سے منسلک رقم) اور انوینٹری، سب سے زیادہ تیزی سے نقد رقم میں تبدیل کر دیا جاتا ہے. پراپرٹی اور عمارتوں کی طرح طویل المیعاد اثاثہ کم مائع ہیں اور کم آسانی سے نقد رقم میں تبدیل ہوتے ہیں.
ٹیکس کے مقاصد کے لئے، آئی آر ایس انحصار اثاثوں کے درمیان متوازن ہے کہ آیا ان کی قیمتوں میں کمی کی جا سکتی ہے یا نہ . یہی ہے، اگر اثاثہ کی قیمت وقت کے ساتھ پھیل سکتی ہے. اصلی جائیداد (زمین اور عمارات) کو ذائقہ نہیں کیا جاسکتا، جبکہ ذاتی جائیداد کو ذائقہ کی جا سکتی ہے. اثاثوں کی قیمتوں کا تعین کرنے کے بارے میں غور کرنے کا عمل استحصال کہا جاتا ہے.
اثاثوں کی فروخت پر ٹیکس کے مقاصد کے لئے، آئی آر ایس ٹیکس ایک سرمایہ فائدہ کے طور پر فروخت پر فائدہ ، جو یا تو مختصر مدت (اگر اثاثہ ایک سال یا کم ہوتا ہے)، یا طویل مدتی ہوسکتی ہے.
2. بزنس اثاثوں کی قدر مختلف ہوتی ہے، اور اقدار میں تبدیلی
تمام کاروباری اثاثوں کی قیمت ہے، لیکن حالات کی بنیاد پر ہر قسم کی کاروباری اثاثہ مختلف قدر کی جاتی ہے اور قیمت تبدیل کر سکتی ہے. اثاثوں کو مختلف اقدارات ہیں، اس پر منحصر ہے کہ کس طرح اور جب فروخت کیا جاتا ہے. ایک اثاثہ کی قیمت جس میں سروس میں ہے، انکوائزر کے ذریعہ مقرر کیا جاسکتا ہے، اثاثہ کو استعمال کرنے کے لۓ اثاثہ استعمال کرنے کے لۓ یا استحکام کٹوتیوں کو ثابت کرنے کے لئے.
اگر اثاثوں کو نقصان پہنچایا جاتا ہے (مثال کے طور پر، دیوالیہ پن میں فروخت کی جاتی ہے)، اگر قرض کو حل کرنے کے لئے بیچنے کے لئے فروخت کی قیمت میں مائعات کی قیمت بہت کم ہے. دوسری مثال میں، آئی آر ایس نے آفت کے نقصان کے مقاصد کے لئے اثاثوں کی قیمت کا دعوی کرنے کے لئے مخصوص قوانین مقرر کیے ہیں.
بزنس اثاثوں کی اقدار عمر اور رسالت کے ساتھ، یا صرف مارکیٹ کے حالات کے ساتھ تبدیل کر سکتے ہیں. منصفانہ مارکیٹ کی قیمت معدنی اثاثوں کا سب سے عام طریقہ ہے. بزنس اثاثے اکثر ان کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے اطلاق کیا جاتا ہے.
3. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آپ اثاثہ خریدتے ہیں
اثاثے کی قیمت یا قیمتوں میں اضافہ اثاثہ سے متعلق نہیں ہے. مثال کے طور پر، ایک ایسی کمپنی جس طرح نقد کے ساتھ خریدا جاتا ہے وہ ایک ایسی گاڑی ہے جو قرض کے ساتھ خریدا گیا ہے اسی اثاثے کے طور پر.
4. کچھ اثاثوں کو استحصال کیا جا سکتا ہے
جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے، کچھ اثاثوں کو استحصال کیا جا سکتا ہے؛ ان کو قابل قدر اثاثہ کہا جاتا ہے اثاثوں کی قیمتوں کا تعین ایک اہم منفی اور ٹیکس تصور ہے، کیونکہ استحصال ایک اخراجات ہے جس میں اثاثہ کی قیمت کو کم کر سکتے ہیں اور تیز قیمتوں میں ٹیکس فوائد لے سکتے ہیں. استحصال کے بارے میں مزید پڑھیں .
5. کاروباری اثاثوں پر شاندار ریکارڈ رکھنے کے لئے یہ ضروری ہے
اثاثے کی خریداری سے شروع ہونے والے کاروباری اثاثوں پر شاندار ریکارڈ رکھنے کے لئے ضروری ہے.
اثاثوں کی قیمتوں پر تمام معلومات، استحصال پر، بچاؤ کی قیمت، مرمت اور بحالی پر، اور اثاثے کی کوئی تشخیص شامل ہیں. کاروباری اثاثوں کے ریکارڈ کو برقرار رکھنے کے بارے میں مزید پڑھیں.
6. استحصال اور اخراجات کا دعوی کرنے کے لئے آپ کو اثاثہ استعمال کرنا ضروری ہے.
آئی آر ایس کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ اخراجات اور استحصال کٹوتیوں کا دعوی کرنے کے لئے "سروس میں" اثاثہ رکھیں. ایک حالیہ ٹیکس کورٹ کی رائے (ٹی سی میمو 2011-214) نے وضاحت کی ہے کہ "سروس میں رکھی گئی ہے" کا مطلب یہ ہے کہ اس وقت ملکیت جو ٹیکس مال کی حیثیت رکھتا ہے، فنکشن، "کسی تجارت یا کاروبار کے طور پر یا آمدنی کی پیداوار کے لئے. ایک اور ٹیکس کورٹ کے کیس میں ( ٹی سی میمو 2013-275 )، ایک کاروباری مالک نے 30 دسمبر کو ایک بار پھر ایک اثاثہ استعمال کیا تھا، پھر جنوری تک اس وقت تک جب تک کچھ بڑی بحالی بنا دیا گیا تھا.
عدالت نے فیصلہ کیا کہ جب تک بحالی کے بعد باقاعدہ استعمال کے اثاثوں کو دستیاب نہیں تھا، اس طرح جنوری تک یہ مکمل طور پر سروس میں نہیں تھا.
7. اثاثہ کی فروخت پر منافع دارالحکومت کے حصول کے طور پر ٹیکس قابل ہے
اگر آپ کچھ منافع بخش ہیں ("دارالحکومت اثاثہ جات" کہا جاتا ہے)، منافع کے لئے، آپ کو اس منافع پر سرمایہ کاری ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے، جو اثاثہ کی قیمت پر شاندار ریکارڈ رکھنے کا ایک اور سبب ہے، لہذا آپ منافع کو کم کرسکتے ہیں. اگر اثاثہ 18 مہینے کی خریداری کے اندر فروخت کیا گیا تو، سرمایہ کاری کا فائدہ مختصر مدت ہے. دوسری صورت میں، آپ کو طویل مدتی سرمایہ کاری کی شرح کی شرح ادا کرنا ضروری ہے. دارالحکومت کے حصول کے بارے میں مزید پڑھیں، بشمول سرمایہ کاری کے ٹیکس کی شرح بھی شامل ہے.
8. کچھ اثاثوں کو سرمایہ دار بنایا جا سکتا ہے
آپ کسی اثاثے کو کسی اثاثے میں تبدیل کر کے اثاثے کو سرمایہ کاری کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، کچھ شروع اپ اخراجات کو طویل مدتی اخراجات پر غور کیا جاتا ہے اور سرمایہ دار ہوسکتا ہے. یہ ایک سے زیادہ سال سے زائد اخراجات پھیلتا ہے.
9. اثاثے کو ایک کاروباری قرض کے لئے مشترکہ طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے.
اگر آپ کو کاروباری قرض کے لئے سیکورٹی کے طور پر ایک اثاثہ ڈالنے کے لئے کہا جاتا ہے تو، ایک جین اثاثے کے خلاف ڈال دیا جاتا ہے. اثاثہ اثاثۂ اثاثۂ اثاثہ کا اثاثہ ہے اور قرض کی ادائیگی کرنے سے پہلے آپ کو اثاثے کو فروخت کرنے اور اپنے پیسہ حاصل کرنے سے پہلے ادا کرنے کی ضرورت ہے.
10. کمپنی منافع کو ظاہر کرنے کے لئے اثاثہ رقم استعمال کیا جا سکتا ہے.
آمدنی پیدا کرنے کے لئے کس طرح کمپنی اس کے اثاثے کا استعمال کرتا ہے اس کی منافع بخشی دکھائی دے سکتی ہے. اثاثوں پر خالص واپسی کا ایک مالی تناسب ایک اچھا اندازہ ہے کہ کمپنی اپنی اثاثوں کو کیسے کام کرتی ہے. بزنس فنانس گائیڈسائٹ پر منافع بخش اقدامات اور دیگر مالیاتی مقاصد کے بارے میں مزید پڑھیں .