غیر معمولی دلچسپی

تجارتی اثاثہ انشورنس میں ، ناقابل یقین دلچسپی کا مطلب ہے کہ ملکیت کے ایک ٹکڑے میں مالیاتی دلچسپی یا اقتصادی حصول. جب کوئی شخص جائیداد میں ناقابل اعتماد دلچسپی رکھتا ہے، تو جائیداد کو نقصان پہنچا یا تباہ کردیتا ہے تو وہ مالی نقصان کو برقرار رکھے گا. جائیداد کی حفاظت کے بعد وہ شخص بھی مالی طور پر فائدہ اٹھاتا ہے.

جائیداد کا ایک ٹکڑا مالک اس میں ناقابل یقین دلچسپی رکھتا ہے. جائیداد کو نقصان پہنچا یا تباہ کر دیا جائے گا مالک مالک کی قیمت کے تمام یا ایک حصہ کھو جائے گا.

مثال کے طور پر، سیم اپنے کاروبار میں استعمال کرنے کے لئے گودام کے لئے $ 500،000 نقد رقم ادا کرتا ہے. پانچ سال بعد، عمارت نے 600،000 ڈالر کی تعریف کی ہے. عمارت کو آگ سے تباہ ہونا چاہئے، سام 600،000 ڈالر کی مالی نقصان کو برقرار رکھے گی. اس طرح، عمارت میں سیم کے ناقابل یقین دلچسپی 600،000 ڈالر ہے.

غیر معمولی دلچسپی کا قانون

پراپرٹی انشورنس ایک اصول پر مبنی ہے جو غیر معمولی دلچسپی کا قانون ہے . یہ اصول اس خیال پر مبنی ہے کہ کسی شخص کو بیمار ملکیت کے نقصان کے لئے ادائیگی نہیں مل سکی، اگر نقصان ہوتا ہے تو اس میں اس کی کوئی ناقص قابل دلچسپی نہیں ہے. حکمرانی کو دھوکہ دہی ، بدانتظام اور تعصب کے خلاف معاشرے کی حفاظت کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. مندرجہ ذیل مثال سے ظاہر ہوتا ہے کہ یہ کیوں اہم ہے.

بل ایک تجارتی عمارت کا مالک ہے جسے وہ تجارتی جائیداد کی پالیسی کے تحت پیش کرتا ہے . پالیسی کی خریداری کے بعد چھ مہینے، بل عمارت کو اسٹیو کو فروخت کرتا ہے. بل فروخت کی انشورنس کمپنی کو مطلع نہیں کرتا.

دو ہفتوں بعد عمارت ایک طوفان سے تباہ ہوگئی ہے. اسٹیو ملک سے باہر ہے جب نقصان ہوتا ہے اور نہیں جانتا ہے کہ یہ واقع ہوا ہے.

بل اپنی جائیداد کی پالیسی کے تحت عمارت کی تبدیلی کی قیمت کے لئے دعوی کرتا ہے. اس بات سے بے خبر ہے کہ بل عمارت میں کوئی دلچسپی نہیں ہے، اس کا انشورنس اسے نقصان کے لئے ادا کرتا ہے.

بل نے انشورنس کی پالیسی سے آگاہی جمع کی ہے . انہوں نے مالی نقصان کے لئے ادائیگی موصول ہوئی ہے اس نے برقرار نہیں کیا. جب نقصان ہوا تو، بل عمارت میں کوئی ناقابل یقین دلچسپی نہیں تھی.

انشورنس کا مقصد نقصان کے لۓ ایک "بیمار" بیماری ہے، اس سے فائدہ نہیں. اس طرح، انشورنس جوا سے مختلف ہے. جوا فائدہ حاصل کرسکتا ہے لیکن انشورنس نہیں کرسکتا. انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے جو احاطہ کردہ جائیداد میں ناقابل یقین دلچسپی رکھتے ہیں، انشورنس کمپنیوں کو یہ بات یقینی بناتی ہے کہ جائداد کی پالیسیوں کو جوا کے لئے استعمال نہیں کیا جاسکتا.

قرض دہندگان کی دلچسپی

قرض دہندہ کے قرض کے لئے مشترکہ طور پر استعمال ہونے والی جائیداد میں قرض دہندہ کا ایک غیر معمولی دلچسپی ہے. فرض کریں کہ سارہ ایک تجارتی ریفریجریٹر خریدنے کے لئے کسی بینک سے $ 25،000 قرض حاصل کرے. اگر سارا قرض قرض پر بینک کو ریفریجریٹر کا قبضہ کرنے کا حق ہے تو بینک کا حق ہے. اگر ریفریجریٹر کو آگ یا کسی اور پریشانی سے تباہ کردیا جاتا ہے تو، بینک جھوٹا کی قیمت کھو جائے گا. بینک اپنی مالی دلچسپی کو ریفریجریٹر میں محفوظ کرسکتا ہے، سارہ کو تجارتی اثاثہ پالیسی کے تحت سازوسامان کا یقین کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

جب کوئی شخص کسی عمارت سے خریدنے کے لئے ایک بینک سے رہن حاصل کرتا ہے تو، بینک (رہائشی) میں بقایا رہن کی حد تک عمارت میں ناقص قابل دلچسپی ہے.

عمارت میں بینک کی دلچسپی اس وقت سے کم ہوتی ہے جب قرض دہندہ قرض ادا کرے. خریدار (گراؤنڈ) پراپرٹی میں جائداد میں ان کی مساوات کے لۓ ایک غیر معمولی دلچسپی رکھتے ہیں.

فرض کریں کہ باب $ 1 ملین کے لئے ایک عمارت خریدتا ہے. باب عمارت کو تجارتی پراپرٹی کی پالیسی کے تحت $ 1 ملین ڈالر کی فراہمی کرتا ہے. پانچ سال بعد، عمارت آگ سے تباہ ہوگئی ہے. آگ کے وقت، باب $ 500،000 کے بینک کو قرض دیتا ہے. باب کا انشورنس کا تعین ہے کہ عمارت کی قیمت $ 1 ملین ہے. یہ بینک میں 1 ملین ڈالر کی ادائیگی بھیجتی ہے. بینک 500،000 ڈالر برقرار رکھتا ہے اور باقی باقی باب کو برقرار رکھتا ہے.

غیر معمولی دلچسپی کی حد

نقصان کی صورت میں آپ کی جائیداد کے نقصان کے لۓ رقم کی وصولی کے لۓ آپ کی جائیداد میں آپ کی غیر معمولی دلچسپی پر منحصر ہے. اگر پالیسی میں لکھا گیا ہے تو اس کی جائیداد میں آپ کی دلچسپی تبدیل ہوگئی ہے، آپ کا انشورنس نقصان کے وقت اپنی جائیداد کی دلچسپی پر مبنی آپ کے نقصان کی ادائیگی کا حساب کرے گا.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ ایک ایسی عمارت خریدیں جو آپ تجارتی پراپرٹی کی پالیسی کے تحت بیمہ کریں. چار ماہ بعد آپ عمارت میں آپ کے نصف دلچسپی کو اپنے دوست، جم سے بیچتے ہیں. فروخت کے دو ماہ بعد عمارت زمین پر جلا دیتی ہے. آپ اپنی جائیداد کی پالیسی کے تحت دعوی کرتے ہیں کہ عمارت کی کل بیمہ قیمت کے لئے بحالی کی تلاش. آپ کا انشورنس پتہ چلتا ہے کہ آپ عمارت کا صرف 50٪ مالک ہیں جب نقصان ہوا. آپ کا ادارے آپ کی عمارت کی قیمت کا صرف 50٪ تک معاوضہ دیتا ہے.

آٹو جسمانی نقصان کی کوریج

غیر معمولی دلچسپی کے بارے میں قواعد تجارتی آٹو پالیسی کے تحت جسمانی نقصان کی کوریج پر لاگو ہوتے ہیں. نقصان پہنچا یا نقصان پہنچا کرنے کے لئے وصولی حاصل کرنے کے لئے جامع، نقصان دہ کے مخصوص عوامل، یا تصادم کی کوریج کے تحت، نقصان پہنچے گا جب آپ کو نقصان دہ آٹو میں ناقابل یقین دلچسپی کے ساتھ ہونا ضروری ہے.