اگرچہ آزاد ٹھیکیدار کی کچھ تعریفیں یہ بتاتی ہیں کہ جو شخص / ادارے ٹھیکیدار کو ملازمت کے لۓ اپنے اعمال کے ذمہ دار نہیں ہے، زیادہ سے زیادہ ریاستی ریل اسٹیٹ کے قوانین ان کے اعمال کے ذمہ دار ذمہ دار ایجنٹ کا بروکر بناتے ہیں. یہ ایک وجوہات میں سے ایک ہے کہ آئی آر ایس کے ذریعہ ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کا ایک خاص علاج اپنایا گیا تھا. ریل اسٹیٹ کے حوالے سے، اندرونی آمدنی سروس نے ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو تمام ٹیکس کے مقاصد کے لئے "قانونی عدم ملازمین" کے طور پر قرار دیا ہے.
آزاد ٹھیکیدار - باقی کا کہانی
آزاد ٹھیکیدار کی حیثیت کے بارے میں بہت کچھ معلومات موجود ہیں. وہاں قانونی پہلو ہیں، اور فرائض اور ٹیکس کے بارے میں غور موجود ہیں. تاہم، میں اس منفرد موقع سے خطاب کرنا چاہتا ہوں کہ آر ایس ایس ریل اسٹیٹ انڈسٹری کے لئے آزاد ٹھیکیدار کی ایک خاص حیثیت کی تشکیل سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو گرا دیا. فوائد کے ساتھ کچھ ذمہ داریاں آتی ہیں، لیکن زیادہ تر موقع پر اگر آپ فائدہ اٹھاتے ہیں.
سب سے پہلے، یہ کاروبار ہے اور یہ آپ کا کاروبار ہے:
یہ سچ ہے کہ زیادہ تر ایجنٹوں کو ایک بروکر کی نگرانی کے تحت کام کرنا چاہیے، لیکن یہ اس حقیقت کو تبدیل نہیں کرتا ہے کہ آپ خود مختار ٹھیکیدار اپنے کاروبار میں ہیں. جب آپ کچھ اشتھارات حاصل کر سکتے ہیں، ایک ڈیسک اور آپ کے بروکر سے ایک فون، وہ آپ کے کاروبار کے مالک نہیں ہیں.
اس بارے میں سوچنے کا بہترین طریقہ مستقبل میں پانچ سے دس سال تک چلنا ہے اور اس بارے میں سوچنا ہے کہ آپ اپنے ریل اسٹیٹ کے کاروبار میں کہاں رہنا چاہتے ہیں. آپ اب بھی اصل بروکر کے ساتھ ہوسکتے ہیں، یا آپ کو تھوڑا سا، ایک عام صورت حال میں منتقل کر سکتا تھا. یا، آپ خود بروکر بن سکتے ہیں، آزادانہ طور پر کام کر رہے ہیں یا اپنے اپنے ایجنٹوں کو اسپانسر کرسکتے ہیں. اگر آپ بڑھنے اور خوشحالی کرنا چاہتے ہیں تو کاروبار کے مالک کی طرح سوچیں.
آپ کے کاروبار میں سب سے زیادہ کونسا سرمایہ ہے؟
آپ نے مطالعہ کیا ہے، کلاسوں کے لئے ادائیگی کی، اپنے امتحان لے لیا، اپنے لائسنس کے لئے ادائیگی کی ہے اور اب آپ ان کمیشنوں کو چلانے کی کوشش کر رہے ہیں. بروکر آپ کے ساتھ منسلک ہے وہ آپ کو ڈیسک ٹاپ فراہم کر رہا ہے جو پہلے ہی ہی مالک ہیں، ایک فون جس کا وہ پہلے سے ہی ہے اور شاید کچھ ایڈورٹائزنگ کی جگہ وہ پہلے سے ہی بلک شرح میں معاہدہ کر چکے ہیں.
نئے وجوہات ایجنٹوں کو لینے کے لئے وجوہات کے بروکرز میں سے کوئی بھی ہچکچاہٹ نہیں ہے کیونکہ اس وجہ سے واقعی ایسا کرنے کی بڑی سرمایہ کاری نہیں ہے. انہوں نے آپ کو قائم کیا اور آپ کو باہر بھیج دیا، شاید آپ کو کچھ فرش ڈیوٹی دینے کے لۓ بھی آپ کو ایک یا دو مرتبہ حاصل کر سکتے ہیں. اگر آپ کامیاب ہو جائیں گے تو یہ ہو گا کیونکہ آپ نے اس کے لئے کام کیا اور سیکھا. اگر آپ نہیں کرتے تو میز آپ کے لئے تیار ہے.
آپ کے مستقبل کے لئے مارکیٹنگ:
ان لائنوں کے ساتھ، بروکرج کی ویب سائٹ پر ایک جگہ حاصل کرنے کے لئے اچھا لگا اور شاید ان کے ٹھیک کردہ پرنٹ اشتہارات میں کچھ مفت جگہ ہو.
آتے ہیں کہ آپ اس سے مطمئن ہیں اور مستقبل میں نظر آتے ہیں. آپ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ بروکرز کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں یا اپنے آپ کو باہر جانا چاہتے ہیں. وہاں ساری خوبی اور کاروباری مارکیٹنگ رہتی ہے. ضرور، آپ ماضی کے گاہکوں سے رابطہ کر سکتے ہیں اور ان سے کہو کہ آپ منتقل کر چکے ہیں، لیکن آپ کو اپنے نئے بروکر کی مارکیٹنگ کے ساتھ صفر شروع کرنا ہوگا.
آپ کو اپنی اپنی ویب سائٹ کی ضرورت ہے اور ترجیحی طور پر کم سے کم ایک بلاگ. آپ کو سماجی سائٹ پر اپنی اپنی موجودگی کو بھی قائم کرنے کی ضرورت ہے؛ فیس بک، Google+، لنکڈ، ٹویٹر، Pinterest اور Instagram. اپنی کاروباری موجودگی کے طور پر مسلسل آپ کی مارکیٹنگ کے بارے میں سوچتے ہیں، نہ کہ آپ کے بروکر. بس یہ کام جاری رکھو، اور مستقبل میں جب آپ فیصلہ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو آپ اپنے آن لائن کاروبار کو آپ کے ساتھ لے جاتے ہیں.
ریل اسٹیٹ میں ایک مستقل ٹھیکیدار ہونے کا موقع ایک موقع ہے. اس پر قبضہ کرو.