کرایہ پر کرایہ پر اضافہ میں اخراجات ادا کرتا ہے
مالک مالک اس کا فائدہ حاصل کر سکتا ہے کہ وہ کارکنوں کے لئے بل کو پاؤں نہ بنائے جو افادیت کے ضائع ہوتے ہیں یا ان کے خالی جگہوں پر ناپاک ہیں، زیادہ بحالی اور مرمت کی ضرورت ہوتی ہے.
کرایہ دار زیادہ محتاط رہیں اور اپنے اخراجات کو دیکھ لیں. پرانے اور کم موثر ڈھانچے میں، کرایہ دار مسلسل چلنے والے اخراجات کو آگے بڑھ رہے ہیں کیونکہ عمارت کو بحال نہیں کیا گیا ہے اور کچھ کام کی ضرورت ہے.
کرایہ دار ٹرپل خالص ٹرانسمیشن پر مزاحم ہیں، کیونکہ ان کے اخراجات میں اضافے پر کوئی کنٹرول نہیں ہے اور ان کی لاگت بجٹ زیادہ مشکل ہے. یہ خاص طور پر سچ ہے جب یہ مرمت اور بحالی کے لئے آتا ہے. ٹرپل نیٹ ٹیز میں، کرایہ دار چھت متبادل کی لاگت کا اشتراک کرنے کے ذمہ دار ہوں گے. یہ ایک بڑی اور کئی بار غیر متوقع اخراجات ہوسکتا ہے.
بے شک، مقررہ کرایہ ٹرپل نیٹ ٹیز کے ساتھ کم ہے. اگر عمارت ایک نیا ہے تو، کرایہ دار ٹرپل خالص دوسرے اختیارات کو ترجیح دیتی ہیں. اگر ایک نیا کاروبار قائم ہو تو، نئی عمارت میں ٹرپل خالص کرایہ دار اپنے پہلے چند سال میں کم کرایہ اور اخراجات سے لطف اندوز کرسکتے ہیں. ایک دفعہ قائم ہونے کے بعد، وہ اس موقع پر بڑے ہوسکتے ہیں کہ بڑی جگہ ضروری ہے.
یہ اقدام مختلف قسم کے لیک یا دوسری نئی سہولیات تک ہوسکتی ہے.
تجارتی رئیل اسٹیٹ ایک ریل اسٹیٹ کی مشق کی جگہ کے طور پر زیادہ پیچیدہ ہے لیکن ٹھیک ہے یہ ایک بہت زیادہ آمدنی کی جگہ ہو سکتا ہے. سب سے پہلے، تجارتی ملکیت کے لئے بہت سے مختلف استعمالات ہیں. کامیاب ہونے کے لئے، تجارتی ایجنٹ مختلف کاروباری اقسام کے بارے میں بہت کچھ سیکھنا چاہیے اور وہ اپنے کاروبار کے لۓ رینٹل گھر میں کیا تلاش کرسکتے ہیں.
خردہ فروشی سے دفاتر صنعتی جگہ پر، ہر کاروباری قسم کی منفرد ضروریات اور جائیداد کی تشخیص کے معیار ہیں.
چاہے عمارت کے مالک یا ممکنہ کرایہ دار کی نمائندگی کریں، ایجنٹ کو کاروبار کے بارے میں تھوڑا سا سمجھنا چاہیے، وہ جو چاہیں، اور اگر اور ان کی جائیداد اپنی ضروریات کو کیسے پورا کرے. پرچون میں، یہ گاہکوں کی جگہ اور متعلقہ ٹریفک ہے. کیا کرایہ دار ڈسپلے یا نہیں کے لئے بہت سی کھڑکی کی جگہ کی ضرورت ہے؟ کیا بہت ٹریفک پہلے سے ہی اس علاقے میں چل رہا ہے، جیسے مال میں، یا عمارت سے زیادہ ڈرائیو منزل ہے؟
دیگر قسم کے کاروباری کاروباری اداروں جیسے گیس سٹیشنوں اور تیل کی تبدیلی کی کمپنیوں کے لۓ، دیگر خیالات ہیں، خاص طور پر تیل کی ممکنہ طور پر یا اسٹوریج اور ممکنہ طور پر دیگر مضر مواد. آٹو مرمت کی دکانیں بھی اس گروپ میں گر جاتی ہیں. جاننے کے لئے کہ ان کے کاروبار کو موثر ہونے کی ضرورت ہے اور قوانین کے مطابق عمل کرنے کی ضرورت ہے.
دفتری عمارات تھوڑی آسان ہیں، لیکن کاروباری اقسام میں کچھ اہم اختلافات اور ان کی یونٹس میں بھی کیا ضرورت ہے. وکلاء، اکاؤنٹنٹس، اور کنسلٹنٹس کو معمولی افادیت کی ضروریات کے ساتھ معمول کے دفتر کی جگہ کی ضرورت ہوتی ہے اور شاید کانفرنس کا کمرہ یا دیگر خدمات بھی شامل ہو. انہیں اپنے گاہکوں کے لئے پارکنگ کی ضرورت ہے، لیکن زیادہ تر دفاتر بھی کرتے ہیں.
طبی سازوسامان اور دانتوں کے دفاتر کے استعمال کے سامان کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ خصوصی ضروریات ہیں. ایکس رے سے chiropractic آلات پر، یہ دفاتر زیادہ بجلی کا استعمال کرتے ہیں اور مختلف آؤٹ لیٹس اور وولٹیجز کی ضرورت ہوسکتی ہیں. وہ بھی چھوٹے انفرادی نجی علاج کے کمرہ چاہتے ہیں، لہذا ان کے خالی جگہوں کو دوسرے قسم کے کاروباری اداروں سے زیادہ تقسیم کیا جاتا ہے.
تجارتی جگہ پر منتقل ہونے پر ریل اسٹیٹ کے ماہرین کو اس طرح احتیاط سے کرنا چاہئے، کیونکہ آپ اس سال پہلے کمیشن کو ایک سال تک یا زیادہ نہیں کرسکتے ہیں. یہ رہائشی پسند نہیں ہے. کم ٹرانزیکشنز ہیں، لیکن وہ بڑے ہیں. شاید آپ یہ دیکھنا چاہیں گے کہ آپ کامیابی کے تجارتی ایجنٹ کے ساتھ آپ کی مدد کے لئے کمیشن کا حصہ بننے کے لئے حصہ لینے والے ماہر ہیں. یہ ایک بڑا حصہ نہیں ہوگا، لیکن آپ اپنے کاروبار اور امکان کی بنیاد بنانے کے لۓ آپ کو جانے کے لۓ کافی ہوسکتا ہے.
یہ آپ کو ڈرانے کے مت چھوڑیں، کیونکہ تجارتی کمیشن میں آپ کو رولنگ ملنے کے بعد بہت اچھا ہوتا ہے، اور تجارتی رئیل اسٹیٹ میں ٹرپل نیٹ ٹیز ایک عظیم جگہ ہوسکتی ہے.