ریئل اسٹیٹ ایجنٹس کے طور پر آزاد ٹھیکیداروں

ریل اسٹیٹ انڈسٹری قانون سازوں کے پاس گیا اور اس نے کچھ خاص علاج کا مطالبہ کیا جب یہ خود مختار ٹھیکیدار کی حیثیت سے آیا. وقت پر قوانین - اور وہ ابھی تک کرتے ہیں - سوالات کی ایک فہرست تھی جو بہت سخت تھے اور ملازمین ہونے کے بغیر کسی ریل اسٹیٹ بروکرج کو چلانے میں بہت مشکل تھا. ہمیں ایک اچھا سودا ہے.

قواعد جانیں

ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں اور بروکرز کو قانونی آٹو ٹھیکیداروں کے طور پر خصوصی آئی آر ایس درجہ بندی کا لطف اندوز ہوتا ہے.

اس بات کا یقین کرو کہ آپ کو اس حیثیت کو برقرار رکھنے کے قوانین کو معلوم ہے. ریل اسٹیٹ کی خدمات کی بدلتی ہوئی دنیا میں، نئے کاروباری ماڈل اور معاوضہ کے طریقوں کو ملازم کے طور پر درجہ بندی میں پایا جا سکتا ہے.

جیسا کہ زیادہ ایجنٹ رعایت بروکرز میں نوکری کی جاتی ہیں جو کاروباری ماڈل کے ساتھ بیس آمدنی کے لئے تنخواہ ادا کرتی ہیں، آزادی ٹھیکیدار کی حیثیت سے ٹیسٹ کو پورا کرنے کے ساتھ مسائل ہوسکتی ہیں. یہ ضروری ہے کہ بروکر اور ایجنٹ دونوں دونوں کو صحیح طور پر معلوم ہو کہ ان کے تعلقات کیا ہے، اور ان کے پاس کسی قسم کے دستاویز یا معاہدے کا تعلق ہے کہ اس کا تعلق.

یہ بدقسمتی ہے کہ بہت سے ریل اسٹیٹ سوچ میں داخل ہونے والی بات یہ ہے کہ یہ "فروخت" کے بارے میں ہے. آپ گھر فروخت کر رہے ہیں. واقعی، رئیل اسٹیٹ ایک سروس بزنس ہے، اور وہاں بہت سے قانونی اور ٹیکس سے متعلقہ چیزیں موجود ہیں. اس چیزوں کا علاج نہیں سنجیدگی سے آپ کو مصیبت میں لے جا سکتا ہے.

سیلز ایسوسی ایٹ لائسنس یافتہ ریئل اسٹیٹ سیلزر ہونا ضروری ہے

یہ خود تشہیر لگتا ہے، لیکن قانون اس بات کا یقین کرنا چاہتا تھا کہ رئیل اسٹیٹ بروکرز نے معاہدے یا ایجنٹ کو خود مختار ٹھیکیدار کی حیثیت میں تربیت نہیں دی.

یہ ضروری ہے، جیسے ریل اسٹیٹ پیشہ ور جو جو لائسنس یافتہ ہے اور آزاد ٹھیکیدار کی حیثیت حاصل کرتا ہے اسے ہمیشہ یاد رکھنا چاہئے کہ اس کا مطلب وہ کاروبار ہے، اور وہ کاروبار کا مالک ہیں.

ایک بروکر کے ساتھ آپ کے لائسنس کو پھانسی کے ساتھ کچھ بھی غلط نہیں ہے، اور بہت سے معاملات میں، یہ ضروری ہے.

لیکن، جب آپ بروکر کی خدمات اور دفاتر سے فائدہ اٹھا رہے ہیں، تو بھی یاد رکھیں کہ آپ کا کاروبار ہے. اگر وہ آپ کو ویب سائٹ کی جگہ پیش کرتے ہیں، تو اسے لے لو، لیکن آپ کو اپنی ویب سائٹ کے ساتھ اپنی آن لائن موجودگی اور / یا سوشل نیٹ ورک پر جلد ہی جتنا جلد ممکن ہو. آپ کبھی نہیں جانتے جب آپ اپنے آپ کو باہر جانا چاہتے ہیں یا کسی دوسرے بروکرج میں جائیں گے.

سیلز اور گھنٹے کے کاموں سے متعلق آمدنی ضروری نہیں ہے

اگر ایک بروکر لائسنس یافتہ اسسٹنٹ رکھتا ہے لیکن گھنٹے یا اڈوں کی طرف سے ان کو ادا کرتا ہے، تو ان کے معاوضے سے کچھ گھنٹوں تک کام کیا جاتا ہے، وہ خود مختار ٹھیکیدار نہیں ہوسکتے ہیں. اگر آپ ایک وقت کا وقت ایجنٹ ہیں اور بروکریج کے لئے ایک گھنٹہ یا تنخواہ کے لۓ دیگر ملازمتیں کر رہے ہیں، تو یہ ممکن ہے کہ آزاد ٹھیکیدار کی حیثیت کو لاگو نہ کریں، کیونکہ آپ کی معاوضہ آپ کی اکثریت فروخت سے متعلقہ سرگرمیوں سے نہیں ہوگی.

درست اکاؤنٹنگ ریکارڈ رکھیں اور بروکرج سے دیگر آمدنی کے مقابلے میں تمام کمیشن دستاویز کریں. دراصل، صاف معاہدہ صرف کمیشن اور ممکنہ طور پر کچھ اخراجات کو دوبارہ ادا کرنے کے لئے ہوگا، لیکن اکثر نہیں.

ایک تحریری آزاد ٹھیکیدار معاہدہ ہونا لازمی ہے

ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور بروکر کے درمیان ایک تحریری آزاد ٹھیکیدار معاہدے اس حقیقت کو بتائے گا کہ ایجنٹ وفاقی ٹیکس مقاصد کے لئے ایک مستقل ٹھیکیدار کے طور پر سلوک کیا جاسکتا ہے.

نوٹ کریں کہ دیگر ریاستی قوانین ہیں جو بے روزگاری معاوضہ اور کارکنوں کی معاوضہ کے مقاصد کے لئے عام قانون پر حیثیت کی بنیاد بنا سکتے ہیں. ان ریاستوں میں، بروکر کو زیادہ محدود پابندیاں لازمی ہیں، جو بھی وہ ہیں.

مشترکہ قانون یا مجازی آزاد ٹھیکیدار کی حیثیت

مندرجہ ذیل تین ضروریات کو کانگریس کی طرف سے منظور ہونے والی قانون کے تحت ایک مستند آزاد ٹھیکیدار کے طور پر 1 99 1992 میں قابلیت دی جاتی ہے. یہ وفاقی ٹیکس مقاصد پر لاگو ہوتا ہے.

اس سے پہلے، کام کے کنٹرول کے عام قانون ٹیسٹ استعمال کیا گیا تھا، اور ساتھ ہی 20 یا اس طرح کے ٹیسٹ کو آئی آر ایس کی طرف سے لاگو کیا گیا تھا. ان ٹیسٹوں میں یہ بھی اندازہ لگایا گیا کہ ایجنٹ اپنی کوششوں کے لئے کس طرح ادا کی گئیں. آئی آر ایس کے قواعد و ضوابط کی غیر معمولی درخواست کے نتیجے میں کانگریس نے قانونی مستقل ٹھیکیدار کی حیثیت کو بنانے کے لئے قانون منظور کیا. مندرجہ بالا ٹیسٹ اس حیثیت کا تعین کرتے ہیں.

اگر آپ کا ریاست زیادہ محدود مشترکہ قانون کا استعمال کرتا ہے تو، بروکر کو ان سے زیادہ محدود پابندیاں لازمی طور پر ملتی ہیں.